上海市房屋產權證怎么去除名字，上海房產證上減名字怎么弄求詳細

來源：整理時間：2022-12-04 14:01:21 編輯：上海生活手機版

1，上海房產證上減名字怎么弄求詳細

重新簽一份兩個人的合同，把原合同撤銷

不明白啊 = =！

上海房產證上減名字怎么弄求詳細

2，上海房產證如何去掉一個人的名字

有房貸嗎？如果沒有貸款可以找一家房產中介辦理1/3產權轉讓，3人都要去交易中心，手續費大概幾千元。這樣的情況很多

要去掉未成年人的名字，需要出具為未成年人利益處置房產的證明，還需要監護人同意。

上海房產證如何去掉一個人的名字

3，上海房產證如何刪名字我是05年買的房子08年結婚后加上了丈夫

房產證上添你丈夫名字的日期晚于結婚證的，那么在添名字這個過程的時候，是你將你個人的婚前財產贈送給你丈夫一部分從而轉化為夫妻共同財產的過程。這個贈與過程已經完成，是不可撤銷的。現在的法律事實已經變化了，已經是夫妻共同財產了，沒法再“明確此為我婚前財產”了！現在要去掉丈夫的名字，最便當的方法是你丈夫再贈與給你，手續上做一個“名為買賣實為贈與的”方式。但是這個過程因為上次變更房產證不滿5年需要繳納營業稅等稅費，大約需要你丈夫名下房屋份額（無約定或“共同共有”的為50%）價值的10%不到一點。不清楚你們為什么要做這個事情，如果只是預防離婚的事情的話，完全可以去公證處做個公證。陳述清楚這個房產婚前由你個人出資購買、如果離婚全部份額仍然歸你就可以了，公證費只有幾百元。

可以。

上海房產證如何刪名字我是05年買的房子08年結婚后加上了丈夫

4，上海房產證去名

1.去掉名字后在買房子（夫妻雙方名下都無房）契稅算首套，貸款算二套。2.公積金可以用，貸款額度上限減10萬。3.房子可以用買賣的形式把你老婆的份額過戶給父母（需要把貸款還清），需要正常繳納各項交易稅費。

1這個情況小麻煩點,花錢最少的辦法不是很道德,正規的辦法還是呀花些錢,貸款中是不能改產權證的2先說不太道德又不花錢的，只要你們結婚,然后做夫妻財產約定將房產約定為你個人財產,然后就可以并離婚了,這樣只要在貸款還完后就可以直接去改產權證了(這個辦法不用提前還貸,公證生效后后房產就歸你個人了).費用只有公證費400多元.3正規的辦法,提前還貸,然后你們兩個到公證處辦理贈與公證(或者通過買賣方式),然后再去過戶.贈與公證或買賣手續再去過戶,全部費用下來應該要幾千元到萬元,當然還是要在提前還貸的前提下.4只有上述的辦法,沒有別的辦法了

不用公證，直接將你妻子部分專賣給你岳父母就可以了。按正常買賣流程走，別走贈與，以后會很煩的。如果以前為約定份額比例，按平均分配。

5，上海房產除名怎么操作

需要你以買賣或是贈與方式把你名下房產份額，過戶給你爹媽，需要證件，你的身份證戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明，房產證，契稅證，你爹媽身份證戶口本，結婚證，住房情況證明。你們一起去該行租房管理交易中心辦理買賣過戶手續，如果是贈與，需要先去公證處，辦理贈與協議公證手續，有了公證的協議嗎，再去房管辦理過戶。可以辦理你父母的委托手續，需要一份授權委托書和你父母的身份證復印件和其他證件原件！指定一位代理人行使他們的權利。個人授權委托書委托人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 受托人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 本人工作繁忙,不能親自辦理的相關手續,茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任. 本授權委托書自委托人簽字之日生效。委托人： (印章) 年月日

首先要問下有否貸款，如果是以你為主貸人，期間是不能去名字的。如果沒有貸款，可以去名字。證件：身份證、房產證結婚證。父母需要到場簽字，無法委托辦理。當時房產的配額是如何分配的，是各33.33%？如果是的話，需要將您的配合轉到父母名下，付33.33%的契稅進行轉賣手續。

最好是以買賣方式過戶給你父母，贈與的話以后這個房子再賣掉要繳很多房產稅好像是20%的稅。買賣方式繳的稅也不是很多，到時候叫中介給你搞下就行，我同事剛做這樣做的好像在金橋房子大概在180萬左右，也才繳了幾千塊錢的稅。具體過戶手續不清楚！要問中介。就知道過戶前這個房子貸款要還清，負責無法去掉房產證的名字，如果不去掉房產證上你的名字，你就買不了房子，不過你去掉你名字，你是外地戶口沒結婚怎么買房子，現在政策買不了的！