上海市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2017，上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時(shí)間：2023-06-05 21:23:33 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
2，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么
3，上海首套房普通住宅新政策標(biāo)準(zhǔn)是多少
4，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么普通住宅和公寓的區(qū)別是什么

1，上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

上海普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014年11月20日起上海執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套建筑面積140平方米以下，價(jià)格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。

上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】大家在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)普通住宅和非普通住宅在稅費(fèi)上存在比較大的差異。不過有些購房者并不能準(zhǔn)確的區(qū)分自己所購買的房子是否屬于普通住宅，那么上海市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。 1、根據(jù)上海市相政策規(guī)定，普通住房應(yīng)該同時(shí)滿足3個(gè)條件。首先房子是屬于5層及5層以上的多高層住宅;或者是房子屬于5層以下的老式公寓、新舊式里弄等;其次普通住宅的單套建筑面積不是能超過140平方。 2、最后是房子的成交價(jià)格，普通住宅的價(jià)格要低于同級(jí)別土地商品房平均交易價(jià)格的1.44倍以下;簡單的來說，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的普通住宅價(jià)格要低于450萬元/套;內(nèi)環(huán)到外環(huán)線之間的普通住宅價(jià)格要低于310萬元/套;外環(huán)線以外的普通住宅價(jià)格要低于230萬元/套。 3、根據(jù)政策規(guī)定非普通住宅只有滿足以下一個(gè)條件就可以了。比如說住宅小區(qū)容積率在1.0一下;單套建筑面積在140平方以上;房子的實(shí)際成交價(jià)高于該區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的1.2倍以上。 4、普通住宅和非普通住宅在房子的稅費(fèi)方面會(huì)有所不同。普通住宅可以享受相關(guān)的契稅優(yōu)惠;而非普通住宅通常不能減免，有些稅費(fèi)征收價(jià)格會(huì)高于普通住宅。比如說出售是滿五年家庭唯一住宅，房子屬于普通住宅那么個(gè)人所得稅是可以免征的;房子屬于非普通住宅需按規(guī)定繳納成交價(jià)格1%的個(gè)稅。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等。小編總結(jié)：關(guān)于上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻２煌?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市對(duì)于普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所區(qū)別，大家想要了解當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌瑯?biāo)準(zhǔn)可以咨詢房管局。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么

3，上海首套房普通住宅新政策標(biāo)準(zhǔn)是多少

自2014年11月20日起上海執(zhí)行新的普通住房新標(biāo)準(zhǔn)。可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

非普通住房，是不限購的商住房或商業(yè)房。規(guī)定此類住房買入不分面積和住房套數(shù)，征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

上海首套房普通住宅新政策標(biāo)準(zhǔn)是多少

4，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么普通住宅和公寓的區(qū)別是什么

有很多的朋友們會(huì)選擇在上海定居，上海是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速的城市，這里也有很多的就業(yè)機(jī)會(huì)，所以有不少的朋友們想要定居上海。對(duì)于上海的朋友們來講要注意買房的相關(guān)知識(shí)和內(nèi)容，那么上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？普通住宅和公寓的區(qū)別是什么？有很多的朋友們會(huì)選擇在上海定居，上海是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速的城市，這里也有很多的就業(yè)機(jī)會(huì)，所以有不少的朋友們想要定居上海。對(duì)于上海的朋友們來講要注意買房的相關(guān)知識(shí)和內(nèi)容，那么上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？普通住宅和公寓的區(qū)別是什么？我們來了解一下關(guān)于普通住宅的相關(guān)知識(shí)吧。上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？可以享受優(yōu)惠政策的普通住宅，需要滿足的條件是: 1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 2、單套建筑面積在140平米以下; 3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)住房平均交易價(jià)1.44倍以下，內(nèi)環(huán)線低于450萬元/套，內(nèi)外環(huán)線低于310萬元/套，外環(huán)線低于230萬元/套。 4、上海市發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2017年11月20日起上海執(zhí)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套面積140平以下價(jià)格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。普通住宅和公寓的區(qū)別是什么？ 1、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。 2、實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 3、費(fèi)用的不同：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。 4、建筑設(shè)計(jì)的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。上海的朋友們?nèi)绻徺I房子的話，可以多了解一下相關(guān)的政策，如果符合條件的話就可以進(jìn)行房屋的申請(qǐng)，以上就是關(guān)于上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么及住普通住宅和公寓的區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家買房子有一定的幫助，讓大家買到稱心如意的房屋。