上海市動遷費用計算，上海門面商業房動遷費每平方米大約合多少

來源：整理時間：2023-04-26 12:49:32 編輯：上海生活手機版

1，上海門面商業房動遷費每平方米大約合多少

85000元

上海門面商業房動遷費每平方米大約合多少

2，上海拆遷補償標準是怎樣的

【算一算你家裝修要花多少錢】隨著城市的不斷發展，區域面積也在擴大中，不少老舊房屋被征收拆遷，上海這類一線城市也不例外。那上海拆遷補償標準是怎樣的呢?接著我們就通過下面的相關內容，一塊來看看吧!若是房屋拆遷，根據評估，參照房屋的結構以及新舊，以每平米多少錢來計算補償金。另外還可選擇產權換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產。而土地補償，則是根據它的性質分檔次，按每畝多少錢來算補償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標準的話，則按同等房屋均價來算。貨幣補償方式往往更傾向于拆遷家庭經濟條件不好，且面積不大，針對這類情況，相關部門將會特別照顧。其中房屋建筑面積未超過三十平，可按三十平的面積來計算補償金，若是大家庭，人均面積未超十四平的話，則按十四平來計算補償。另外貨幣補償通常聘請專門的評估機構來完成房屋的估價，從而根據結果來進行補償金的計算，做到有據可循。同時還對會市場房價加以分析，對所拆遷的房屋進行估算，從而算出房產均價。同時產權置換也需進行房屋評估，根據它的價值，再來實行等價置換。也就是說根據拆遷房屋大小，在拆遷方所提供安置區域，獲得相應面積大小的房屋。但置換還需根據它的價值，來進行折算，實行調換。由于大部分地區都在不斷建設和發展，因此拿地成本和房價一直走高，因此拆遷補償，不能單單使用一種方式。像一些特殊情況，就需要將貨幣補償和產權置換組合實行，例如拆遷的房屋，和置換房屋面積相差太大。希望以上回答，對您有所幫助。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海拆遷補償標準是怎樣的

3，請問上海地區的私房拆遷人頭費每個人可以拿多少啊

大概是25萬這樣子。這是以前的價格了，現在的不是很清楚。

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4，上海最新拆遷補償標準

一、居住房屋的拆遷補償安置方式主要是分為:貨幣補償、價值標準和面積房屋調換安置三種。二、居住房屋的拆遷貨幣補償應得貨幣=法律規定的費用+獎勵。 (一)法律規定的費用 1、產權房(有產權證的房),其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。 2、公房(有公房租賃憑證的房),其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產市場單價*80%+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。 3、有關說明: (1)被拆除房屋的房地產市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格; (2)價格補貼=最低補償單價*價格補貼系數當被拆除房屋的房地產市場評估單價高于最低補償單價標準時,按市場評估單價計算: 價格補貼=(最低補償單價*2—實際評估單價)*價格補貼系數; 1最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益而設定的保護底線,根據地段不同(如3A、2B之類)設定,如8500,9000之類,當地政府會有專門文件明確。 2房屋拆遷價格補貼系數是政府為保護被拆遷人利益根據不同地段而增設的系數,如25%、30%之類,當地政府會有專門文件明確。 4、貨幣補償特別照顧為照顧面積下的弱勢家庭,市政府特別規定了貨幣補償特別照顧。原住房戶建筑面積低于30平方米的,可放寬至30平方米計算貨幣補償款;原人均建筑面積低于14平方米的,補足到14平方米。具體到人口多,比如3個以上,每個補足14平方超過30平方的。 (二)獎勵 1、對戶口的獎勵一種是按照戶口薄來獎勵,如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵5萬元之類;一種是按照家庭戶籍人口來獎勵,如有人獎勵1萬元之類。法律上并沒有明確規定,一般看各動遷基地的方案。 2、搬遷獎勵費、速遷費為鼓勵早走早得益,各動遷方案一般設置各個獎期,根據搬遷的早晚,進行獎勵如第一期,在動遷開始三個月內簽約搬遷的,每平方米獎勵200元,每戶速遷費1萬元;第二期,在動遷開始在動遷開始五個月內簽約搬遷的,每平方米獎勵150元,每戶速遷費8000元之類。法律上并沒有明確規定,一般看各動遷基地的方案。 3、搬家補助費主要是免費搬家的費用,一般幾百元。 4、家用設施移裝費(以居民提供的原始發票為依據)主要包括電話有線電視、空調、熱水器、煤氣等移裝費法律上是有規定的,嚴格意義上應當劃入法律規定費用。 5、特殊家庭照顧對于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等,作為特殊照顧對象,一般根據不同困難程度,再另外補償一定的貨幣。法律上沒有明確規定,各動遷方案規定。五、貨幣補償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法居民可以選擇拿貨幣自己購買住房,也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房,其中配套房要求5年內不得上市轉讓交易。價格一般都低于市場價,在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運做。六、關于被拆遷戶居住人員的認定由于在實際操作中的總原則是:以數磚頭為主,兼顧數人頭,即主要是依據被拆遷人的房屋面積,兼顧戶口。

5，上海動遷能拿多少錢

要看哪里的，現在泰興路，大田路都在動遷，30w/人左右。現在政策在變，以后可能變成異地置換啥的。沒啥油水了。555555

看地段，好的地段30萬一個人，差的20萬。

6，上海現動遷政策是如何動遷利益如何算按面積還是人口加面積綜合

一般來講現在是人口加面積的方式。但是由于房屋性質、當地政策等情況可能存在差異，建議您可以到當地的拆遷安置部門咨詢具體情況，以免日后產生不必要的糾紛。祝您的問題早日得到解決。

動遷涉及利益是綜合計算的，動遷地區、時間不同，所受利益也不同。　房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。　　具體補償費用如下：　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。　　(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。