国产午夜精品在线观看,精品入口麻豆88视频,日韩伦理av

本文目錄一覽

1，房屋備案什么意思
2，房產備案流程是怎樣的需要提交哪些材料

1，房屋備案什么意思

房屋登記備案證明是在房管局辦理房產備案登記之后所出具的一個證明。房產備案登記工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，后歸檔。房屋備案登記的主要目的是規范房屋售賣以及租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。一般情況下，房屋備案登記到產權產籍登記管理辦理。房屋登記備案證明的作用：1、房產備案證明可以明確交易雙方的法律行為。2、房產備案證明可以了解掌握房產市場的基本行情。3、房產備案證明可以監督交易雙方的法律行為。4、房產備案證明可以為調解房屋買賣以及租賃糾紛提供法律依據。總而言之，就是為了達到規范和引導房屋交易及租賃市場健康發展的目的。

房屋備案什么意思

2，房產備案流程是怎樣的需要提交哪些材料

房屋備案,就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料,并進行審查,并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。房屋備案,就是房地產管理部門為了規范房屋的租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務的工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料,并進行審查,并對稅收員負責對房屋租賃的雙方當事人的資料進行復查。一、需要填報和提交的信息內容及資料 (一)填報的信息內容包括:當事人的姓名、證件種類和號碼、住所地、戶籍地,房屋基本情況、租金及租賃期限,房屋的權屬證書或者房屋證明情況及其他內容。 (二)提交資料包括:合法有效的身份證件或者證明,或者法人、其他的組織的營業執照、組織機構代碼證, 房屋租賃合同 ,房地產權的證書或者其他合法的權屬證明,其他材料。 (三)出租委托的代管房屋的,還應該提交委托人的委托證明; (四)轉租房屋的,還應該提交房屋權人同意轉租的證明; (五)出租共有房屋的,還應該提交其他共有人出具的同意出租的證明。房屋租賃的當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞其真實情況或者提供虛假材料。二、辦理房屋租賃登記備案的程序 1、申請登記房屋租賃當事人到房屋所在地住房和城鄉建設主管部門或者管理機構申請登記,領取《貴陽市房屋租賃登記備案申請表》,并如實填寫。 2、驗證核查房屋租賃登記備案部門審核《房屋權證》或房屋權證明文件,身份證明及其他相關證明。 3、辦理登記審查租賃當事人提交的證明材料,簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規定的權利和義務等內容后,符合條件的準予登記。 4、辦理時限相關證明文件資料齊全,經審查符合房屋租賃登記備案條件的,在3個工作日內辦結。簽訂購房合同注意事項 1、買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。

房產備案流程是怎樣的需要提交哪些材料