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1，上海普通住宅認定標準
2，上海普通住宅標準是什么
3，上海首套房普通住宅新政策標準是多少
4，上海普通住宅標準是什么普通住宅和公寓的區別是什么

1，上海普通住宅認定標準

上海普通住房認定標準：2014年11月20日起上海執行新的普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。

上海普通住宅認定標準

2，上海普通住宅標準是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】大家在進行房屋買賣交易時，會發現普通住宅和非普通住宅在稅費上存在比較大的差異。不過有些購房者并不能準確的區分自己所購買的房子是否屬于普通住宅，那么上海市普通住宅標準是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。 1、根據上海市相政策規定，普通住房應該同時滿足3個條件。首先房子是屬于5層及5層以上的多高層住宅;或者是房子屬于5層以下的老式公寓、新舊式里弄等;其次普通住宅的單套建筑面積不是能超過140平方。 2、最后是房子的成交價格，普通住宅的價格要低于同級別土地商品房平均交易價格的1.44倍以下;簡單的來說，內環線以內的普通住宅價格要低于450萬元/套;內環到外環線之間的普通住宅價格要低于310萬元/套;外環線以外的普通住宅價格要低于230萬元/套。 3、根據政策規定非普通住宅只有滿足以下一個條件就可以了。比如說住宅小區容積率在1.0一下;單套建筑面積在140平方以上;房子的實際成交價高于該區域市場指導價的1.2倍以上。 4、普通住宅和非普通住宅在房子的稅費方面會有所不同。普通住宅可以享受相關的契稅優惠;而非普通住宅通常不能減免，有些稅費征收價格會高于普通住宅。比如說出售是滿五年家庭唯一住宅，房子屬于普通住宅那么個人所得稅是可以免征的;房子屬于非普通住宅需按規定繳納成交價格1%的個稅。產權登記費普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等。小編總結：關于上海普通住宅標準是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。不同城市對于普通住宅的標準會有所區別，大家想要了解當地的普通住宅標準可以咨詢房管局。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海普通住宅標準是什么

3，上海首套房普通住宅新政策標準是多少

自2014年11月20日起上海執行新的普通住房新標準?？梢韵硎軆灮菡叩钠胀ㄗ》?，應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。

非普通住房，是不限購的商住房或商業房。規定此類住房買入不分面積和住房套數，征收全額契稅3%沒有優惠。

上海首套房普通住宅新政策標準是多少

4，上海普通住宅標準是什么普通住宅和公寓的區別是什么

有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經濟發展比較快速的城市，這里也有很多的就業機會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對于上海的朋友們來講要注意買房的相關知識和內容，那么上海普通住宅標準是什么？普通住宅和公寓的區別是什么？有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經濟發展比較快速的城市，這里也有很多的就業機會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對于上海的朋友們來講要注意買房的相關知識和內容，那么上海普通住宅標準是什么？普通住宅和公寓的區別是什么？我們來了解一下關于普通住宅的相關知識吧。上海普通住宅標準是什么？可以享受優惠政策的普通住宅，需要滿足的條件是: 1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 2、單套建筑面積在140平米以下; 3、實際成交價格低于同級住房平均交易價1.44倍以下，內環線低于450萬元/套，內外環線低于310萬元/套，外環線低于230萬元/套。 4、上海市發布的《關于調整本市普通住房標準的通知》，自2017年11月20日起上海執行普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套面積140平以下價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。普通住宅和公寓的區別是什么？ 1、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 2、實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 3、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。 4、建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。上海的朋友們如果要購買房子的話，可以多了解一下相關的政策，如果符合條件的話就可以進行房屋的申請，以上就是關于上海普通住宅標準是什么及住普通住宅和公寓的區別是什么的相關介紹，希望對大家買房子有一定的幫助，讓大家買到稱心如意的房屋。