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1，上海出租私房要叫稅金嗎

不用的因為我就沒有交

我也不確定，還是看看專業(yè)人士怎么說。

上海出租私房要叫稅金嗎

2，上 海市區(qū)私房出租要交哪些稅

上海市區(qū)私房出租要交哪些稅？一、出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*百分之4；印花稅=租金收入*百分之0.1；個人所得稅=租金收入*百分之1；土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*百分之3；城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*百分之10。二、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅=租金收入*百分之12；印花稅=租金收入*百分之0.1；個人所得稅=租金收入*百分之1；土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*百分之5；城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*百分之10。

上海市區(qū)私房出租要交哪些稅

3，上海市的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)稅率是多少應納稅額怎么計算有減免

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。稅率為12%。

《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》規(guī)定了以上的問題：　　四、計稅依據(jù)　　計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。　　房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。　　五、適用稅率　　適用稅率暫定為0.6%。　　應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。　　上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統(tǒng)計局每年公布。　　六、稅收減免　　（一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。　　合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。　　本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。　　（二）本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。　　（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。　　（四）符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。　　（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。　　（六）其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

上海市的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)稅率是多少應納稅額怎么計算有減免

4，上海出租私房要交稅嗎

一般的房東不選擇交稅，要交稅的話多了許多手續(xù)。如果經(jīng)過中介的話是要交的。還有就是高檔的住宅出租的話房東也可能會選擇交稅。其實要看你出租的途徑和過程了。

以不合法的手段進行避稅,只是短期行為,甚至適得其反,達不到節(jié)稅的目的,因此,節(jié)稅要采用的是合法的避稅行為. 不知elusory008所處的地區(qū),這里暫以天津市為例做一個較為祥細的介紹,希望對您能有所幫助.具體情況可以登陸當?shù)氐牡胤蕉悇站志W(wǎng)站查詢或咨詢. 1.什么是房屋租賃？根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第二條第二款規(guī)定，房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 2.出租應遵循那些原則？根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第四條規(guī)定，房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅費。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。 3.出租房屋應符合哪些條件？根據(jù)《天津市公安局租賃房屋治安管理規(guī)定》第六條、第七條規(guī)定：（1）獨立成間，室內(nèi)面積在6平方米以上，平均每人居住面積在2平方米以上，門窗牢固；（2）具備防盜防火條件；（3）電器線路、設備符合國家電器安全規(guī)程，居室內(nèi)不準安裝管道煤氣設施。 4.哪些房屋不符合出租條件？根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第五條規(guī)定，租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的；（2）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面統(tǒng)一的；（3）被鑒定為危險房屋的；（4）屬于違章建筑的；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安責任？根據(jù)公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》和《天津市房屋租賃管理決定》。（1）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（2）與承租人簽訂有效合同，與轄區(qū)派出所簽訂《房屋租賃治安責任保證書》，承租人是暫住人口的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理《暫住證》；（3）出租人出租房屋必須到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案；（4）對承租人的姓名、性別、年齡、常駐戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記，并向公安派出所備案；（5）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關(guān)；（6）對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租賃的，應當?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)。 6.房屋承租人有哪些治安責任？根據(jù)公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第八條規(guī)定和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第十三條規(guī)定：（1）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；（2）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內(nèi)到公安派出所申報暫住戶口登記；（3）將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，應當向當?shù)毓矙C關(guān)備案；（4）安全使用租賃房屋，發(fā)現(xiàn)租賃房屋有不安全隱患，應及時告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品；（6）集體承租或單位承租房屋的，應當建立安全管理制度；（7）承租人租賃房屋必須到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。 7.房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應當提交哪些材料？根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條規(guī)定：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明；（3）出租人的身份證明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的證明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。 8.將不符合出租條件的房屋出租有哪些處罰規(guī)定？根據(jù)《天津市房屋出租管理規(guī)定》第三十五條規(guī)定，將不合符合出租條件的房屋出租的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。 9.出租房屋未到房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的有哪些處罰規(guī)定？根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，不