上海市物業管理監督與服務平臺，上海市住宅物業監管平臺屋頂及外墻修繕保修期是幾年

來源：整理時間：2022-12-09 01:43:15 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海市住宅物業監管平臺屋頂及外墻修繕保修期是幾年
2，上海物業管理投訴在哪投訴
3，上海如果物業管理有問題向什么部門投訴
4，上海撥打962121投訴物業有用嗎
5，上海市哪個部門接受業主投訴物業公司違法收費的有網站嗎
6，投訴物業最狠的方法961212
7，上海物業管理員考試官網報名在哪里怎么報名丫培訓
8，上海市物業該有哪個職能部門監管
9，小區物業管理
10，上海物業管理資質

1，上海市住宅物業監管平臺屋頂及外墻修繕保修期是幾年

一般是三年，最長不超過五年吧！

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

上海市住宅物業監管平臺屋頂及外墻修繕保修期是幾年

2，上海物業管理投訴在哪投訴

付費內容限時免費查看回答你好！很高興能夠為你解答。962121是上海是物業管理監管與服務平臺的*。對于上海市的居民來說，一旦和物業發生就很與摩擦，打這個*舉報是很有效的，直接對物業進行投訴。希望我的回答能夠對你有幫助，感謝你的咨詢，謝謝，?。 962121作為上海物業服務熱線，成立于2009年7月23日，該線路是由市物業管理事務中心開辦，主要負責處理上海市物業管理事務中心下轄的兩萬多個小區的物業保修及物業投訴。一旦小區物業被投訴，將會有專業機構介入，*保障群眾的利益，因此物業不愿業主打962121，是害怕深陷麻煩之中。

上海物業管理投訴在哪投訴

3，上海如果物業管理有問題向什么部門投訴

全市物業管理投訴熱線962121

可以向當地的房地產行政主管部門的物業科進行投訴。

上海如果物業管理有問題向什么部門投訴

4，上海撥打962121投訴物業有用嗎

付費內容限時免費查看回答您好，我是百度平臺合作律師，已經收到您的問題了如果是因物業收費不合理方面的問題，例如物業費用未按規定明示出來，或是隨意亂收費等，業主可撥打12358對其進行投訴。如果是因物業服務等方面問題，可以直接撥打本地房地產行政部門電話進行投訴，或是直接到本地房地產行政主管部門投訴。不過撥打12358價格舉報投訴電話或通過12358價格監管平臺網上價格舉報系統進行網上舉報。或者撥打所在地住建局或房管所的投訴電話。您好，對于我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！更多2條 

5，上海市哪個部門接受業主投訴物業公司違法收費的有網站嗎

物價局，

具體刪除的內容如下：刪除《物業服務企業資質管理辦法》（建設部令第164號）第五條第一項中的“1．注冊資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項中的“1．注冊資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項中的“1．注冊資本人民幣50萬元以上”。刪除第六條第三項。

6，投訴物業最狠的方法961212

投訴物業最狠的方法：1、962121是上海是物業管理監管與服務平臺的電話。對于上海市的居民來說，一旦和物業發生就很與摩擦，打這個舉報是很有效的，直接對物業進行投訴。2、962121作為上海物業服務熱線，成立于2009年7月23日，該線路是由市物業管理事務中心開辦，主要負責處理上海市物業管理事務中心下轄的兩萬多個小區的物業保修及物業投訴。一旦小區物業被投訴，將會有專業機構介入，保障群眾的利益，因此物業不愿業主打962121，是害怕深陷麻煩之中。3、962121介入之后，可以幫助物業知道哪里有不足，改進工作，提高業務水平，整頓作風。如果居民群眾還不滿意，可以要求召開業主大會，更換物業。物業最怕的三個投訴方法，投訴物業最狠的方法961212相關內容，就為您整理到這里了。如果業主和物業之間發生了糾紛，最好協商解決，如果協商實在無果可以通過一些手段投訴物業為自己維權。

7，上海物業管理員考試官網報名在哪里怎么報名丫培訓

周一到周五到天山路1800號4號樓1樓職業技能鑒定個人業務受理窗口報名。62748577X4106分機。

你好！上海人力資源和社會保障局，網站http://www.12333sh.gov.cn/index.shtml，進去找首頁中的職業能力考試網。如果對你有幫助，望采納。

8，上海市物業該有哪個職能部門監管

前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業吧，聽說是很專業的物業公司。

別去房管局一條線上的直接聯名去市府信訪辦

聽說豐誠物業的小區有紫荊花服務大使，有專屬的管家服務，感覺很高端啊。

上海市物業公司由上海市住建委物業管理處監管。

你好！前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業吧，聽說是很專業的物業公司。如有疑問，請追問。

9，小區物業管理

1，維修基金是：市房產局收的為了以后房屋的主體結構受損或者市政公共設施設備維修之用，每個地區收取的標準不一樣、高層住宅和多層住宅的標準也不一樣，這個有政府文件。我想你不用擔心了。 2，物業.費用是物業公司按實際發生費用以及合理的利潤空間來收取的，物業費收取標準和你享受的物業服務水平掛鉤； 3，電梯.由營運費用和年檢費用組成； 4，水電氣暖：是你消費的產品，物業公司也不上相關的稅費； 5，垃圾費主要有建筑垃圾費用構成（含二次裝修等）； 6，數字電視由初裝費和收視費用組成由當地電視臺收取； 7，房產證費用有房產局收取；

新建成小區收取業主交存的“住宅專項維修資金”，“專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應當出具由財政部或者省、自治區、直轄市人民政府財政部門統一監制的住宅專項維修資金專用票據”這是建設部與財政部發布的《住宅專項維修資金管理辦法》規定的。并且，“商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%”。建議你對照一下，是否這樣。

合理，你說的呀是房屋的維修基金，與物業管理費不是一回事，它是必須繳納的，是國家規定的，按物業價值比例提交的。并且存在指定的賬戶上，由業主業主大會監督管理使用，物業的大修中修設施設備更新時使用，不能隨意使用的。每個城市都設有房屋維修基金管理中心，每年賬目要公開的。物業代收這筆費用，所以呀是合理的。

應該叫維修資金，維修資金是用房屋5年質保期后的公共維修使用的，你不交將來過了質保期那些公共設施的維修誰來管。

合理的，物業維修基金是國家為更好的服務業主后期物業出現的大的質量問題而設立的維修儲備金。是強制執行的。類似車輛的交強險

10，上海物業管理資質

各資質等級物業管理企業的條件如下：　　（一）一級資質　　1.注冊資本人民幣500萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅200萬平方米；　　（2）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。　　5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。　　（二）二級資質　　1.注冊資本人民幣300萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。　　（三）三級資質　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書　　4.有委托的物業管理項目；　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。　　新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：　　（一）營業執照；　　（二）企業章程；　　（三）驗資證明；　　（四）企業法定代表人的身份證明；　　（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

這要填寫申請表的，而表格這些則要到相關房產部門去領取，以下是詳細說明，希望能幫到你。物業公司成立條件1、申請相應等級的資質審批表一式兩份；2、企業營業執照復印件一份；3、企業章程復印件一份（首次申請提供）；4、物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）；6、企業法人代表的身份證復印件一份（首次申請提供）；7、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份；8、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份；9、專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份；10、專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；11、專業技術人員的“社保”證明；12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）；13、組織機構代碼證書復印件一份；14、物業管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份；15、良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）；16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》；資質申請申請成立物業公司辦理資質（一）提交材料1、企業資質申請2、營業執照；3、企業章程；4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；5、企業法定代表人的身份證明；6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件；7、企業固定辦公場所證明（二）申報程序提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發證（三）法律依據：1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。 (一)物業管理公司的資質條件物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。 (二)物業管理公司的申報資料內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： (1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 (2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。 (6)注冊及經營地點證明。 (7)擁有或受托管理物業的證明材料。 (8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關資料。外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。 (三)物業管理公司申請成立的程序一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括： (1)根據上述成立條件，準備材料和文件。 (2)向所在地房地產主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。

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在物業管理企業資質挺難辦理的，我發了很長時間都沒搞定，條件太苛刻了，現在找了一家代辦公司辦理的暫定三級資質，昨天剛剛拿到資質證書，花了12萬元，把老板心疼得不得了

物業管理資質共分為一級、二級、三級新設立企業只能從審批物業管理三資質如需在上海辦理物業管理資質可咨詢 135（電2405）4384 三級資質：1. 注冊資本人民幣50萬以上;2. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3. 物業管理專業人員按按照國家有關規定取得職業資格證書；4. 有委托的物業管理項目；5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。