上海市建設(shè)工程項(xiàng)目管理通知，建筑工程項(xiàng)目管理

來源：整理時間：2023-04-26 14:32:17 編輯：上海生活手機(jī)版

1，建筑工程項(xiàng)目管理

現(xiàn)在上半年的已經(jīng)不能報(bào)了，只能報(bào)下半年的

你是打算五大員都報(bào)嗎？建議你直接報(bào)建造師！這五大員等到用的時候直接買個就可以了工程造價團(tuán)隊(duì) 為你推薦

建筑工程項(xiàng)目管理

2，上海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法

第一章　總則第一條　為了推進(jìn)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)工作，保護(hù)和促進(jìn)建筑企業(yè)的正當(dāng)競爭，達(dá)到縮短建設(shè)工期、確保工程質(zhì)量、提高投資效益的目的，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問題的暫行規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　凡列入本市（包括各委、辦、局、區(qū)、縣）年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)按本辦法進(jìn)行施工招標(biāo)。特殊情況由主管局提出申請，經(jīng)市建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）批準(zhǔn)后，可由建設(shè)單位自行委托施工。第三條　凡持有本市營業(yè)執(zhí)照的建筑安裝企業(yè)、工程承包公司和領(lǐng)有上海市外省市建筑企業(yè)管理部門核發(fā)的施工許可證或同意投標(biāo)通知書的外省市建筑安裝企業(yè)，均可參加本市建設(shè)工程施工投標(biāo)。第四條　建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)是法人之間的經(jīng)濟(jì)活動，受國家的法律保護(hù)和監(jiān)督。第五條　本市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)工作，由市建委領(lǐng)導(dǎo)，市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室（以下簡稱市招投標(biāo)辦）具體組織實(shí)施和監(jiān)督管理?！　^(qū)、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況，可設(shè)置區(qū)、縣招投標(biāo)辦，也可指定有關(guān)部門負(fù)責(zé)招標(biāo)投標(biāo)管理?！　^(qū)、縣招投標(biāo)辦或區(qū)、縣人民政府指定的有關(guān)部門（以下簡稱區(qū)、縣招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)），行政上屬區(qū)、縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上受市招投標(biāo)辦指導(dǎo)。第六條　市招投標(biāo)辦或區(qū)、縣招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是：　?。ㄒ唬┴瀼貙?shí)施國家和本市有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和規(guī)章；　?。ǘ┻M(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的登記；　?。ㄈ┴?fù)責(zé)招標(biāo)投標(biāo)信息的發(fā)布；　?。ㄋ模徍苏袠?biāo)投標(biāo)咨詢服務(wù)單位、招標(biāo)工作小組和評標(biāo)小組的資格；　?。ㄎ澹┖藴?zhǔn)建設(shè)單位的招標(biāo)文件（不包括施工圖）及標(biāo)底；　　（六）仲裁決標(biāo)中的分岐；　　（七）處理招標(biāo)投標(biāo)中的違法行為。第七條　市招投標(biāo)辦負(fù)責(zé)建筑面積在三千平方米以上、或批準(zhǔn)投資額在一百萬元以上的建設(shè)工程，以及居住小區(qū)建設(shè)工程的施工招標(biāo)投標(biāo)管理?！　^(qū)、縣招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)建筑面積不滿三千平方米、或批準(zhǔn)投資額不滿一百萬元的建設(shè)工程的施工招標(biāo)投標(biāo)管理?！　偈姓型稑?biāo)辦管理的部分建設(shè)工程的施工招標(biāo)投標(biāo)工作，市招投標(biāo)辦可授權(quán)有能力管理的區(qū)、縣招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)管理。　　區(qū)、縣所轄范圍內(nèi)建筑面積不滿一千平方米、或批準(zhǔn)投資額不滿三十萬元的建設(shè)工程，建設(shè)單位可按本辦法進(jìn)行招標(biāo)，也可自行委托施工。第八條　建設(shè)工程施工的招標(biāo)投標(biāo)，招標(biāo)單位可申請公證機(jī)關(guān)公證；但造價在一千萬元以上的建設(shè)工程施工的招標(biāo)投標(biāo)，招標(biāo)單位應(yīng)申請公證機(jī)關(guān)公證。第二章　招標(biāo)第九條　招標(biāo)單位招標(biāo)工作程序：　　（一）組織招標(biāo)工作小組；　　（二）填寫建設(shè)工程施工招標(biāo)登記表并報(bào)市招投標(biāo)辦或區(qū)、縣招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案；　?。ㄈ┙M織編制招標(biāo)文件和標(biāo)底，并報(bào)市招投標(biāo)辦或區(qū)、縣招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)；　?。ㄋ模┙M織評標(biāo)小組，制定評標(biāo)、決標(biāo)辦法；　?。ㄎ澹ν稑?biāo)單位進(jìn)行資格審查（考察工程質(zhì)量應(yīng)在本市內(nèi)進(jìn)行）；　　（六）分發(fā)招標(biāo)文件及有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并收取投標(biāo)保證金；　　（七）組織投標(biāo)單位現(xiàn)場踏勘和招標(biāo)文件答疑；　?。ò耍╅_標(biāo)和審查投標(biāo)標(biāo)書；　?。ň牛┰u標(biāo)、確定中標(biāo)單位；　　（十）發(fā)中標(biāo)通知書，與中標(biāo)單位簽訂建設(shè)工程施工承包合同。第十條　招標(biāo)單位必須是具有法人資格的建設(shè)單位或項(xiàng)目總承包單位。第十一條　招標(biāo)單位組織的招標(biāo)工作小組應(yīng)具備下列條件：　?。ㄒ唬┯薪ㄔO(shè)單位法人代表或法人代表委托的代理人參加；　?。ǘ┯信c工程規(guī)模相適應(yīng)的技術(shù)、預(yù)算、財(cái)務(wù)和基建管理人員；　?。ㄈ┯袑ν稑?biāo)企業(yè)進(jìn)行資格評審的能力?！　〔痪邆渖鲜鰲l件的建設(shè)單位，可由其上級主管部門幫助組織招標(biāo)工作小組；也可委托具有法人資格的咨詢服務(wù)單位代理招標(biāo)工作。第十二條　實(shí)施施工招標(biāo)的建設(shè)工程應(yīng)具備下列條件：　　（一）建設(shè)工程已經(jīng)列入上級主管部門年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；　　（二）拆遷工作基本完成，建設(shè)工程施工范圍內(nèi)的三通一平（水通、電通、路通、場地平整）和障礙物清除已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍；　?。ㄈ┯谐肿C設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件；　　（四）建設(shè)資金、主要材料和設(shè)備協(xié)作配套條件已經(jīng)落實(shí)；　?。ㄎ澹?biāo)底編制已經(jīng)完成。

上海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法

3，急求關(guān)于加強(qiáng)石油建設(shè)工程項(xiàng)目管理承包及工程總承包工作的通知

我提供啊誰有g(shù)b50

關(guān)于加強(qiáng)石油建設(shè)工程項(xiàng)目管理承包及工程總承包工作的通知（節(jié)選）（中油計(jì)〔2009〕384號）一、建設(shè)項(xiàng)目管理模式定義及適用范圍（一）項(xiàng)目管理承包（英文簡稱PMC：Project Management Contract），指項(xiàng)目業(yè)主委托工程公司或咨詢公司在業(yè)主的授權(quán)下對項(xiàng)目全過程進(jìn)行管理，并承擔(dān)對EPC總承包商的管理和監(jiān)督。（二）工程總承包（英文簡稱EPC：Engineering Procurement Construction），指項(xiàng)目業(yè)主委托工程總承包商按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等全過程或分階段、分內(nèi)容的工作。（三）建設(shè)項(xiàng)目管理模式，包括：業(yè)主代表＋PMC＋EPC模式；IPMT+EPC模式；PMT＋EPC模式；以及E＋PC、E＋P+C等模式。（四）項(xiàng)目管理承包不適用于業(yè)主有較強(qiáng)項(xiàng)目管理力量或工藝技術(shù)較為簡單的建設(shè)項(xiàng)目。（五）工程總承包適用于業(yè)主管理能力不足、工程項(xiàng)目投資大、一體化程度高、工藝技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施環(huán)節(jié)多的建設(shè)項(xiàng)目。（六）考慮到目前集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目管理的實(shí)際情況，各單位在選擇建設(shè)項(xiàng)目管理模式時應(yīng)充分發(fā)揮業(yè)主的積極性和作用，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)選擇和本單位管理力量相適應(yīng)的管理模式?？梢圆捎谩癙MT＋EPC＋監(jiān)理”或“IPMT＋EPC＋監(jiān)理”的建設(shè)項(xiàng)目管理模式，條件成熟的單位可優(yōu)先采用“業(yè)主代表＋PMC＋EPC”模式。三、工程總承包及項(xiàng)目管理承包模式下的投資管理（一）采用工程總承包模式的建設(shè)項(xiàng)目，必須按照批準(zhǔn)的概算控制投資，不能因采用工程總承包模式而增加投資。（二）在工程總承包招標(biāo)投標(biāo)過程中，投標(biāo)人的報(bào)價如高于批準(zhǔn)概算投資的原則上應(yīng)作為廢標(biāo)處理，特殊情況應(yīng)根據(jù)集團(tuán)公司投資管理權(quán)限的規(guī)定，報(bào)相應(yīng)專業(yè)分公司批準(zhǔn)。（三）工程總承包合同應(yīng)采用固定總價合同模式。（四）在工程總承包招標(biāo)投標(biāo)過程中，投標(biāo)人的報(bào)價中應(yīng)包括健康安全環(huán)境施工保護(hù)費(fèi)并單列此項(xiàng)費(fèi)用。（五）采用工程總承包模式的建設(shè)項(xiàng)目不得額外增加管理費(fèi)用?？偘芾碣M(fèi)應(yīng)包含在工程總承包報(bào)價中，并在工程總承包合同中根據(jù)工作范圍和深度商定建設(shè)單位管理費(fèi)的分?jǐn)傇瓌t和比例。（六）經(jīng)批準(zhǔn)選用國內(nèi)項(xiàng)目管理承包商的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目管理承包商費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)列，應(yīng)根據(jù)管理方式和范圍，可增加不大于50%的建設(shè)單位管理費(fèi)。（七）采用工程總承包模式的建設(shè)項(xiàng)目，工程總承包報(bào)價中應(yīng)包含風(fēng)險費(fèi)用。（八）特殊情況下，項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與工程總承包為同一承包商的，應(yīng)在工程總承包合同中約定：由于工程總承包商原因，造成確定工程總承包合同價時的主要工程量大于實(shí)際工程量10%及以上的，項(xiàng)目業(yè)主在工程結(jié)算時應(yīng)扣減超量部分的工程款。

急求關(guān)于加強(qiáng)石油建設(shè)工程項(xiàng)目管理承包及工程總承包工作的通知

4，建設(shè)單位是工程質(zhì)量第一責(zé)任人出自哪個規(guī)定

建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供工程款支付擔(dān)保！住建部壓實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任-工保網(wǎng)2017年國務(wù)院首次于《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》中圍繞“嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任”提出“強(qiáng)化建設(shè)單位的首要責(zé)任”以來，住建部先后出臺《工程質(zhì)量安全提升行動方案》、《關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的指導(dǎo)意見》等文件，以推動建設(shè)單位對工程質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。發(fā)展至今，現(xiàn)行法律法規(guī)雖然對建設(shè)單位的首要質(zhì)量責(zé)任做了一些規(guī)定，但尚未形成統(tǒng)一規(guī)定。因此針對此前建設(shè)單位首要責(zé)任邊界未厘清、制度難落實(shí)的情況，住建部印發(fā)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》（下簡稱“《通知》”），首次明確了建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任內(nèi)涵，初步廓清了責(zé)任落實(shí)重點(diǎn)與質(zhì)量管理方向。1、明確建設(shè)單位首要責(zé)任在第二部分，《通知》將建設(shè)單位首要責(zé)任歸納為嚴(yán)格執(zhí)行法定程序和發(fā)包制度、保證合理工期和造價、全面履行質(zhì)量管理職責(zé)這三個主要方面。在嚴(yán)格執(zhí)行法定程序和發(fā)包制度方面，《通知》提出三點(diǎn)：第一點(diǎn)要求建設(shè)單位嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序；第二點(diǎn)對工程發(fā)包進(jìn)行了補(bǔ)充規(guī)定；第三點(diǎn)則對應(yīng)著《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第九條，即按規(guī)定提供原始材料。在第二點(diǎn)中，《通知》強(qiáng)調(diào)預(yù)拌混凝土等專業(yè)分包工程應(yīng)納入工程施工總承包招標(biāo)范圍，禁止建設(shè)單位直接發(fā)包；還豐富了《建筑法》第二十五條，禁止建設(shè)單位干涉工程承包單位采購裝配式建筑構(gòu)配件、建筑材料和設(shè)備，對此《通知》也要求建設(shè)單位加強(qiáng)采購質(zhì)量管理、承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。在保證合理工期和造價方面，《通知》提出兩點(diǎn)：一是保證合理工期和造價，二是推行施工過程結(jié)算。前者在科學(xué)合理確定工程建設(shè)工期和造價的基礎(chǔ)上，明確了給予工期補(bǔ)償和調(diào)整合同價款的情況；還要求建設(shè)單位落實(shí)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，鼓勵和支持工程相關(guān)參建單位創(chuàng)建品質(zhì)示范工程，如此前福建省《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”政策的通知》將創(chuàng)優(yōu)工程獎勵增加費(fèi)列入項(xiàng)目竣工結(jié)算，便旨在為參建單位創(chuàng)造質(zhì)價相符的市場環(huán)境。后者則首次提出“分部工程驗(yàn)收通過時原則上應(yīng)同步完成工程款結(jié)算，不得以設(shè)計(jì)變更、工程洽商等理由變相拖延結(jié)算”。在全面履行質(zhì)量管理職責(zé)方面，《通知》系統(tǒng)闡述了建設(shè)單位在工程建設(shè)全過程的質(zhì)量管理責(zé)任：其一是健全工程項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，其二是嚴(yán)格質(zhì)量檢測管理，其三是嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收。在第二點(diǎn)中，《通知》還吸收了地方實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，首次明確：非建設(shè)單位委托的檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告不得作為工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。2、壓實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任在明確建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任內(nèi)涵要求的基礎(chǔ)上，《通知》從監(jiān)督管理和市場力量兩個維度推動建設(shè)單位落實(shí)工程質(zhì)量首要責(zé)任。為加強(qiáng)對建設(shè)單位落實(shí)首要責(zé)任的監(jiān)督管理，《通知》一方面要求各地健全建設(shè)單位落實(shí)首要責(zé)任監(jiān)管機(jī)制，建立日常巡查和差別化監(jiān)管制度；另一方面從信用管理和責(zé)任追究入手，加大對擔(dān)責(zé)建設(shè)單位的政策支持和失責(zé)建設(shè)單位的聯(lián)合懲戒力度?！锻ㄖ愤€充分借助市場力量，不僅在推行施工過程結(jié)算中要求建設(shè)單位向施工單位提供工程款支付擔(dān)保、在健全工程項(xiàng)目質(zhì)量管理體系中明確不具備條件的建設(shè)單位可聘用專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員，還在嚴(yán)格履行質(zhì)量保修責(zé)任中強(qiáng)調(diào)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未投保工程質(zhì)量保險的，在申請住宅工程竣工驗(yàn)收備案時應(yīng)提供保修責(zé)任承接說明材料。無論是應(yīng)用工程款支付擔(dān)保、工程質(zhì)量保險，還是聘用專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，《通知》都著力引導(dǎo)建設(shè)單位借助第三方力量落實(shí)工程質(zhì)量首要責(zé)任。另外，圍繞關(guān)乎人民群眾基本住房需求的住宅工程，《通知》還從三個方面加強(qiáng)建設(shè)單位首要責(zé)任落實(shí)，包括強(qiáng)化住宅質(zhì)量保修責(zé)任履行、推行住宅工程質(zhì)量信息公開以及加強(qiáng)工程質(zhì)量與房屋預(yù)售聯(lián)動管理。3、激發(fā)建設(shè)單位擔(dān)責(zé)動力除了由外而內(nèi)壓實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任外，《通知》還著力激發(fā)建設(shè)單位關(guān)心質(zhì)量、追求質(zhì)量、創(chuàng)造質(zhì)量的內(nèi)生動力，引導(dǎo)建設(shè)單位主動落實(shí)自身責(zé)任。一方面，《通知》要求加強(qiáng)建設(shè)單位質(zhì)量信用信息歸集，并與工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和交換，這既便于實(shí)行施工許可告知承諾制、資質(zhì)審批告知承諾制，為建設(shè)單位優(yōu)化營商環(huán)境；亦便于運(yùn)用守信激勵手段，為建設(shè)單位亮起市場“綠燈”。另一方面，《通知》還明確：對因工程質(zhì)量給工程所有權(quán)人、使用人或第三方造成的損失，建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任，有其他責(zé)任人的，可以向其他責(zé)任人追償。這在《侵權(quán)責(zé)任法》“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任”的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，也將推動建設(shè)單位履行質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任，通過加強(qiáng)分包管理、施工管理、資料管理和驗(yàn)收管理等，確保追償權(quán)順利實(shí)現(xiàn)。在《通知》之外，上海市住建委也于9月22日發(fā)布《上海市建設(shè)工程建設(shè)單位首要質(zhì)量責(zé)任管理規(guī)定》，對地方建設(shè)單位提出了明確項(xiàng)目公司責(zé)任承續(xù)問題、積極推進(jìn)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險、對建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量違法違規(guī)行為實(shí)施記分管理等要求。各地也應(yīng)根據(jù)《通知》要求，因地制宜制定具體辦法，多措并舉落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任。

5，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請和審批?！　?二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位?！　?三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項(xiàng)目報(bào)建、合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）、施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：　?。ㄒ唬╉?xiàng)目報(bào)建。申請人在取得房管部門的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報(bào)建手續(xù)?！　?（二）合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位后，簽訂設(shè)計(jì)和施工合同，并由設(shè)計(jì)單位和施工單位在網(wǎng)上填報(bào)并辦理合同備案?！　≡O(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項(xiàng)目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。　　2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項(xiàng)咨詢?！　?（三）施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項(xiàng)目土建部分的報(bào)監(jiān)手續(xù)?！　?（四）竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗(yàn)收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗(yàn)收備案?！　∷?、在項(xiàng)目報(bào)建階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝?、?jīng)辦人身份證）?！　∥?、在施工許可（含項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計(jì)單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計(jì)方案咨詢報(bào)告；　　6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議?！　√卮送ㄖ?。望采納！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計(jì)院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計(jì)，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計(jì)，可以簽合同，費(fèi)用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費(fèi)用哪個出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？難點(diǎn)1：部門多，手續(xù)多難點(diǎn)2：主體難統(tǒng)一難點(diǎn)3：費(fèi)用公攤？包括后期維護(hù)成本。難點(diǎn)4：技術(shù)問題，設(shè)計(jì)院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

6，上海市關(guān)于實(shí)行建筑工程使用預(yù)拌商品砼的通知

關(guān)于印發(fā)上海市預(yù)拌（商品）砂漿產(chǎn)品認(rèn)定管理辦法的通知索取號 AB4101058-2004-072 載體類型光盤發(fā)布機(jī)構(gòu) 上海市建設(shè)和管理委員會文件編號滬建材辦(2003)第002號記錄形式文本公開類別主動公開關(guān)鍵詞內(nèi)容描述滬建材辦〔2003〕002號各有關(guān)單位: 為了貫徹落實(shí)滬建建〔2002〕656號《關(guān)于在本市建設(shè)工程使用預(yù)拌(商品)砂漿的通知》,適應(yīng)本市建設(shè)工程使用預(yù)拌(商品)砂漿的需要,強(qiáng)化文明施工管理,改善生態(tài)環(huán)境,保障工程質(zhì)量,現(xiàn)將《上海市預(yù)拌(商品)砂漿產(chǎn)品認(rèn)定管理辦法》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。上海市建材業(yè)管理辦公室上海市建筑業(yè)管理辦公室二00三年一月七日上海市預(yù)拌(商品)砂漿產(chǎn)品認(rèn)定管理辦法第一條為了適應(yīng)本市建設(shè)工程用砂漿成品化、商品化的需要,提高文明施工程度、改善生態(tài)環(huán)境、保證預(yù)拌(商品)砂漿的生產(chǎn)質(zhì)量和工程質(zhì)量,根據(jù)《上海市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》和《關(guān)于在本市建設(shè)工程使用預(yù)拌(商品)砂漿的通知》的要求,制定本辦法。第二條本辦法所稱的預(yù)拌(商品)砂漿,是指由專業(yè)廠(站)生產(chǎn)的,用于建設(shè)工程各類砌體砌筑、面層抹灰和飾面材料助灰等砂漿拌合物。第三條本市對建設(shè)工程用預(yù)拌(商品)砂漿實(shí)行認(rèn)定管理。凡在本市建設(shè)工程中使用的預(yù)拌(商品)砂漿,應(yīng)當(dāng)取得《上海市新型建設(shè)材料認(rèn)定證書》(以下簡稱《認(rèn)定證書》),生產(chǎn)單位憑《認(rèn)定證書》向市建委領(lǐng)取本市建設(shè)工程材料準(zhǔn)用證。第四條上海市建材業(yè)管理辦公室(以下簡稱市建材辦)和上海市建筑業(yè)管理辦公室是本市預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)和使用的監(jiān)督管理部門。上海市建筑材料發(fā)展應(yīng)用管理辦公室(以下簡稱市建材發(fā)展辦)和上海市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督站(以下簡稱市建材質(zhì)監(jiān)站)受市建材辦的委托,具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市預(yù)拌(商品)砂漿的日常管理工作。其他相關(guān)職能部門按各自職責(zé)做好配合工作。第五條申請認(rèn)定的預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè),應(yīng)當(dāng)符合"上海市預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)基本條件"和"上海市預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)試驗(yàn)室基本條件"(見附件1和附件2)。第六條辦理申請《認(rèn)定證書》的企業(yè),應(yīng)當(dāng)提供下列資料: (一)《上海市新型建設(shè)工程材料認(rèn)定申請表[預(yù)拌(商品)砂漿]》(以下簡稱《申請表》); (二)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》; (三)企業(yè)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證書; (四)具有相應(yīng)檢測資格的機(jī)構(gòu)出具的1年有效期內(nèi)的產(chǎn)品型式檢驗(yàn)合格報(bào)告。第七條申辦《認(rèn)定證書》手續(xù)按下列程序進(jìn)行: (一)申辦企業(yè)填報(bào)一式兩份的《申請表》,并提交相關(guān)資料; (二)市建材發(fā)展辦應(yīng)當(dāng)對申辦企業(yè)提交的資料當(dāng)場進(jìn)行核對,凡符合要求的,當(dāng)場在兩份《申請表》上加蓋"預(yù)拌(商品)砂漿申請資料受理章",其中一份交由申辦企業(yè)保存,一份留市建材發(fā)展辦存檔。凡申請資料經(jīng)核對不符合要求的,說明理由并當(dāng)場予以退回; (三)市建材發(fā)展辦應(yīng)當(dāng)自同意受理申請之日起15個工作日內(nèi),委托組織專家評審,市建材發(fā)展辦根據(jù)專家的評審意見提出初步認(rèn)定結(jié)果,報(bào)市建材辦認(rèn)定; (四)市建材辦將在收到認(rèn)定資料之日起5個工作日內(nèi)完成認(rèn)定工作,并對符合條件的企業(yè)核發(fā)《認(rèn)定證書》; (五)市建材發(fā)展辦通知申辦企業(yè)領(lǐng)取《認(rèn)定證書》。市建材辦將不定期向社會公告獲得《認(rèn)定證書》的預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)名單。第八條市建材發(fā)展辦應(yīng)當(dāng)對持證企業(yè)建立"新材料監(jiān)管手冊",將企業(yè)的日常管理、推廣應(yīng)用和社會監(jiān)督投訴等情況記錄在"新材料監(jiān)管手冊"中。第九條預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《認(rèn)定證書》批準(zhǔn)的范圍進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)銷,每批預(yù)拌(商品)砂漿必須向用戶提供產(chǎn)品出廠合格證和質(zhì)量保證書。第十條預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)的《認(rèn)定證書》有效期為2年。在期滿前3個月,《認(rèn)定證書》持有人應(yīng)當(dāng)向市建材發(fā)展辦提出更換申請;市建材發(fā)展辦應(yīng)當(dāng)在期滿前1個月內(nèi)完成對持證企業(yè)的核驗(yàn)工作。經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格的,重新?lián)Q發(fā)《認(rèn)定證書》;復(fù)驗(yàn)不合格或到期不申請的,由市建材辦公告其《認(rèn)定證書》失效。第十一條在《認(rèn)定證書》有效期內(nèi),持證企業(yè)發(fā)生下列變更情況之一時,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更之日起30日內(nèi),向市建材發(fā)展辦提出書面申請,并提交相應(yīng)的變更證明資料,由市建材發(fā)展辦復(fù)核符合要求后報(bào)市建材辦審批,對相應(yīng)事項(xiàng)予以變更: (一)企業(yè)名稱變更; (二)生產(chǎn)工藝、主機(jī)設(shè)備等主要生產(chǎn)條件變更; (三)產(chǎn)品規(guī)格型號等變更; (四)生產(chǎn)、經(jīng)營場地或者企業(yè)注冊地變更。第十二條在《認(rèn)定證書》有效期內(nèi),市建材發(fā)展辦應(yīng)當(dāng)對預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查;市建材質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入本市建設(shè)工程施工現(xiàn)場的預(yù)拌(商品)砂漿產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。預(yù)拌(商品)砂漿持證企業(yè)經(jīng)日常監(jiān)督檢查其經(jīng)營行為或者產(chǎn)品質(zhì)量不合格的,市建材發(fā)展辦或者市建材質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)責(zé)令持證企業(yè)限期整改;逾期不改正或者復(fù)檢仍不合格的,市建材辦將予以通報(bào),并注銷其《認(rèn)定證書》。在《認(rèn)定證書》有效期內(nèi),預(yù)拌(商品)砂漿持證企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量兩次夜元左不合格的,市建材辦將注銷其《認(rèn)定證書》。凡被注銷《認(rèn)定證書》的生產(chǎn)企業(yè),自作出處理決定之日起1年內(nèi),不得重新申辦《認(rèn)定證書》。國家或者本市有關(guān)管理部門組織的預(yù)拌(商品)砂漿質(zhì)量抽查不合格的,視同日常監(jiān)督檢查不合格。第十三條《認(rèn)定證書》每年復(fù)驗(yàn)一次。市建材發(fā)展辦在每年12月份辦理《認(rèn)定證書》年度復(fù)驗(yàn)。持證企業(yè)有下列行為之一的,暫緩辦理《認(rèn)定證書》年度復(fù)驗(yàn)手續(xù),并予以通報(bào)批評: (一)兩次經(jīng)營行為監(jiān)督檢查不合格或者一次產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查不合格的; (二)經(jīng)查實(shí),申請資料嚴(yán)重失實(shí)的; (三)擅自涂改、出借《認(rèn)定證書》的; (四)"新材料監(jiān)管手冊"中不良行為超過三次的; (五)《認(rèn)定證書》有效期內(nèi)不能提供由本市具備相應(yīng)檢測資格的機(jī)構(gòu)出具的、每年兩份產(chǎn)品型式檢驗(yàn)合格報(bào)告的。第十四條《認(rèn)定證書》持證企業(yè)應(yīng)當(dāng)按月統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售量,并在每月10日之前向市建材發(fā)展辦報(bào)送;市建材發(fā)展辦應(yīng)當(dāng)在每月15日之前匯總統(tǒng)計(jì)和整理分析,并報(bào)送市建材辦。第十五條本辦法由市建材辦負(fù)責(zé)解釋。第十六條本辦法自頒布之日起施行。附件1:上海市預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)技術(shù)條件附件2:上海市預(yù)拌(商品)砂漿生產(chǎn)企業(yè)試驗(yàn)室基本條件