欧美一站二站,国产精品网站一区,久久久久亚洲精品国产

1，上海辦房產證要流程

正規流程去上海房地產管理局　辦彷/正(早哦)　必須提供房產方面的詳細信息及相關資料。

現在房產贈與不應該收費了。只要你們有公證書就可以辦理。

上海辦房產證要流程

2，楊浦區房地產交易中心營業時間

楊浦區房地產交易中心營業時間：每天早上的8：45-11：30，而下午的工作時間是13：00-16：30，工作的時間是周一到周日，雙休日是不休息的，但是國家規定的法定節假日就會正常休息。房地產交易中心作用是：1、負責全市房產交易市場的行業管理。負責全市房產中介、房產評估機構的資質審查、認定和年審工作，核發資質證書。負責對房地產開發商的經營管理，核發商品房預售許可證；2、負責市區各類房屋產權產籍管理工作。辦理市區房屋產權登記、變更和抵押登記，確認房屋權屬，核發房屋所有權證；3、負責全市物業管理工作。負責制定物業管理工作的政策和標準，規范物業管理市場。歸集和管理市區住宅共用部位、共用設施設備維修基金，指導、協調、監督物業管理的經營活動；4、具體執行國家法規、房改政策。負責貫徹國家、省房改政策、法規和總體部署。負責全市住房制度改革政策實施方案及相關配套辦法等政策的研究、擬定，并按屬地管理的原則負責組織實施，對各縣（市）區、市屬各單位的實施情況進行督導檢查；5、負責房補、售房款、集資建房款管理。負責全市購房補貼、售房款、集資建房款的管理工作。負責全市購房補貼的測算、審核、購房補貼方案的審批和發放管理工作。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

楊浦區房地產交易中心營業時間

3，上海房產證辦理流程有哪些

一、房屋登記流程 (一)一般流程申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發證――歸檔 (二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載二、房屋登記承諾辦結時限和地點 (一)承諾辦結時限： 1、個人二手房轉移登記5個自然日; 2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日); 3、房屋注銷登記5個工作日; 4、遺失補證、換證4個工作日; 5、異議登記1個工作日; 6、查(解)封記載即時辦理; 7、預告登記10個工作日; 8、更正登記、地役權登記10個工作日。

上海房產證辦理流程有哪些

4，上 海市城鎮公有房屋管理條例實施細則

第二條　公有房屋附屬設施是指公有房屋街坊內的道路、下水管道、污水管道、路燈、綠化及圍護設施等。但由市政，電力部門管理的除外。第三條　地處農村的全民所有和屬于城鎮集體所有的房屋，是指全民所有制單位和市區、建制鎮的集體所有制單位在農村（包括非建制鎮）的房屋。第四條　公有房屋所有人（以下簡稱所有人）和公有房屋使用人（以下簡稱使用人）必須遵守《條例》和本細則，接受市、區、縣房產管理局的行政管理。第五條　上海市房產管理局（以下簡稱市房管局）是本市公有房屋管理的行政主管機關。其主要職責是：　　（一）執行公有房屋管理的法律、法規和規章；　?。ǘM訂本市公有房屋管理的規章草案，制定規范性文件；　?。ㄈ┴撠煴臼泄蟹课莸漠a權、產籍管理；　?。ㄋ模┴撠煂^、縣房管機關的業務領導；　　（五）負責對公有房屋經營機構的行政管理和業務指導；　?。┴撠煂κ袑倬旨壱陨蠁挝?、中央及外省市單位在滬機構、部隊設置的公有房屋經營機構的資質審查；　　（七）負責對危險房屋的審定和對危險房屋鑒定單位的資質審查；　?。ò耍﹨R總公有房屋資料，編制公有房屋統計報表；　?。ň牛┴撠熣{整市屬局級以上機關、事業單位的辦公、業務用房；　　（十）負責對公有房屋改變使用性質的審核；　?。ㄊ唬幸巹?、土地管理機關對遷建單位原址房屋及場地進行調整；　　（十二）負責優秀近代建筑保護的管理；　?。ㄊ`反《條例》的行為作出行政處罰；　　（十四）受理行政復議案件；　?。ㄊ澹┓?、法規和規章中規定的其他行政職責。第六條　區、縣房產管理局（以下簡稱區、縣房管局）是本區域內公有房屋管理的行政主管機關。其主要職責是：　?。ㄒ唬﹫绦泄蟹课莨芾淼姆?、法規、規章以及市房管局制定的規范性文件；　?。ǘ┴撠煴緟^域內公有房屋產權、產籍管理；　?。ㄈΡ緟^域內公有房屋經營機構或部門進行行政管理和業務指導；　?。ㄋ模┴撠煴炯殑t第五條第（六）項以外的公有房屋經營機構的資質審查；　?。ㄎ澹彾ㄎ蟹秶鷥鹊奈ｋU房屋；　?。┌词蟹抗芫值囊笫占?、匯總本區域內的公有房屋資料，填報統計報表；　　（七）負責對公有房屋改變使用性質的審核；　?。ò耍┴撠煴緟^域內優秀近代建筑保護的日常管理；　　（九）對違反《條例》的行為作出行政處罰。第七條　所有人自行使用房屋，應指定部門負責使用管理?！　∷腥顺鲎夥课?，應設置經營機構或委托其他房屋經營機構代理經租。但出租房屋建筑面積在一千平方米以下的，也可指定部門負責經營。　　房屋經營機構應建立房屋經租帳戶，并配備必要的經租業務人員、維修養護人員；經租大樓公寓的房屋經營機構還應配備電梯駕駛人員。具體配備標準由市房管局另行規定。　　房管部門直接管理的公有房屋，應按市房管局的規定統一設置房屋經營機構。第二章　權證管理第九條　公有房屋實行所有權登記發證制度?！　∷腥藨蚍课莸怯洶l證機關申請房屋所有權登記，經審查確認后，發給《房屋所有權證》?！　」灿蟹课輵煞课莨灿腥斯餐蚍课莸怯洶l證機關申請所有權登記，經審查確認后，分別發給《房屋共有權證》；按份共有的應在《房屋共有權證》上注明房屋所有權份額。　　所有人為償還債務將房屋抵押給債權人而在房屋所有權上設定的他項權利，債權人應會同所有人向房屋登記發證機關申請他項權利登記；經審查確認，發給債權人《房屋他項權證》，并在該《房屋所有權證》上注明他項權利的內容?！斗课菟棛嘧C》隨著他項權利的消失而撤銷?！　　斗课菟袡嘧C》、《房屋共有權證》和《房屋他項權證》是房屋所有權和他項權利的合法憑證，由市房屋登記發證機關統一印制、頒發。第十條　所有人出賣、出租房屋，申請擴建、改建、加層、拆除房屋，辦理房屋的交換、調撥、投資、分析、合并等產權變更手續以及抵押、保險等事宜，須憑《房屋所有權證》或《房屋共有權證》。全民所有房屋所有人在處分其房屋時，還須按規定報其上級主管部門批準?！　」餐灿蟹课莩鲑u時，須征得所有共有人的同意。按份共有房屋的所有人有權要求將自己的份額分出或出賣，但出賣時，其他共有人在同等條件下有優先購買的權利。

5，上海房產證怎么辦理

（1）登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。