上海市售后公房管理規(guī)定，2001年上海售后工房拆遷政策

來源：整理時(shí)間：2022-11-25 01:42:22 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，2001年上海售后工房拆遷政策
2，2010年10月上海房產(chǎn)新政策明細(xì)下達(dá)后關(guān)于售后公房如何退稅
3，現(xiàn)在公房的管理政策是依據(jù)上海市公房管理?xiàng)l例還是上海市房屋
4，改產(chǎn)權(quán)需要同住有戶口的人同意嗎
5，上海單身原有一套售后公房與父母共住現(xiàn)想購(gòu)買一套新房算二
6，關(guān)于上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址
7，上海售后公房使用年限是多少年

1，2001年上海售后工房拆遷政策

94方案或95方案

會(huì)拆嗎？

2001年上海售后工房拆遷政策

2，2010年10月上海房產(chǎn)新政策明細(xì)下達(dá)后關(guān)于售后公房如何退稅

現(xiàn)在已經(jīng)不能退稅了，不好意思！只有在2009年9月31日至2010年10月1日之間購(gòu)房才可以退稅！詳細(xì)情況可以聯(lián)系我的：葉：150 0035 8391

2010年10月上海房產(chǎn)新政策明細(xì)下達(dá)后關(guān)于售后公房如何退稅

3，現(xiàn)在公房的管理政策是依據(jù)上海市公房管理?xiàng)l例還是上海市房屋

您好，現(xiàn)在公房的管理政策是依據(jù)《上海市公房管理?xiàng)l例》的

您好，是《上海是公房管理?xiàng)l例》

您好，肯定是上海市公房管理?xiàng)l例了，這個(gè)還要問啊。

肯定是前面的了,租賃條例是在租賃工這一事實(shí)行為發(fā)生時(shí)產(chǎn)生的一個(gè)管理?xiàng)l例,如果你是租賃的話那么二者都可以管理,就像飯店里面有地溝油一樣,衛(wèi)生部也能查,公安也能查

您好是前面那個(gè)公房管理?xiàng)l例。

您好現(xiàn)在公房的管理政策是依據(jù)《上海市公房管理?xiàng)l例》

現(xiàn)在公房的管理政策是依據(jù)上海市公房管理?xiàng)l例還是上海市房屋

4，改產(chǎn)權(quán)需要同住有戶口的人同意嗎

首先，這房子是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房？是產(chǎn)權(quán)房，在沒有遺囑的情況下，你父親和他的其他3個(gè)兄弟姐妹都屬于法定繼承人，所有法定繼承人都享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以你父親是有居住區(qū)的，目前你的戶口在內(nèi)，如果你能證明你確實(shí)是住在該房屋內(nèi)，且名下沒有其他房產(chǎn)的，那你也是享有居住權(quán)的。如果是使用權(quán)房，那就更好辦了，首先使用權(quán)房是沒有繼承權(quán)的。只有登記在戶籍冊(cè)上的人才能繼續(xù)享有承租權(quán)。不在該房屋戶口本上的人，是無權(quán)享有任何與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利的。簡(jiǎn)言之，就是使用權(quán)房，你和你父親享有絕對(duì)的居住權(quán)，其他無權(quán)干涉。

上海市從九四年開始房改，也就是把房屋從公有產(chǎn)權(quán)（或集體有產(chǎn)權(quán)）改為私人有產(chǎn)權(quán)。這種房改政策下轉(zhuǎn)產(chǎn)的房屋簡(jiǎn)稱為“售后公房”。按照上海市相關(guān)政策規(guī)定，售后公房的同住人應(yīng)當(dāng)滿足兩個(gè)條件： 1. 轉(zhuǎn)產(chǎn)前在公房?jī)?nèi)有常住戶口； 2. 實(shí)際居住在房屋內(nèi)且他處無住房或他處有住房但居住困難的。作為同住人一般對(duì)售后公房享有永久的居住權(quán)。而且由于94方案的缺陷，在94方案下面的同住人甚至可以通過訴訟來主張自己成為房屋的共同產(chǎn)權(quán)人。祝你順利。

5，上海單身原有一套售后公房與父母共住現(xiàn)想購(gòu)買一套新房算二

二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

沒有

6，關(guān)于上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址

《試行辦法》的公示活動(dòng)中，市房管局以政策問答形式公布了初步擬訂的準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)：（1）家庭成員具有本市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，并且在申請(qǐng)區(qū)（縣）5年以上；（2）人均住房建筑面積15平方米以下；（3）人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬元以下；（4）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房前5年內(nèi)未發(fā)生過交易住房行為。此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。在即將開展的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作中，我們將對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的情況進(jìn)行深入調(diào)研，結(jié)合房源供應(yīng)情況，認(rèn)真聽取各方面意見，按照“先緊后松”原則，制訂具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核的基本程序　　為明確如何辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)手續(xù)，《試行辦法》第十五條規(guī)定，家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人代表和單身申請(qǐng)人（以下合稱申請(qǐng)人）應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財(cái)產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zcjd/201007/t20100708_724054.htm

7，上海售后公房使用年限是多少年

售后公房　　即原來是租賃的公房通過房改后，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。房屋使用年限是指房屋所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的，沒有年限規(guī)定；土地是國(guó)家的，個(gè)人只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附著物，土地使用期限到期后，國(guó)家是否可以收回土地使用權(quán)？有兩種可能：1.如果該地塊有特殊用途，如軍事用地或市政建設(shè)用地等，國(guó)家可收回土地，但會(huì)給予產(chǎn)權(quán)人一定的補(bǔ)償；2.土地使用年限到期后，房屋所有權(quán)人再支付土地出讓金，繼續(xù)使用土地。目前，對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定尚未出臺(tái)。　　您購(gòu)買的二手房為售后公房，因性質(zhì)比較特殊，因而在房產(chǎn)證上沒有注明期限。目前，國(guó)家對(duì)此類房屋的土地使用年限沒有具體規(guī)定，但該房屋產(chǎn)權(quán)是屬于您的，產(chǎn)證上有無注明年限對(duì)您的權(quán)益沒有影響。新建商品房在產(chǎn)證的土地狀況一欄上對(duì)使用年限一般都會(huì)注明，且在交易中心均能查到。這類住宅用地的使用年限一般為70年。

你好，土地使用年限從何時(shí)開始算　　　　購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)，房?jī)r(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，只不過在房屋買賣過程中，土地的使用權(quán)人由開發(fā)商變?yōu)橘?gòu)房者，如果開發(fā)商在4年前就取得了土地證，那么這套房屋的土地使用時(shí)間就是從四年前開始算的，你購(gòu)買了這套房屋，在無形中，土地使用期限就減少了4年。當(dāng)然，商品房的實(shí)際使用年限不太可能完全達(dá)到法定最高土地使用年限。望采納！

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上海市售后公房管理規(guī)定，2001年上海售后工房拆遷政策

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2，2010年10月上海房產(chǎn)新政策明細(xì)下達(dá)后關(guān)于售后公房如何退稅

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上海市售后公房管理規(guī)定，2001年上海售后工房拆遷政策

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1，2001年上海售后工房拆遷政策

2，2010年10月上海房產(chǎn)新政策明細(xì)下達(dá)后關(guān)于售后公房如何退稅

3，現(xiàn)在公房的管理政策是依據(jù)上海市公房管理?xiàng)l例還是上海市房屋

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7，上海售后公房 使用年限是多少年

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