上海市一手房審稅結果查詢，買二手房審稅要多久才能有結果怎樣才能查詢結果謝謝了財富

來源：整理時間：2022-11-25 04:45:51 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，買二手房審稅要多久才能有結果怎樣才能查詢結果謝謝了財富
2，上海買二手房審稅已經下來了房東不賣了
3，二手房交易的時候審稅是什么時候交
4，上海二手房交易審稅完怎么能知道自己該交的稅收詳單
5，上海市房屋過戶前審稅要帶什么材料
6，在上海買一手房需要交哪些稅費各多少錢
7，二手房過戶審稅如何能加

1，買二手房審稅要多久才能有結果怎樣才能查詢結果謝謝了財富

你好，二手房審稅要15個工作日左右；需要帶產證，買賣合同，戶口本，身份證等材料去你相關的平臺查詢！

按規定：買方審稅結果出來以后，一月內必須去繳稅，逾期就要重新審稅！如果一月內沒法去交稅，需要帶著原審稅單去改發，一般不用重審~

買二手房審稅要多久才能有結果怎樣才能查詢結果謝謝了財富

2，上海買二手房審稅已經下來了房東不賣了

要重視此事。買賣雙方前去辦過戶，窗口只是受理了申請，不意味著已經辦成了過戶。多數人易誤解這點。辦成過戶的標志是取得新房產證。是承諾20天出結果——可以發證，也可以告知什么原因不發證。　　怎么辦？趕緊地拿著收件單去窗口問啊！也可以撥打收件單上列出的聯系電話。沒準審核時出了什么狀況呢。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

上海買二手房審稅已經下來了房東不賣了

3，二手房交易的時候審稅是什么時候交

二手房的稅費是在辦理房屋過戶的時候繳納。二手房交易流程：1、查冊：買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產證、收樓。

就是你買賣二手房產生的稅費，需要進行審核，看各自要交多少錢

二手房交易的時候審稅是什么時候交

4，上海二手房交易審稅完怎么能知道自己該交的稅收詳單

直接向地稅索取稅費詳單即可，一般如下：二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。

二手房需要交納以下稅費：1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元。

5，上海市房屋過戶前審稅要帶什么材料

買方：身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方：身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協議原件（復印件1份）。上海二手房交易中心審稅過戶所需材料1、客戶：身份證復印件4份2、客戶：①結婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復印件各3份及原件和本人到場3、客戶：④新購房發票復印2份及原件⑤居住證和副聯復印各1份。4、房東：身份證復印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。5、買賣合同復印2份及2份原件。6、產證復印件2份及原件。7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內13個月以上稅單或社保/復印件1份8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很嚴重）10、銀行抵押注銷材料，抵押權證11、滿5年非普通住宅，原始發票契稅單，購房合同，購房發票，原件復印件1份（酌情可咨詢法務，不一定3樣全部都要）12、動遷房動遷協議（查閱件）交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協議的。13、【過戶要材料賣家身份證，出生證《未滿18歲》，《復印件和原件》，產證，銀行抵押注銷材料，抵押權證，《原件》14、過戶要材料買家身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結婚證，未婚證《復印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產稅審核單，在職證明，2年內滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】

按道理來說，過戶后立即可以買入加急出產證最快的是一天，但是許多交易中心不能加急，比如楊浦和嚴打后的浦東松江靜安徐匯都可以加急

需身份證明、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）、無房證明、買賣合同、房權證、土地證（或大證復印件）~

6，在上海買一手房需要交哪些稅費各多少錢

契稅：3%=12000公共維修基金：2%=8000答案來自：百度房產交流團

一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規費 1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費: 雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。賣方需繳納的：年頭長短定稅費如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。如果購房時間小于2年，全額征收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

7，二手房過戶審稅如何能加

審稅這個東西，不是所有中介都知道的，即使是鏈家，只有經手過公司產權的住宅，才知道還有審稅這一說。公司產權是一種神奇的產權，你說它是大產權還是小產權？還真是大產權，而且八成房本上寫的還是已購公有住房，但若真是按照已購公有住房來給你計算稅費，又過不了戶。公司產權的房子，審稅是一個漫長的過程，各種雜七雜八的稅要各項審批。而且根本沒有公開的計算公式，作為中介方，只能等地稅通知，他們說多少就是多少，無法預算。如果中介方提前沒有了解過這種知識，就按已購公有住房來算稅費簽合同，過戶的時候，絕對傻眼。沒有審稅單，不讓你過戶。所以，大家買房找鏈家吧，雖然我已經離開鏈家，不過離開前鏈家出了個新規定，就是簽合同時必須提供詳細的稅費清單，如果實際繳稅比中介給出的預算要多，那是由鏈家全額補上的。而且要做一個合格的中介，不是天天埋頭干活就行，一定得有人脈，地稅建委銀行律師界都得認識人，小心駛得萬年船。

房產審稅需要20日天，具體事項如下：一、核價、上家審稅、下家稅務申報地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢臺會同時發三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。1、核價(東廳):買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。2、上家審稅(東廳)核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅后按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。上家審稅時,不需要下家出面。3、下家稅務申報(西廳)下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。窗口接收材料完畢后,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。二、房屋狀況查詢下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需于一樓咨詢臺取號。提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。受理后等五個工作日取查詢結果。三、下家審稅持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。四、產權過戶下家審稅結果出來后,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可于同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委托書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。交易中心出具收件收據。五、領取產證20日后,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委托他人代領,手寫委托書即可。