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公積金怎么用，本人第一次 準備買房 請問下 怎樣使用單位上的 住房公積金

來源：整理 時間：2022-10-22 20:09:05 編輯：上海本地生活 手機版

1，本人第一次 準備買房 請問下 怎樣使用單位上的 住房公積金

用公積金貸款買房 利率低 月供壓力小 不過貸款數額有限 很可能會首付多

本人第一次 準備買房 請問下 怎樣使用單位上的 住房公積金

2，公積金怎么用

1、買房2。孩子買房可以提取父母的公積金。公積金不僅可以用來自己買房，也可以用來給孩子買房。1、申請公積金住房貸款購買自住住房的，可以提取父母的公積金償還本息2、申請商業貸款購買自住住房的，可以提取父母的公積金作為首付。遇到重大疾病可以提取公積金。如果家庭成員（不限于員工本人）患有重大疾病，員工及其配偶可以申請提取公積金。《住房公積金管理條例》第二條：“本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）以及其在職職工繳存的長期住房儲金。”第七條：“省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。”【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

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3，住房公積金怎么用

住房公積金顧名思義除了跟房子有關的消費你是取用不了的哦!當然不是一句話就可以取出來花的。買房可以使用公積金貸款(需要提供買房合同)房子裝修也可以取用(需要提供雨裝修公司簽訂的裝修合同)買房直接取用的話要看你公積金一共交了多少哦!就交了一兩年的話就用來買房貸款，只有這樣才會感覺到那公積金的好處哦! 給個分哦

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4，房屋公積金怎么用

公積金的使用方法有兩種：一種是繳存時間1年以上，根據月繳存額、繳存比例在買房時可以申請公積金貸款，利率比商貸要低；另一種是買房后，憑購房合同、發票或產權證到公積金管理中心申請領取公積金賬戶金額。

5，住房公積金怎么用

一、住房公積金怎么用1、住房公積金用處如下：（1）購房，不貸款購房可一次性取出，若是商業貸款購房，可取出作為首付，商業貸款購房，可以提取償還本息，公積金貸款購房，可提取償還本息；（2）租房，用以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租；（3）治療重大疾病，家庭成員患有較為嚴重的病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期要在出院起一年內，提取的金額合計不能超過個人承擔費用。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。二、提取住房公積金有什么要求一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關業務。符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉入職工指定銀行儲蓄賬戶中。

6，我剛買了套房在公司有辦理住房公積金但不知道怎么使用很急幫

暈倒，你要買方的時候就要和開發商和中介說明你要公積金貸款的。還有一種就是你不用公積金，但可以全部取出來
可以
如果還沒申請貸款，可以申請住房公積金貸款；如果買完房了，可以拿著房本，要求公司會計將你的住房公積金取出來給你。

7，住房公積金怎么用

住房公積金的使用如下：住房公積金也可以用來貸款買房。只要連續足額繳納住房公積金到規定期限，一般是6個月或12個月，就可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，不管是異地還是本地貸款買房都可以申請。而且公積金貸款買房相對商業貸款來說還比較便宜，利息比較低。住房公積金可以用來支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，或者市場租房房租。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

8，住房公積金怎么用

一、提取住房公積金條件： 　　 1．住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規定比例的； (3)償還住房貸款本息的。 　　2．銷戶提取：（1）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。 二、怎樣提取住房公積金： 　　職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統審核后，辦理支取手續。

9，住房公積金怎么使用

一、住房公積金怎么使用1、住房公積金的使用：（1）提取公積金購房；（2）建造、翻建大修住房；（3）提取公積金付租房；（4）提取父母公積金給兒女購房；（5）注銷用戶提取全部余額使用；（6）納入低保或特困范圍的提取使用；（7）提取公積金治療重大疾病。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。二、提取住房公積金有什么流程公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關業務。符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉入職工指定銀行儲蓄賬戶中。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

10，買房時住房公積金怎么用

　　住房公積金提取程序為： 　　(1)職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》（一式二聯）和《住房公積金提取明細表》（一式二聯），加蓋公章及財務印鑒； 　　(2)繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取； 　　(3)經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細則（暫行）》進行查看更多關于公積金方面的信息 　　職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。 　　其次，符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額： 　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的； 　　（三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）償還購買自住住房貸款本息的； 　　（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的； 　　（七）正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的； 　　（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的； 　　（九）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 　　（十）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的； 　　（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的； 　　（十二）職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。

11，住房公積金怎么使用

住房公積金使用方式如下：一、購房：1、不貸款購房可一次性提取公積金；2、商業貸款購房可提取公積金用于首付；3、商業貸款購房可提取公積金償還本息；4、公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。二、建造、翻建、大修住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用；三、租房：1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；2、用公積金支付市場租房房租。四、父母給兒女購房：1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；3、使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。五、銷戶提取全部余額：1、離、退休的；2、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；3、到國外、港、澳、臺地區定居的；4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；5、領取失業保險金的；6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；8、到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。六、納入低保或特困范圍的提取使用，職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額；七、治療重大疾病，家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。【法律依據】《中華人民共和國住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

12，住房公積金如何使用

你想買房子，不管是一手房還是二手房都可以用公積金進行貸款和提款的。 買房要貸款的話，就先到當地你繳納公積金的公積金管理處進行申請，哪里會告知你帶那些材料，先辦什么后辦什么。你要是買房是全款付清，你還可以出示你的購房證明，到公積金管理處申請公積金提取，那里會給你出示材料，你就可以到你繳納公積金的銀行進行提取！
申請公積金貸款買房的手續 （一）申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的７０％，且最高貸款額為３０萬元。貸款最長期限為 ２５年。 　　（二）申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種： 　　１．由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保； 　　２．財產抵押擔保加購房綜合保險； 　　３．財產抵押擔保； 　　４．連帶責任保證擔保。 　　（三）提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括： 　　１．有效居留證明； 　　２．購買住房的合同或意向書等有關證明文件； 　　３．借款人所在單位同意貸款的信函； 　　４．管理中心要求提供的其他材料。 　　（四）初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。 　　（五）調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。 　　（六）簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括： 　　１．如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同； 　　２．如采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。 　　（七）劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。
公積金支取：憑自己的身份證、婚姻證明、購房合同或裝修合同或維修合同、購房發票、單位證明直接到當地的公積金管理中心申請支取

13，如何用住房公積金貸款買房

第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。 第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。 第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。 凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經濟適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款： 一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的； 二、購新建商品住房、經濟適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務發票，《商品房銷售合同網上登記備案證明》； 三、購二手住房具有售房人持有的《房地產權屬證書》、產權共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人首付款憑證等； 四、自建住房具有土地使用證、規劃建設許可證和相關費用發票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告； 五、集資建房具有建設、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據； 六、符合《商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款的暫行辦法》規定的商業性個人住房貸款； 七、申請人年齡未達到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力； 八、申請人及其配偶有穩定的經濟收入，具備繼續繳存住房公積金和償還貸款本息的能力； 九、有中心、委托銀行認可的資產作為抵押或質押，或具備被中心認可的自然人、法人作為擔保； 十、中心和委托銀行規定的其他條件。
。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。 8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款） 10。現在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額+首付=全款（都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道首付多少了）評估請參照第六條。 11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。
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