上海市動遷工作推進，懷德路491弄是不是這次上海舊區改造工作小組成立 5大重點動遷區域

來源：整理時間：2023-05-15 08:17:37 編輯：上海生活手機版

1，懷德路491弄是不是這次上海舊區改造工作小組成立 5大重點動遷區域

重點五個區域是：虹口區的虹鎮老街、楊浦區的平涼西塊、黃浦區的董家渡、閘北區的北廣場地區以及普陀區的建民村

你好！懷德路491弄屬于幾街坊如有疑問，請追問。

懷德路491弄是不是這次上海舊區改造工作小組成立 5大重點動遷區域

2，上海宅基地動遷新政策出臺

上海農村宅基地新政策2022年如下：1、宅基地審批程序的完善：首先明確了申請的程序和時限，同時對在集中居住推進過程中關于跨村安置的用地調整的程序也進行了明確規定；2、對農建房建設管理的強化：應當在開工前申請劃定用地范圍，對于農戶建造兩層或者以上住房的，應當使用政府推薦圖紙或者具備資質的設計單位設計的施工圖紙。在建造完畢后應當申請驗收。按規劃易地實施建房的，應當在新房竣工后拆除原宅基地上的建筑物；3、長效監管機制的建立：在強化長效監管的同時加強違法整治，全面落實宅基地申請審查到場、批準后丈量批放到場、住宅建成后核查到場等“三到場”要求；農村村民未經批準、采取欺騙手段騙取批準或者在批準的宅基地范圍以外占用土地建住宅的，由區農業農村委責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

上海宅基地動遷新政策出臺

3，上海市黃浦區吉安路118地塊動遷規劃

吉安路118地塊動遷規劃

你們有群嗎？？？

何時動遷

吉安路什么時候動遷

118動遷已經啟動了！

吉安路動遷規則？

上海市黃浦區吉安路118地塊動遷規劃

4，2017年上海動遷新政策是什么

　　2017年上海動遷有哪些新政策出臺，關于動遷又有哪些新的消息值得關注。我給大家整理了關于2017年上海動遷新政策，希望你們喜歡! 　　2017年上海動遷新政策　　1. 政府在哪些情形下可以決定進行動拆遷? 　　答：目前，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，市、級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需征收房屋的，可以作出房屋征收決定。其主要情形有：為了國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用設施等相關的公共事業建設、安居房建設、保障性住房建設，以及舊區改造，以及其它法律、法規規定的為公共利益需要而進行的建設項目。因此，關于房屋征收要遵守以下三個原則：一是政府主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋征收的實施都是由政府組織;二是房屋征收公共利益優先;三是禁止為經濟利益集團、個人利益進行拆遷。　　2 什么是“二輪征詢”? 　　答：第一次征詢主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例達到規定要求的，列入改造計劃。第二次征詢主要征求居民對改造方案的意見，與居民簽訂附生效條件的《房屋拆遷補償安置協議》，在一定期限內，居民簽約戶數超過規定比例的，協議正式生效并履行，并啟動改造工作。　　3. 如何理解“數磚頭+托底保障”? 　　答：“數磚頭+套型保底”，是上海舊區改造一種新機制，如果“數磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。所謂“套型保底”，指針對舊改地塊的房屋普遍不獨立成套的現狀，按照滿足基本使用功能的原則，以被拆除房屋為基本單位，套型面積補貼標準一般不超過建筑面積15平方米(具體由動遷新政試點區人民政府確定)。其最大的功能就是滿足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆遷居民的居住現狀和生活水平。　　4. 結果公開如何理解? 　　答：結果公開應當包括：(1)各種依據公開，包括拆除房屋的權證、建筑面積、評估價格、居住困難認定等。(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權屬、人口調查，建筑面積、居住困難的認定，拆遷評估、簽約、裁決等各環節。(3)簽約內容公開，包括貨幣補償總額、安置房源(套數、地址、面積、價格)及其他補償費用。　　5. 居住房屋的價值補償金額如何確定? 　　答：依據《關于進一步推進本市舊區改造工作若干意見的通知》以及《關于調整完善本市城市房屋拆遷補償安置政策試點工作的意見》內容，居住房屋的價值補償為：　　1、公房：評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼　　2、私房：評估價格×100%+套型面積補貼+價格補貼　　評估價格=被拆除房屋的房地產市評估單價×被拆除房屋建筑面積(如被拆除房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。　　套型面積補貼=評估均價×補貼面積。　　價格補貼=評估均價×補貼系數×被拆除房屋建筑面積。　　6. 居住困難戶的貨幣補貼如何計算? 　　答：居住困難戶的貨幣補貼計算公式：異地配套商品房單價×(應安置對象×22平方米/人-補償安置后的房屋拆算面積) 　　異地配套商品房單價以市屬配套商品房平均單價為基準，由各試點區根據實際情況制定。　　被拆遷戶的應安置對象由區住房保障機構參照本市住房保障相關管理辦法明確的申請條件和審核辦法進行認定，并將經認定符合條件的對象在拆遷范圍內公示。公示期為15日，有異議的，由區住房保障機構在10個工作日內進行核查和公布。　　補償安置后的房屋拆算面積=被拆除居住房屋價值補償款÷異地配套商品房單價。　　居住困難戶增加的貨幣補貼可與被拆除居住房屋取得的價值補償款合并購買拆遷人提供的異地配套商品房。　　享受居住困難戶貨幣補貼后，該戶視作已享受住房保障。拆遷人應將相關情況報所在區住房保障機構備案。　　7. 訂立拆遷補償安置協議的主體是誰? 　　答：拆遷私房的，拆遷人應當與被拆遷人訂立協議，被拆遷人以房地產權證所載明的所有人確定，若只有國有土地使用證，則以國有土地使用者所載明的使用人確定。產權人已故的，依據《中華人民共和國繼承法》規定由繼承人簽約。　　拆遷公房的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立協議，房屋承租人以租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。承租人已故的，依據關于貫徹執行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》若干意見的通知(滬房地資〖2001〗673號)規定，由繼續承租該房屋的同住人簽約;同住人有多人的，應協商確定簽約代表;協商不成的，由公房產權人指定確認。　　8. 如何理解房屋使用權人? 　　答：房屋使用人，是指實際占用房屋的單位和個人。　　9. 何謂動遷配套商品房? 　　答：配套商品房，又俗稱“配套房”，是指政府提供優惠政策，限定建設標準，供應本市重大工程、重點舊區改造等建設項目被拆遷居民的政策性商品住房。　　10. 配套商品房的開發建設標準是怎樣的? 　　答：首先，配套房應按照《城市房地產開發經營管理條例》的規定開發建設。其次，配套房的建設應當按照以下規定進行規劃設計：(1)符合規劃部門確定的容積率、建筑密度等規劃指標;(2)住宅以建筑面積70平方米左右2室1廳為主要房型，適當配置建筑面積50平方米左右的1室1廳或者2室戶，少量配置建筑面積90平方米左右的3室1廳。高層住宅房型設計的面積可適當放寬;(3)符合國家和本市有關住宅建設的技術規范、標準。另外，市有關部門在審批市屬配套房建設項目規劃設計方案和初步設計方案時，應當征詢市房地資源局的意見;區縣有關部門在審批區縣屬配套房建設項目規劃設計方案和初步設計時，應當征詢區縣房地管理部門的意見。　　11. 配套商品房在拆遷過程中應遵循怎樣的供應標準? 　　答：配套房應當優先供應給以重大工程為主的城市建設動遷基地中的困難家庭，并按照公示房源、受理申請、審核條件、開具供應單、簽訂配套房預(銷)售合同的程序辦理。配套房的具體供應對象和供應程序，由區縣政府規定并公布。　　上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準　　一、上海宅基地動遷新規定　　市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。　　1、應安置人口的認定對象：截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。　　2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;市政府規定的其他情形。以上七種人可認定為應安置人口。　　3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口;戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);因應征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口;市政府規定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。　　4、主要適用政策　　(1)上海市人民政府令第111號《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》　　(2)市房地資源局滬房地資拆[2001]673號《關于貫徹執行<上海市城市房屋拆遷管理實施細則>若干意見的通知》　　(3)市房地資源局滬房地資拆[2005]260號《關于實施房屋拆遷面積標準調換指導意見》的通知　　二、動遷的主要原則　　從111號文發布后，上海市動遷從“數人頭”過渡到了“數磚頭”，即：動遷主要按照被拆遷人的房屋面積，而不是戶口數!實際操作中，動遷畢竟帶有一定的解困意義在其中，所以實際操作的原則是：以數磚頭為主，兼顧數人頭，即主要是依據被拆遷人的房屋面積，兼顧戶口　　三、居住房屋的拆遷補償安置方式　　主要是分為：貨幣補償、價值標準和面積房屋調換安置三種。本質的原則還是貨幣補償，故我只談貨幣補償。　　四、居住房屋的拆遷貨幣補償　　應得貨幣=法律上得到的一塊+友情操作的一塊　　(一)法律上應得的一塊　　1、產權房(有產權證的房)，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積　　2、公房(有公房租賃憑證的房)，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價*80%+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積　　3、有關說明：　　(1)被拆除房屋的房地產市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格(2)價格補貼=最低補償單價*價格補貼系數當被拆除房屋的房地產市場評估單價高于最低補償單價標準時，按市場評估單價計算：　　價格補貼=(最低補償單價*2-實際評估單價)*價格補貼系數　　A、最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益而設定的保護底線，根據地段不同(如3A、2B之類)設定，如8500，9000之類，當地政府會有專門文件明確。　　B、房屋拆遷價格補貼系數是政府為保護被拆遷人利益根據不同地段而增設的系數，如25%、30%之類，當地政府會有專門文件明確。　　4、貨幣補償特別照顧為照顧面積下的弱勢家庭，市政府特別規定了貨幣補償特別照顧。原住房戶建筑面積低于30平方米的，可放寬至30平方米計算貨幣補償款;原人均建筑面積低于14平方米的，補足到14平方米。具體到人口多，比如3個以上，每個補足14平方超過30平方的，上海市人民政府令第111號有具體規定，不再重復。　　(二)友情操作的一塊　　1、對戶口的獎勵　　一種是按照戶口薄來獎勵，如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵5萬元之類;一種是按照家庭戶籍人口來獎勵，如有人獎勵1萬元之類。法律上并沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。　　2、搬遷獎勵費、速遷費為鼓勵早走早得益，各動遷方案一般設置各個獎期，根據搬遷的早晚，進行獎勵如第一期，在動遷開始三個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵200元，每戶速遷費1萬元;第二期，在動遷開始在動遷開始五個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵150元，每戶速遷費8000元之類。法律上并沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。　　3、搬家補助費主要是免費搬家的費用，一般幾百元　　4、家用設施移裝費(以居民提供的原始發票為依據)主要包括電話有線電視、空調、熱水器、煤氣等移裝費法律上是有規定的，嚴格意義上應當劃入“法律上得到的一塊” 　　5、特殊家庭照顧對于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等，作為特殊照顧對象，一般根據不同困難程度，再另外補償一定的貨幣。法律上沒有明確規定，各動遷方案規定。　　五、貨幣補償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法居民可以選擇拿貨幣自己購買住房，也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房，其中配套房要求5年內不得上市轉讓交易。價格一般都低于市場價，在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運做。　　六、關于被拆遷戶居住人員的認定由于在實際操作中的總原則是：以數磚頭為主，兼顧數人頭，即主要是依據被拆遷人的房屋面積，兼顧戶口。　　農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償　　1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。　　一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。　　2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。　　還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。　　3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。　　征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。　　4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：　　房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

5，上海市政規劃關于黃浦區動拆遷的今年計劃詳細一點

沒有人能肯定的回答這個問題，我只能盡量給出專業分析1，樓主是否上海戶口？如果不是，那么拆遷帶來的好處可能不大。同樣，如果是上海戶籍但該房屋下掛的戶口人數不夠多，同樣得不到太多補償2，曹楊那邊的拆遷成本不是很高，是有可能拆遷的，但可能性不是那么高（坊間盛傳將來要建立一個曹楊商圈，但誰也沒確鑿根據）。同理，市中心的拆遷可能性基本很小，因為沒有那個開發商拆的起，除非非法強拆。3，上海市周邊仍有很多地皮沒有開發，比如七號線上海大學站以北，還要往寶山開通許多延長站，開發商可能會優先考慮那些低成本地段4，目前上海比較可能拆遷的地方有，楊浦區（老房眾多，可以整片拆遷，利于新建城市綜合體）。寶山區（七號線沿線將要開通許多延長站，那邊鐵板釘釘的要拆些老房的）實話可能不是那么好聽，但都是從樓主利益考慮

6，上海市普陀區動遷規劃

上海市普陀區中山北路蘭鳳新村什么時候動遷？

普陀區召開曹楊路水果批發市場關閉工作專題推進會2015年3月30日3月25日下午，普陀區委常委、副區長朱永泉主持召開曹楊路水果批發市場關閉工作專題會。區領導蔣志民出席，區府辦、信訪辦、發改委、商務委、公安分局、財政局、人社局、建設交通委、規土局、衛計委、市場監管局、安監局、社區辦、稅務局、民宗辦、新聞辦、綜治辦、土發中心、消防支隊及石泉街道、長征鎮、中環集團、真如副中心公司等部門、單位負責同志參加會議。會議聽取了區商務委對《關于曹楊路水果批發市場關閉工作的總體方案（草案）》【以下簡稱《總體方案（草案）》】的情況匯報及前期工作總體推進情況的說明；聽取了石泉街道、長征鎮、真如副中心公司、中環集團等責任單位對前期關閉工作推進情況及下一步工作打算、工作措施情況的匯報。各與會單位對推進市場關閉工作具體問題進行了討論，取得共識。會議要求各工作組要根據各自職能做好信訪穩控、集體資產處置、輿論引導、媒體應對、市場保障、現場穩控等工作。區委常委、副區長朱永泉要求與會各方統一思想，堅定信心，建立應急機制；明確目標，落實責任，有序推進關閉；依法行政，嚴格守法，開展關閉工作；疏堵結合，統籌兼顧，做好各項保障。各職能部門要積極協調、通力合作，憑“以最壞的打算爭取最好結果”的理念，按照2月4日區政府專題會議精神和部署，依法依規并按期完成曹楊路水果批發市場關閉工作。

說不準。