上海市交易中心產調，上海周浦萬達廣場的產調去哪里拉

來源：整理時間：2023-09-11 23:02:22 編輯：上海生活手機版

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1，上海周浦萬達廣場的產調去哪里拉
2，去閔行房產交易中心怎么拉產調
3，上海松江請問我在房地產交易中心拉產調的時候有一項是放棄抵押
4，上海二手房產調注意哪些問題

1，上海周浦萬達廣場的產調去哪里拉

可能是浦東新區房地產交易中心上海市南泉北路201號房地大廈18-19樓

上海周浦萬達廣場的產調去哪里拉

2，去閔行房產交易中心怎么拉產調

帶上身份證就可以。。。取號查閱。。填寫物業地址。。。

我是來看評論的

去閔行房產交易中心怎么拉產調

3，上海松江請問我在房地產交易中心拉產調的時候有一項是放棄抵押

為方便商品房交易，一般銀行在貸款給開發商開發貸款時均需要簽訂放棄抵押權承諾書，并交房地產交易中心辦理文件登記，其作用是當開發商將上述已抵押的期房賣給購房人時，因銀行已作承諾，開發商和購房人無須再征求原開發貸的貸款銀行意見，可直接辦理該房屋的預售合同預告登記和購房貸款抵押合同的預告登記。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

上海松江請問我在房地產交易中心拉產調的時候有一項是放棄抵押

4，上海二手房產調注意哪些問題

二手房要注意些什么？　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。　　2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。　　3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。　　4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。　　5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。　　6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。　　7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋。　　8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。　　9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。

lz，你的問題好多啊，一個接一個，好在遇到我了。資深執業房產經紀人裴如亮解答如下：1、購房定金交給中介，簽訂購房意向書，然后由中介找房東洽談價格，房東同意后中介即把定金裝交給房東，房東不同意，中介退還給客戶。當然，客戶也完全可以要求中介把房東也約到一起，三方均在場的情況下交付定金。2、在上海，確認房東的身份一般由中介完成，主要步驟有：由中介到房屋所在地的房地產交易中心查檔，調取你要買的這套房子產權登記信息表（俗稱：產調），上面會清晰的記載著這套房子產權人信息以及是否存有權利限制情況，再由中介確認房東的身份證和產權證原件，上面的信息是否和產調出來的信息一致，大致就可以判斷房東身份了。3、討價還價的時候盡量不要表現的太急，一定要穩，其他的就要看具體的臨場發揮了。4、貸款是先和銀行簽署貸款合同，并提供銀行需要的材料，等待銀行審批，材料齊全的話大致需要15天左右。銀行審批通過后，帶著貸款合同和銀行給的其他材料，即可約賣家一起到交易中心辦理產權交易過戶手續了。5、銀行核實房價是交給專門的評估公司去做的，一般的情況下，評估公司給出的價格總是要比合同價格稍低一點，以降低自身風險，并且貸幾成款是以評估公司給出的總價計算的。6、中介貸款量大，一般會和銀行有合作關系，所以，能辦出你辦不出來的量。7、交易過程中買賣合同是要網上下載的那種、簽買賣合同前先讓中介把你的資信查一下，看能否貸到款，否則，簽了合同貸不出款會很麻煩、盡早讓房東把房屋內原有戶口遷出、交房時別忘了查詢之前的水電煤、物業等費用。