上海租房稅收，上海的商品房私人出租給其他人要交稅報稅嗎要交多少稅

來源：整理時間：2022-11-06 19:46:12 編輯：上海本地生活手機版

1，上海的商品房私人出租給其他人要交稅報稅嗎要交多少稅

按照要求是要的，5%多點的稅率，但現在如房客不要求發票的話，很多是不去主動去繳稅的，中國人的納稅意識還是不高的

你好！5%，一般你要是不去報，也沒人來找你的。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

上海的商品房私人出租給其他人要交稅報稅嗎要交多少稅

2，上海租房個稅扣除標準2021

租房個稅扣除標準2021，按20%的稅率征收個人所得稅。個人所得稅是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。

上海租房個稅扣除標準2021

3，上海的商品房私人出租給其他人要交稅報稅嗎出租房屋要申請嗎

現在不用，以后可能要申請。但租房人要有暫住證的。

你好！要的。現實的情況是私人出租房不好管理，或叫管理不到位。希望對你有所幫助，望采納。

呵呵,這個查不到的阿,出租房子是不繳稅的,除非被人揭發

要的。現實的情況是私人出租房不好管理，或叫管理不到位。

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4，上海租房個人所得稅抵扣多少錢

上海租房個人所得稅抵扣為1500元。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元。（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。關于個人所得稅的其他規定。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。以上內容參考中國政府網——個人所得稅專項附加扣除暫行辦法

5，上海市區私房出租要交哪些稅

上海市區私房出租要交哪些稅？一、出租用于居住的：房產稅=租金收入*百分之4；印花稅=租金收入*百分之0.1；個人所得稅=租金收入*百分之1；土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*百分之3；城建稅與教育費附加=營業稅*百分之10。二、出租用于經營的：房產稅=租金收入*百分之12；印花稅=租金收入*百分之0.1；個人所得稅=租金收入*百分之1；土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*百分之5；城建稅與教育費附加=營業稅*百分之10。

6，上海房屋租賃稅是怎么征收的

法律分析：根據稅法規定，按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。個人出租房屋要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。營業稅：月應納稅額租金收入×適用稅率。(個人出租房屋月租金收入未達到1500元的，免征營業稅)城市維護建設稅：月應納稅額納營業稅額×適用稅率。(稅率：市區為7%，城市郊區、縣城和建制鎮為5%，其他為1%)教育費附加：月應納費額納營業稅額×3%房產稅：月應納稅額租金收入×適用稅率。(房產坐落在市區、建制鎮、工礦區的屬于房產稅征稅范圍，如在農村則不屬于房產稅征稅范圍。)印花稅：應納稅額賃合同(協議)所載金額(租金總額)×1‰。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

7，上海房屋租賃備案是否需要交稅稅率是多少麻煩告訴我一下謝謝

個人出租房屋，無論是何用途，營業稅按租賃收入3%稅率減半征收，即1.5%；城建稅和教育費附加按營業稅額的7%和3%繳納；房產稅按優惠稅率4%繳納；印花稅按收入的0.1%繳納；個人出租房屋個人所得稅的優惠稅率是10%，收入未超4000元的按收入減除準予扣除項目（即稅收）和生活費用800后的余額乘以稅率，收入超過4000元的，生活費減除比例是20%，另外還可以憑有效憑證扣除房屋修繕費，每個月扣除限額800元，多余部分可向以后月份結轉。以上稅收不含個稅是5.75%，個稅稅率雖然是10%，但是稅前可扣除一些項目，合計稅負應該在10%以上，算是比較高的了。

8，上海租房稅

法律分析：1、房屋租賃稅費分開計算，房產稅則為租金收入總額的12%;城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%。其他：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。2、房屋租賃稅費合并計算則房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，根據上海市規定，針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

9，上海市的房屋租賃稅是怎么計算征收的2000元的房租要交多少稅啊

好像是年租金的5%，反正很高的。一般房東都不交

你說的是住賓館發票吧，旅游業沒有房租發票，雖然都是服務業但是發票不一樣，稅率不一樣，要是房租那就的繳納營業稅及附加稅百之五點五五、房產稅百分之十二、個人所得稅百分之二十（要是企業就是繳納企業所得稅，回企業繳納，要是個人住房有優惠政策減按百分之十）、土地使用稅按當地實際稅率來定、印花稅千分之一。綜合稅率能達到百分之三十以上。要是賓館發標就不用了，你在那住那家就會給你開的，營業各服附加百分之五點五五、企業所得稅百分之二十五（要是定率征收就是百分之二點五），還有其他經營中發生的稅費。

10，上海房屋租賃要交稅嗎房屋租賃有什么事項

一些大的城市房屋租賃是需要繳稅的，但是這個稅是由房屋所有人房東交納的，如果是租房者的話，不需要交納，這些內容還是很重要的小常識，需要大家了解。關于上海房屋租賃要交稅嗎這個問題，下面就來看看具體的內容。一些大的城市房屋租賃是需要繳稅的，但是這個稅是由房屋所有人房東交納的，如果是租房者的話，不需要交納，這些內容還是很重要的小常識，需要大家了解。關于上海房屋租賃要交稅嗎這個問題，下面就來看看具體的內容，同時也需要大家知道房屋租賃有什么事項，讓大家了解相關的內容。上海房屋租賃要交稅嗎？房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。國家也規定個人房屋出租時也是需要交稅的，像上海這樣的大城市，都有代征點。上海個人房屋出租稅收代征點收稅具體稅額要求如下： 1、房產稅：應納稅額＝租金x4％。 2、營業稅：應納稅額＝租金x3％。 3、城市維護建設稅：應納稅額＝（租金x3％）x1％。 4、教育費附加：應納稅額＝（租金x3％）x3％。 5、個人所得稅：①每月租金收入不超階級過4000元的，個人所得稅：應納稅額＝（租金－稅金－800）x10％；②每月收入超過4000元的，個人所得稅：應納稅額＝［（租金－稅金）x（1－20％）］x10％。上海個人房屋出租的時候，需要交納的主要稅包括，房產稅、營業稅、個人所得稅等。“房屋租賃稅”的納稅義務發生時間為房租租賃收入的當日，如果雙方約定是按月付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報稅款。房屋租賃有什么事項？ 1、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。 2、定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。 3、房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。 4、收據押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。 5、物業雜費交付寫進合同租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。 6、尋找合適房屋旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。關于上海房屋租賃要交稅嗎，是需要交納稅費的，因為是國家的有關規定，這些內容還是很重要，上述的這些稅費大家也需要了解應該如何繳納。房屋租賃有什么事項呢，比如說收據押金方面的問題，還有找適合的房屋的問題，還有物業雜費的交付等等，都是需要重視的呢。

11，上海房屋出租稅率

上海房屋出租稅率：房屋租賃稅費計算方法有兩種。1、分開計算：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%；房產稅則為租金收入總額的12%；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%。2、合并計算：房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，根據上海市規定，針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元的，為8.1%；2萬元(含)以上的，為15.7%。對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

12，上海出租私房要交稅嗎

一般的房東不選擇交稅，要交稅的話多了許多手續。如果經過中介的話是要交的。還有就是高檔的住宅出租的話房東也可能會選擇交稅。其實要看你出租的途徑和過程了。

以不合法的手段進行避稅,只是短期行為,甚至適得其反,達不到節稅的目的,因此,節稅要采用的是合法的避稅行為. 不知elusory008所處的地區,這里暫以天津市為例做一個較為祥細的介紹,希望對您能有所幫助.具體情況可以登陸當地的地方稅務局網站查詢或咨詢. 1.什么是房屋租賃？根據《天津市房屋租賃管理規定》第二條第二款規定，房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 2.出租應遵循那些原則？根據《天津市房屋租賃管理規定》第四條規定，房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅費。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。 3.出租房屋應符合哪些條件？根據《天津市公安局租賃房屋治安管理規定》第六條、第七條規定：（1）獨立成間，室內面積在6平方米以上，平均每人居住面積在2平方米以上，門窗牢固；（2）具備防盜防火條件；（3）電器線路、設備符合國家電器安全規程，居室內不準安裝管道煤氣設施。 4.哪些房屋不符合出租條件？根據《天津市房屋租賃管理規定》第五條規定，租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的；（2）共有的房屋，未經全體共有人書面統一的；（3）被鑒定為危險房屋的；（4）屬于違章建筑的；（5）法律、法規、規章規定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規定》和《天津市房屋租賃管理決定》。（1）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（2）與承租人簽訂有效合同，與轄區派出所簽訂《房屋租賃治安責任保證書》，承租人是暫住人口的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理《暫住證》；（3）出租人出租房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案；（4）對承租人的姓名、性別、年齡、常駐戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，并向公安派出所備案；（5）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；（6）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續。 6.房屋承租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第八條規定和《天津市房屋租賃管理規定》第十三條規定：（1）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；（2）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規定，在三日內到公安派出所申報暫住戶口登記；（3）將承租房屋轉租或者轉借他人，應當向當地公安機關備案；（4）安全使用租賃房屋，發現租賃房屋有不安全隱患，應及時告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；（6）集體承租或單位承租房屋的，應當建立安全管理制度；（7）承租人租賃房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。 7.房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續，應當提交哪些材料？根據《天津市房屋租賃管理規定》第十四條規定：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明；（3）出租人的身份證明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的證明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。 8.將不符合出租條件的房屋出租有哪些處罰規定？根據《天津市房屋出租管理規定》第三十五條規定，將不合符合出租條件的房屋出租的，由市或者區、縣房地產管理局責令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。 9.出租房屋未到房管部門辦理房屋租賃登記備案手續的有哪些處罰規定？根據《天津市房屋租賃管理規定》第三十七條規定，不