上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標準廢止，物業(yè)公司服務(wù)標準有哪些

來源：整理時間：2023-07-20 01:38:40 編輯：上海生活手機版

1，物業(yè)公司服務(wù)標準有哪些

可能參考滬價商（2005）011號《上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局關(guān)于印發(fā)上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費管理暫行辦法的通知》，根據(jù)服務(wù)的標準不同有不同的收費標準。

物業(yè)公司服務(wù)標準有哪些

2，上海市住宅物業(yè)收費標準

法律主觀：高層住宅物業(yè)收費標準是：一級標準為1.30元/㎡、二級標準為1.1元/㎡、三級標準為0.95元/㎡、四級標準為0.80元/㎡，各等級的收費標準上浮最高不得超過15%。法律客觀：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

上海市住宅物業(yè)收費標準

3，請問一下哪個 什么物業(yè)的服務(wù)比較好一點

現(xiàn) 在物業(yè)的服務(wù)大部分都相差不多，在這個拼服務(wù) 的年代，大家又都比較看重這個。像類似于實惠 Pa a S, 就是針對物業(yè)解決問題的，而且可以針對小區(qū) 物業(yè)的不同需求來選擇。

請問一下哪個什么物業(yè)的服務(wù)比較好一點

4，上海市物業(yè)費收費標準2022年

上海物業(yè)費收費標準一、綜合管理物業(yè)費收費標準1、一級收費標準0.09元;2、二級收費標準0.14元;3、三級收費標準0.20元;4、四級收費標準0.26元;5、五級收費標準0.35元。二、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生物業(yè)費收費標準1、一級收費標準0.07元;2、二級收費標準0.11元;3、三級收費標準0.15元;4、四級收費標準0.21元;5、五級收費標準0.28元。三、公共區(qū)域秩序維護物業(yè)費收費標準1、一級收費標準0.10元;2、二級收費標準0.16元;3、三級收費標準0.27元;4、四級收費標準0.40元;5、五級收費標準0.50元。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護物業(yè)費收費標準1、一級收費標準1.30元;2、二級收費標準2.00元;3、三級收費標準3.00元;4、四級收費標準4.50元;5、五級收費標準6.50元。五、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修物業(yè)費收費標準1、共用部位養(yǎng)護收費標準①一類收費標準0.04元;②二類收費標準0.07元;③三類收費標準0.10元。2、供水系統(tǒng)收費標準①一類收費標準：多層0.03元，高層0.06元;②二類收費標準：0.06元。3、排水系統(tǒng)收費標準：0.04元。4、公共照明收費標準①一類收費標準：多層0.03元，高層0.05元;②二類收費標準：多層0.06元，高層0.08元;③三類收費標準：多層0.08元，高層0.10元。5、消防系統(tǒng)收費標準①一類收費標準0.015元;②二類收費標準0.03元;6、避雷系統(tǒng)收費標準：0.015元。7、弱電系統(tǒng)收費標準①一類收費標準：多層：0.02元、高層：0.01元;②二類收費標準：0.08元。8、升降系統(tǒng)收費標準：0.40元。9、水景(動力)收費標準：按實分攤。10、保險費用及其他收費標準：按實分攤一、上海物業(yè)費一般多少物業(yè)費收取標準包含一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。物業(yè)費具體收取多少,應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來劃分登記。居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)等級收費標準為(按套內(nèi)建筑面積計):一級:每月每平方建筑面積0.50一0.80元;二級:每月每平方建筑面積0.40一0.60元;三級:每月每平方建筑面積0.25一0.35元;四級,每月每平方建筑面積0.15一0.25元。裝有電梯的住宅,本著自愿的原則辦理乘梯手續(xù),常住人員每人每月5元,臨時乘客單程每人每次0.10元。二、物業(yè)費的相關(guān)知識物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用O業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任已工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

5，現(xiàn)在物業(yè)公司的服務(wù)有哪些

主要是工程設(shè)施維護、保潔、綠化、保安。維修是重點安全也很關(guān)鍵，對于綠化、保潔方面是物業(yè)公司的一個臉面問題每樣也都不好做

基本上是公共區(qū)域的包括：綜合管理、清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化日常養(yǎng)護。還有共用部位設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護、維修分為：公共部位、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、公共照明、弱電系統(tǒng)，是高層有的物業(yè)電梯費也是加在物業(yè)費之內(nèi)的。我認為服務(wù)做的不好的方面，應(yīng)不屬于物業(yè)的職責內(nèi)的事情，多數(shù)為建筑商的遺留問題、業(yè)主找物業(yè)，可是不在物業(yè)維修范圍之內(nèi)，而且土建問題物業(yè)也維修不了，造成業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾。

社區(qū)服務(wù)，包括工程設(shè)施維護、保潔、綠化、保安。要有信心，都不太好做。

6，上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標準還在使用嗎

您好，現(xiàn)在還在使用中，具體的您可以詢問上海的物業(yè)，望采納

西安市物業(yè)管理服務(wù)項目的收費標準，主要根據(jù)具體服務(wù)項目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務(wù)費用由九個部分構(gòu)成，包括：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運行維修(小修)及保養(yǎng)費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛(wèi)生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。一般而言，上述服務(wù)項目的收費標準大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標準、深度向政府物價部門提出物業(yè)管理費收取標準申請，經(jīng)審查批準后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費標準，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標準向業(yè)主收取管理費。目前，西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費標準: 甲級（服務(wù)等級）：管理服務(wù)費：14（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.24（元/平米?月）；乙級：管理服務(wù)費：11（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.60（元/平米?月）；丙級：管理服務(wù)費：8（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.18（元/平米?月）；丁級：管理服務(wù)費：5（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費標準: 甲級（服務(wù)等級）：管理服務(wù)費：1（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.80（元/平米?月）；乙級：管理服務(wù)費：0.70（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.50（元/平米?月）；丙級：管理服務(wù)費：0.50（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.40（元/平米?月）；丁級：管理服務(wù)費：0.40（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.3 0（元/平米?月）。在實際操作中，依據(jù)物業(yè)管理公司的等級標準，住宅的類型具體進行收費。如果您認為費用有不妥之處，可以要求物業(yè)管理公司出示管理部門的相關(guān)審批指導文件。