上海市農村村民住宅建房管理辦法，上海市農村宅基地建房問題

來源：整理時間：2022-12-13 02:18:32 編輯：上海生活手機版

1，上海市農村宅基地建房問題

上海市房地局

上海市農村宅基地建房問題

2，上海農村可以建房嗎

農村建房，房管局是不管批宅基地的。要去你戶籍所在的農村村委會去申報。你這個情況，得去你父親那邊申請。如果你和你父親的戶口已經轉到城市里，那就沒地方建房了，只能自己攢錢買商品房了。

這個不能

上海農村可以建房嗎

3，上海市農村村民住房建設管理辦法的附則

第六章附則第四十二條（應用解釋部門）市房地資源局、市規劃局和市建設交通委可以對本辦法的具體應用問題進行解釋。第四十三條（施行日期）本辦法自2007年7月1日起施行。一九九二年十月三日市人民政府第24號令發布的《上海市農村個人住房建設管理辦法》同時廢止。

不明白啊 = =！

上海市農村村民住房建設管理辦法的附則

4，農民建房相關政策

農民建房的土地屬于宅基地，有的地方統一規劃、統一圖紙，有的地方根據農民自己的需要設計圖紙，一般都需要到村里備案，建筑面積大的，需要到當地鎮土地管理和規劃部門登記。現在沒有具體的政策規定，只有對宅基地的土地要求，具體規定要查當地的政府規章，只要是宅基地合法使用，建筑施工圖紙安全，符合建筑標準規定建設，就沒有什么限制。

農民建房有人口和面積規定嗎

5，上海市農村宅基地申請需要哪些手續

(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。(三)農民建房申請宅基地的審批程序新 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審; 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

沒有聽過上海2010年取消農村戶口

6，誰了解上海宅基地申請條件是什么

(一)農村村民住宅建設用地要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，農村村民新建住宅原則上應集中到新村聚居點建設，不得占用基本農田。 (二)屬在籍農村戶口，確無住房或者住房擁擠的農村村民，可申請宅基地。(三)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。 (四)農村村民宅基地標準:每人30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區的有關文件執行。 (五)有下列情形之一者，不得申請占地建造個人住宅: 1、住房宅基地已達到規定標準的; 2、戶口不在申請用地所在地的農村村民; 3、農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的。希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納。

符合下列條件之一的村民需要新建、改建、擴建或者翻建住房的，可以以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會提出申請，并填寫《農村村民個人建房申請表》：　　（一）同戶（以合法有效的農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶）居住人口中有兩個以上（含兩個）達到法定結婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶建房，且符合所在區（縣）人民政府規定的分戶建房條件的；　　（二）該戶已使用的宅基地總面積未達到本辦法規定的宅基地總面積標準的80%，需要在原址改建、擴建或者易地新建的；　　（三）按照村鎮規劃調整宅基地，需要易地新建的；　　（四）原宅基地被征收，該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的；　　（五）原有住房屬于危險住房，需要在原址翻建的；　　（六）原有住房因自然災害等原因滅失，需要易地新建或者在原址翻建的；　　（七）區（縣）人民政府規定的其他情形前款中的危險住房，是指根據我國危險房屋鑒定標準的有關規定，經本市專業機構鑒定危險等級屬c級或d級，不能保證居住和使用安全的住房。依據：上海市農村村民住房建設管理辦法

7，上海農村房產證如何辦理

可以辦理. 前不久，一名叫“xingzanjun.1983” 的網友在金華新聞網勝平接待室網絡版發帖，詢問有關辦理農村房產證等問題。該網友說：我是金東區的，家里的房子建成10多年了。當初為了辦房產證我把土地證都交給村里和鄉里，之前我向鄉鎮干部、村干部咨詢，答復說房產證已經辦下來了，可是去拿證又說沒有。當初審批的時候都是正常合法化通過的，為什么房產證遲遲拿不到，現在村委會已經換了好幾批干部了，這件事情又不知道該找誰，如果要補辦或重辦，煩請勝平幫忙問問，需要通過什么程序辦理，謝謝。就網友提出的有關問題，記者咨詢了金東區城鄉建設管理局。該局答復：我國現有的法律、法規，只對城市房屋產權產籍管理有具體的規定，對農民在集體土地上建房是否需要辦理房產證沒有明確的要求，一般情況下，農民農村建房只需取得集體土地使用證（土管部門辦理）和建設工程規劃許可證（規劃部門辦理）即可。在實際操作過程中，我們采取了比較務實、靈活的態度，在農民自愿要求辦理房產證的前提條件下，參照《城市房屋權屬登記管理辦法》和《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》的規定予以辦理。具體地講，需要提供以下資料： 1.建設用地規劃許可證和土地證復印件，原件需驗證（土管部門辦理）；2.建設工程規劃許可證及附件（規劃部門辦理）；3.產權人身份證原件及復印件（委托代辦需提供委托公證書及代理人身份證原件）；4.填寫“ 浙江省私有房屋所有權登記申請書”；5. 有資質測繪單位出具的建筑平面圖及建筑面積計算清單；6. 登記部門認為需提交的其他有關文件。《物權法》出臺后，對私有財產的法律保護更加明確，但相關的實施條例司法解釋還未出臺，因此在操作過程中，還是以現有的法律、法規為準。根據該網友的敘述反映，他有可能是土地證和建設工程規劃許可證未辦理，具體辦理條件由土管部門和規劃部門解釋。

家居農村的村民如何辦理房產證，你可以寫一份申請，叫村長簽個意見，持戶口本，本人身份證，到你鄉鎮房產所辦理，如果說鄉鎮沒有房產所，就到你當地房產局服務大廳申請辦理。