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1，房屋備案什么意思
2，房產(chǎn)備案流程是怎樣的需要提交哪些材料

1，房屋備案什么意思

房屋登記備案證明是在房管局辦理房產(chǎn)備案登記之后所出具的一個(gè)證明。房產(chǎn)備案登記工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。房屋備案登記的主要目的是規(guī)范房屋售賣以及租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。一般情況下，房屋備案登記到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理辦理。房屋登記備案證明的作用：1、房產(chǎn)備案證明可以明確交易雙方的法律行為。2、房產(chǎn)備案證明可以了解掌握房產(chǎn)市場(chǎng)的基本行情。3、房產(chǎn)備案證明可以監(jiān)督交易雙方的法律行為。4、房產(chǎn)備案證明可以為調(diào)解房屋買賣以及租賃糾紛提供法律依據(jù)。總而言之，就是為了達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)房屋交易及租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。

房屋備案什么意思

2，房產(chǎn)備案流程是怎樣的需要提交哪些材料

房屋備案,就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料,并進(jìn)行審查,并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。房屋備案,就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋的租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)的工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料,并進(jìn)行審查,并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃的雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。一、需要填報(bào)和提交的信息內(nèi)容及資料 (一)填報(bào)的信息內(nèi)容包括:當(dāng)事人的姓名、證件種類和號(hào)碼、住所地、戶籍地,房屋基本情況、租金及租賃期限,房屋的權(quán)屬證書或者房屋證明情況及其他內(nèi)容。 (二)提交資料包括:合法有效的身份證件或者證明,或者法人、其他的組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證, 房屋租賃合同 ,房地產(chǎn)權(quán) 的證書或者其他合法的權(quán)屬證明,其他材料。 (三)出租委托的代管房屋的,還應(yīng)該提交委托人的委托證明; (四)轉(zhuǎn)租房屋的,還應(yīng)該提交房屋權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明; (五)出租共有房屋的,還應(yīng)該提交其他共有人出具的同意出租的證明。房屋租賃的當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞其真實(shí)情況或者提供虛假材料。二、辦理房屋租賃登記備案的程序 1、申請(qǐng)登記房屋租賃當(dāng)事人到房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取《貴陽(yáng)市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》,并如實(shí)填寫。 2、驗(yàn)證核查房屋租賃登記備案部門審核《房屋權(quán)證》或房屋權(quán)證明文件,身份證明及其他相關(guān)證明。 3、辦理登記審查租賃當(dāng)事人提交的證明材料,簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容后,符合條件的準(zhǔn)予登記。 4、辦理時(shí)限相關(guān)證明文件資料齊全,經(jīng)審查符合房屋租賃登記備案條件的,在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)開發(fā) 主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商管理局負(fù)責(zé)解釋。

房產(chǎn)備案流程是怎樣的需要提交哪些材料