5銀行房貸放款越來越慢，主要是受貸款額度的限制。從加快房貸放款的角度出發，我們就該從如下3個方面來選擇房貸銀行，這種問題有一種可能是你被監管部門抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款，如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款。

1、銀行房貸放款慢，在武漢買房如何維護自己的利益？

我整理幾點您可以參考一下總結原因：1/5銀行房貸放款越來越慢，主要是受貸款額度的限制。貸款額度或說貸款限額，簡單地說，是指人民銀行運用指令性計劃對每家銀行在一個年度內的貸款總額或貸款最高額度加以限定的一種管理手段，各家銀行的總行又按一定的標準，每月分配給分支機構貸款額度，分支機構每月的貸款不能超越這個限額。

如此，貸款額度有限，就產生了貸款額度不夠用的情況，在貸款額度不夠使用的情況下，銀行就會從自身利益出發，選擇性地發放住房按揭貸款。2/5針對這一情況，我們就要站在銀行的角度來考慮問題，也就是說要讓銀行有利可圖，目前，房地產開發商會與多家銀行合作，同一個樓盤會有多家銀行提供住房按揭貸款。而在不同的銀行會有不同的房貸放款速度，

那么從加快房貸放款的角度出發，我們就該從如下3個方面來選擇房貸銀行：3/5一、選擇為該樓盤提供房地產開發貸款的銀行銀行為樓盤提供房地產開發貸款，房地產開發公司通過銷售房產來償還貸款。銀行總是希望自己的貸款能夠早日回收，就會對于該樓盤的按揭貸款優先發放，因此，你在購房時選擇這家銀行作為房貸銀行，相對來說，你的房貸就會更早發放，從而能更早圓了住房夢。

4/5二、選擇你的大額資產存放的銀行銀行在選擇先為誰發放房貸時，會考慮到優先為本行的高凈值客戶發放房貸，這一方面是服務于高凈值客戶，另一方面將貸款發放給高凈值客戶雙發放給普通客戶更安全。所以，如果樓盤有A銀行和B銀行同時提供房貸，正巧你是A銀行的高凈值客戶（VIP客戶），那么你選擇A銀行會更快放款，

5/5三、選擇房貸利率更高的銀行這個選擇會讓你多損失一些貸款利率，但如果你急著讓房貸早些發放下來，這也是一個辦法。因為房貸利率高一點，銀行獲利多一點，就會優先放款，這也正是一些購房者接到銀行詢問是否同意提高房貸利率的原因，如果你同意提高利率，那么房貸就可馬上放款；否則，就要繼續等待，直到較高利率的房貸全部發放完畢了，才會輪到為你放款。

2、房貸通過了就是不放款怎么辦？

房貸審批已經通過，對于大多數購房者來說應該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之后一個月左右就會放款，這樣就可以拿到房，這對于把家里所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時刻，但是銀行貸款審批通過之后銀行并非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬松程度以及監管部門的抽查。一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬松有很大的關系，如果銀行的資金比較寬裕，那么很快就可以放款，從貸款審批通過到辦理完抵押手續之后，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之后半個月左右都有可能成功放款，

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續之后，甚至半年時間都不放款的也很正常，

不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什么原因。如果銀行資金很寬松，正常情況下1~2個月就可以放款，如果超過兩個月以上都沒有放款，那有可能是你自己出了問題，這種問題有一種可能是你被監管部門抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款。