上海市公司房產怎么繳稅，上海市公司產權房怎么過戶怎么交稅

來源：整理時間：2023-07-22 18:58:21 編輯：上海生活手機版

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1，上海市公司產權房怎么過戶怎么交稅
2，上海市公司房產轉個人如何繳稅
3，上海房產稅如何繳納

1，上海市公司產權房怎么過戶怎么交稅

正常過戶有：營業稅、個人所得稅、土地增值稅

小產權房在房管局沒有備案的，所以交易是不存在個人所得稅的，但是也只能局限于本行政村的居民之間交易，不能對外買賣的！

上海市公司產權房怎么過戶怎么交稅

2，上海市公司房產轉個人如何繳稅

打個比方說一套300萬左右的房子要交100萬左右的稅

不需要。自2013年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”和變更共有份額的，均享受免征契稅優惠。這是財政部、國家稅務總局在2013年12月31日發出的《關于夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》財稅[2014]4號中作出的規定。通知中規定：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。上述規定自2013年12月31日起施行，《財政部國家稅務總局關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅[2011]82號）同時廢止。

上海市公司房產轉個人如何繳稅

3，上海房產稅如何繳納

對上海居民家庭新購第二套及以上住房征收，第一套買多大都不繳納！人均60平方面積，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110個平方，你公婆不應該算在內，應該繳納。對住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的稅率暫減為0.4%。否則0.6%，2倍也就是28426元/平。　　房產稅稅額打七折應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率　　申報辦理房產稅征免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，并提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。　　領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》　　納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

一家三口合同網上備案時間1月28號后狀況一之前有一套80平現在是買90平那么就是60*3=180大于90+80 不需要繳稅狀況二之前80平現在買130平 60*3小于80+130 130+80-180=30 交30平的稅 30平*單價*.7*0.6%（每年） 0.4%基本是沒有的可以忽略狀況三之前200平現在買80平那么就交80平的稅計算方法同上上海的政策是既往不咎只要1月28號前就不算以上情況限本市居民外地情況是居住證（非暫住證）滿3年可以不交房產稅其他一概全部要交不存在人均60平居住證滿3年后可退稅大概情況是這樣我說的不是很細你可以去你附近的中介問他們能給你滿意的答復中介要正規的大公司小的也會亂講的·

上海房產稅如何繳納