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1，我想知道上海每個地方的區域商鋪房價
2，上海商鋪住人怎么罰款條款
3，現在80后年輕有為的還真不少的說聽說上海商鋪賣的比較火某87生人
4，上海商鋪值得投資嗎
5，上海商鋪出租上哪找
6，現在上海一般買商鋪都買哪個區域的
7，上海地區商鋪出租要交什么稅如何交如果商鋪自己用要交什么稅
8，上海的商鋪怎樣和110聯網費用怎樣
9，關于上海商鋪出讓稅費問題

1，我想知道上海每個地方的區域商鋪房價

每個地方價格都不一樣。成熟地鐵商鋪十萬朝上。外環外，基本三到四萬。

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2，上海商鋪住人怎么罰款條款

在店鋪住人會罰款五萬元。由于門面房多用于商業，許多商家店鋪內的物品許多都是易燃易爆物品，近年來門面房火災頻發，消防部門查辦門面房住人也是為了防止居民人身安全著想。根據《中華人民共和國消防法》第十九條規定：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。根據《中華人民共和國消防法》第六十一條規定：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建筑物內，或者未與居住場所保持安全距離的，責令停產停業，并處五千元以上五萬元以下罰款。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內，不符合消防技術標準的，依照前款規定處罰。購買門面房注意事項如下：1、商鋪安全性：商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。2、租金調幅：以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為準；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。3、租金價格：商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。4、商鋪貸款：相關政策一般商鋪貸款總額不超過300萬元，貸款額度最高為6成，期限為10年。

上海商鋪住人怎么罰款條款

3，現在80后年輕有為的還真不少的說聽說上海商鋪賣的比較火某87生人

買好的商鋪可以賺大錢，好的項目絕對可以成就一個人。你看看我們在上海的項目，終身包租高額回報的上海四星級酒店，詳細情況你在百度里搜下“ 上海華怡賓館介紹 ”。希望對你有幫助

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4，上海商鋪值得投資嗎

任何投資都是有一定風險，沒有百分之百的成功回報，但是商鋪的確是一個值得考慮的房產投資項目。投資方式靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多的優勢與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可讓資產保值增值的穩妥方式。商鋪越老越值錢一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。租金的遞增保證了租金長期的收益隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商圈的房租每年可達8%-10%甚至高達20%遠遠高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。一鋪養三代眾多房產投資商看來，所謂“一鋪養三代”,是指商鋪投資具有以下一些優點：（1）投資商鋪具有穩定性，風險少。（2）商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。（3）商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。（4）商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。黃金地段商鋪有著唯一性、不可復制性的特點每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉興的鼓樓街。他們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。

5，上海商鋪出租上哪找

黃浦繁華地段營業中餐飲、咖啡、酒吧轉讓裝修情況:中等裝修超低房租，還有5年合同，房東不可違約外部市政統一免費新裝修，即將結束附近寫字樓多個，適合西餐外送。店已開10年，客人多為熟客。全部證照齊全正規店。有意者請電話：021-63285026聯系

6，現在上海一般買商鋪都買哪個區域的

現在上海商鋪在市中心的幾乎沒有了，有要買也極少，價格也很高。現在如果要買，只能去買上海郊區，看郊區有什么新開的樓盤，那里也許會有商鋪出售。

南京中央商場3樓、南通金鷹購物中3樓、揚州金鷹購物中心文昌店、蘇州金鷹購物中心都有海蘭絲專柜的！

7，上海地區商鋪出租要交什么稅如何交如果商鋪自己用要交什么稅

商鋪和住宅一樣，你出租給別人的話，是由房產所產生的個人所得資產，需要交個人所得稅，一般住宅是交5%的稅，上海商鋪出租的話也是按票扣稅的，大概也是5%，具體商鋪稅費這塊，你可以參考“上海商鋪聯盟網”的投資指南欄目，里面有各類上海商鋪出租稅費，上海商鋪出售稅費等文章資料，可以供你參考。參考網址:http://www.aishangpu.com/News.asp

營業稅及其附加 5.5%；房產稅(產權是你的就交) 租金的12% 按年繳納；個人所得稅按月繳納；租賃合同上貼花交印花稅。一般可以向稅務局申請核定個綜合稅率，問問當地稅務機關有沒有什么相關政策。

8，上海的商鋪怎樣和110聯網費用怎樣

我朋友的商鋪最近剛和110聯網了，在閔行區。你可以和你商鋪所在的物業聯系安裝報警裝置或是直接打110人工查詢。我朋友的商鋪是他所在的市場管理所主動上門宣傳的。說是免費但實際上每月要收200元的服務費。可能地區不同收費也不一樣。朋友的商鋪的110聯網報警系統引進于以色列，系統包括報警主機、門磁、紅外探測器、緊急按鈕、聲光和警號。白天，室內一旦發生險情，店主只需按下緊急按鈕，保安公司和110警車會在5分鐘內趕到。晚上，店主只要開啟紅外探測器，一旦有人闖入店內，報警器就會發出聲響，并迅速連接上110的報警器。如果很擔心安全還是安裝一個吧。祝你成功。

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9，關于上海商鋪出讓稅費問題

上海交易稅主要有以下幾類：營業稅、個人所得稅、交易手續費、契稅、登記費，圖紙費、權證印花稅。具體要交多少錢，是根據你購買的房子的性質定義的。上家（房東）要交付的稅收如下：滿5年1.營業稅：1）普通住宅：暫免2）非普通住宅：合同價差額的5.55%或者是5.65%（根據你房屋所在地決定，市級一般是5.65%）eg:原先房東買入價是100萬，現在賣出是200萬，那么營業稅就是（200-100）*5.65%2.個人所得稅：家庭唯一一套購房，則免個人所得稅情況 1.契稅：情況1：90平米以下同時滿足家庭唯一一套房產，普通住宅，契稅是1%如果不是唯一一套，契稅則是1.5%情況2：90-140平米普通住宅：1.5%非普通住宅：3%情況3：140平米以上140平米以上的房產均屬于非普通住宅，所以契稅是3%2.交易手續費 2.5元/平米3.登記費：80元/套4.圖紙費：25元/套5.權證印花稅：提供賣房和買房的個人所的稅票據，拿著買房和賣房的購房協議去地稅局可以減免！多退少補！

上海購買商鋪稅費？看鋪網小編了解到，幾年來，上海市商業用房成交比較火的是專業商鋪和商業類公寓。專業商鋪，一類是看鋪網綜合購物中心里的商鋪，其次是商業街和專業市場，再就是新小區的底層商鋪。這些屬于商業用房市場中的“高大上”產品，占比超過七成，價格上漲也很明顯。研究數據顯示，目前上海商鋪價差較大，在市區的綜合體和高檔小區住宅的底商，單價在3萬—6萬元的不少，而三環外的專業市場，商鋪單價也逼近2萬元。商鋪市場如此火爆那么商鋪買賣需要哪些稅費呢商鋪的買賣稅收，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0 . 05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0 . 5%的交易手續費。以下是買方繳納稅收一覽表： 1、房地產交易手續費：3元/平方米。有些地區按照成交價的0 . 5%繳納。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產價的0 . 05%。 5、契稅：交易價(或評估價)×3%。由上海市地稅局征收。二、賣出商鋪：土地增值稅和個稅，是商用物業轉讓時繳納稅費的大頭。小編此處也是重點講這兩項。首先，需要提出來的是，計算土地增值稅、個人所得稅并非差價×稅率。個稅的完整計算公式是(出讓價或評估價-原發票價-印花稅-營業稅-土地增值稅-契稅)×20%。土地增值稅的稅率是以轉讓房地產增值率的高低位依據來確認，按照累進原則設計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅;增值率低的，稅率低，少納稅。以上商鋪交易規定稅費的計算過程是不是復雜難解呢，您如有不清楚之處歡迎來電咨詢，我們都是做商鋪投資的專業的團隊和專業的高級咨詢顧問，為您免費解答任何問題! 上海商鋪投資顧問電話4000-589-583 為您提供樓盤信息咨詢、專車接送、議價談判等服務，任何服務均不收取任何服務費用，做到絕對的免傭，不收取任何的費用。歡迎隨時來電，我們會詳細、耐心的為您解答!

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