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1，明年初要到尼日請給些建議

尼日的治安很不好, 建議你要小心點(diǎn), 在那裡越低調(diào)越好. 如果晚間外出,最好結(jié)伴, 以免遇到壞人或被搶, 出門在外, 一切都要當(dāng)心點(diǎn) !

明年初要到尼日請給些建議

2，地下車庫如何下坡

帶檔下坡，禁止脫檔，同時打開近光燈！配合轉(zhuǎn)向燈打開！我都是二檔下庫，配合剎車！

房屋附屬地下車庫共有四大類：1、根據(jù)《上海市民防工程建設(shè)和使用管理辦法》有關(guān)規(guī)定，民防工程的投資者可以按照房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定取得民防工程的所有權(quán)。因此，開發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車庫的所有權(quán)。按照“誰投資，誰收益”的原則，開發(fā)商可以轉(zhuǎn)讓和出租。但由于該《管理辦法》沒有規(guī)定作為民防工程的地下車庫所有權(quán)人其出租期限有多長，所以有的開發(fā)商就打起了擦邊球，出售使用權(quán)70年，這等于是變相出售產(chǎn)權(quán)。 2、目前，小區(qū)業(yè)主車位產(chǎn)權(quán)之爭大部分就集中在開發(fā)商自建的地下車庫上。市房地資源局曾于2002年初發(fā)布《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》中規(guī)定：“商品房項目附屬的地下車庫應(yīng)優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人購買、租賃。取得預(yù)售許可證的地下車庫，在預(yù)售期間僅可預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。”顯然，該規(guī)定并未禁止車位不可出售給小區(qū)以外的購買人。但是如給小區(qū)外投資者搶占后再高價出租或出售給小區(qū)內(nèi)有實際需要的業(yè)主，顯然小區(qū)內(nèi)業(yè)主的利益將受到損害。在這樣的情況下，市房屋土地資源管理局于2003年1月6日發(fā)布了《關(guān)于商品房項目附屬地下車庫（位）租售問題的暫行規(guī)定》，并同時廢止此前發(fā)布的《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》，使車位的買賣、轉(zhuǎn)讓趨于統(tǒng)一、規(guī)范。 3、開發(fā)商在立項設(shè)計時就將其作為小區(qū)配套設(shè)施，并且開發(fā)商將整個地下車庫的面積都分?jǐn)偭?。該類車庫所有?quán)屬于全體業(yè)主共有，只能僅限用于對小區(qū)業(yè)主出租，而不能出售。根據(jù)《上海市房屋建筑面積計算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫、自行車庫、會所或俱樂部、倉庫、人防工程等不計入共有建筑面積。 4、售后公房地下車庫及人防工程車庫。該類物業(yè)由于受當(dāng)時技術(shù)要求及設(shè)計理念限制，一般都不是嚴(yán)格意義上的地下車庫，絕大多數(shù)是防空洞改建，其用途也五花八門，有開旅館、加工廠、倉庫等等，其產(chǎn)權(quán)歸屬非?；靵y。按照當(dāng)時有關(guān)政策規(guī)定，這些車庫其實是作為房屋配套設(shè)施而建設(shè)的，承租人在購買公房時也未進(jìn)行分?jǐn)偅疫@部分面積國家相關(guān)政策也不允許進(jìn)入分?jǐn)?，因此，其所有人還是屬于原來的出資建造人。

地下車庫如何下坡

3，以前開發(fā)商答應(yīng)辦地下車庫產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在不好辦咋么辦

國家法律維護(hù)每個公民的權(quán)益《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》

能辦，最直接的辦法就是自己先到房管局問明情況，

房屋附屬地下車庫共有四大類：1、根據(jù)《上海市民防工程建設(shè)和使用管理辦法》有關(guān)規(guī)定，民防工程的投資者可以按照房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定取得民防工程的所有權(quán)。因此，開發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車庫的所有權(quán)。按照“誰投資，誰收益”的原則，開發(fā)商可以轉(zhuǎn)讓和出租。但由于該《管理辦法》沒有規(guī)定作為民防工程的地下車庫所有權(quán)人其出租期限有多長，所以有的開發(fā)商就打起了擦邊球，出售使用權(quán)70年，這等于是變相出售產(chǎn)權(quán)。 2、目前，小區(qū)業(yè)主車位產(chǎn)權(quán)之爭大部分就集中在開發(fā)商自建的地下車庫上。市房地資源局曾于2002年初發(fā)布《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》中規(guī)定：“商品房項目附屬的地下車庫應(yīng)優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人購買、租賃。取得預(yù)售許可證的地下車庫，在預(yù)售期間僅可預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人?！憋@然，該規(guī)定并未禁止車位不可出售給小區(qū)以外的購買人。但是如給小區(qū)外投資者搶占后再高價出租或出售給小區(qū)內(nèi)有實際需要的業(yè)主，顯然小區(qū)內(nèi)業(yè)主的利益將受到損害。在這樣的情況下，市房屋土地資源管理局于2003年1月6日發(fā)布了《關(guān)于商品房項目附屬地下車庫（位）租售問題的暫行規(guī)定》，并同時廢止此前發(fā)布的《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》，使車位的買賣、轉(zhuǎn)讓趨于統(tǒng)一、規(guī)范。 3、開發(fā)商在立項設(shè)計時就將其作為小區(qū)配套設(shè)施，并且開發(fā)商將整個地下車庫的面積都分?jǐn)偭恕Ｔ擃愜噹焖袡?quán)屬于全體業(yè)主共有，只能僅限用于對小區(qū)業(yè)主出租，而不能出售。根據(jù)《上海市房屋建筑面積計算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫、自行車庫、會所或俱樂部、倉庫、人防工程等不計入共有建筑面積。 4、售后公房地下車庫及人防工程車庫。該類物業(yè)由于受當(dāng)時技術(shù)要求及設(shè)計理念限制，一般都不是嚴(yán)格意義上的地下車庫，絕大多數(shù)是防空洞改建，其用途也五花八門，有開旅館、加工廠、倉庫等等，其產(chǎn)權(quán)歸屬非?；靵y。按照當(dāng)時有關(guān)政策規(guī)定，這些車庫其實是作為房屋配套設(shè)施而建設(shè)的，承租人在購買公房時也未進(jìn)行分?jǐn)?，而且這部分面積國家相關(guān)政策也不允許進(jìn)入分?jǐn)?，因此，其所有人還是屬于原來的出資建造人。

我認(rèn)為先找開發(fā)商給個說法,如果解決不了,那你就給新聞媒體打電話,讓他們給報光一下,絕對好用. 我們小區(qū)就是這個問題,最后這么一弄才給解決的. 手里一定要有證據(jù),再就是人多力量大!

開發(fā)商在騙你，能辦，最直接的辦法就是自己先到房管局問明情況，看開發(fā)商道是怎么說。最好是聯(lián)合起來一起去找開發(fā)商

以前開發(fā)商答應(yīng)辦地下車庫產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在不好辦咋么辦

4，家具有有害氣體怎能永久性去除

很難，因為有害氣體特別是甲醛，散發(fā)期長達(dá)3-15年，很難在短時期清除掉。這些有害氣體至少由甲醛、苯、TVOC，它們的危害分別如下：甲醛是一種無色易溶的刺激性氣體。刨花板、密度板、膠合板等人造板材、膠粘劑和墻紙是空氣中甲醛的主要來源，釋放期長達(dá)3～15年?？山?jīng)呼吸道吸收，甲醛對人體的危害具長期性、潛伏性、隱蔽性的特點(diǎn)。長期吸入甲醛可引發(fā)鼻咽癌、喉頭癌等嚴(yán)重疾病。苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的氣體。膠水、油漆、涂料和黏合劑是空氣中苯的主要來源。苯及苯系物被人體吸入后，可出現(xiàn)中樞神經(jīng)系統(tǒng)麻醉作用；可抑制人體造血功能，使紅血球、白血球、血小板減少，再生障礙性貧血患率增高；還可導(dǎo)致女性月經(jīng)異常，胎兒的先天性缺陷等。 TVOC 總揮發(fā)性有機(jī)化合物，VOC ，Votatile Organic Compound的縮寫，VOC在室內(nèi)空氣中作為異類污染物，由于它們單獨(dú)的濃度低，但種類多，一般不予逐個分別表示，以TVOC表示其總量。 TVOC包括苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、對（間）二甲苯、苯乙烯、鄰二甲苯、十一烷等。室內(nèi)建筑和裝飾材料是空氣中TVOC的主要來源。研究表明，即使室內(nèi)空氣中單個VOC含量都低于其限含量，但多種VOC的混合存在及其相互作用，就使危害強(qiáng)度增大。 TVOC表現(xiàn)出毒性、刺激性，能引起機(jī)體免疫水平失調(diào)，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能，出現(xiàn)頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等癥狀，還可能影響消化系統(tǒng)，出現(xiàn)食欲不振、惡心等，嚴(yán)重時可損傷肝臟和造血系統(tǒng)，甚至引起死亡。因此，科學(xué)的方法就是進(jìn)行空氣檢測，以確定污染的實際情況。然后，根據(jù)何種有害物質(zhì)超標(biāo)以及超標(biāo)程度的實際情況，才能選擇相適應(yīng)的治理產(chǎn)品和治理方法，對癥下藥進(jìn)行治理，以取得事半功倍的效果。選擇檢測機(jī)構(gòu)一定要找正規(guī)的具有資質(zhì)的檢測單位并且采用國家標(biāo)準(zhǔn)的檢測方法。現(xiàn)在市場上有些“檢測單位”自稱可以用儀器當(dāng)場檢測甲醛，但是，這種檢測方式往往是無效的。這里要提特別醒消費(fèi)者的是：還有些公司打出“免費(fèi)檢測”，其實，他們目的大多是為了推銷治理產(chǎn)品，因此，可信度和公正性都很差。找檢測公司一定要注意，千萬別找那些既做檢測又做治理的公司，因為這種公司為了推銷治理產(chǎn)品，往往故意說你超標(biāo)嚴(yán)重；而治理以后，為了“保證”他們的“治理”效果，又往往會把超標(biāo)說成合格。他們的公正性很難保證。按照有關(guān)規(guī)定檢測機(jī)構(gòu)不得從事影響檢測公正性的工作，也就是說，檢測機(jī)構(gòu)不得從事治理工作。所以，要檢測，還是找具有CMA資質(zhì)的正規(guī)檢測機(jī)構(gòu)。否則，化了冤枉錢，檢測結(jié)果還是無效。如果在上海，建議你可以請上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會環(huán)境監(jiān)測中心做檢測。該中心專業(yè)從事裝修后的室內(nèi)環(huán)境檢測，具備國家CMA資質(zhì)。咨詢熱線021-51029901，能夠給你提供相關(guān)的幫助。

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裝修材料散發(fā)出的有害氣體需要有一定的時間才可以揮發(fā)掉，建議你暫時不住在新居中，最好半年以后再住。在這半年中要打開窗子通風(fēng)換氣，也可以使用空氣凈化器。

除裝修家具異味方法十種方法一1.適當(dāng)打開不直接風(fēng)干墻頂?shù)囊幻娲皯?，進(jìn)行通風(fēng)；2.用面盆或者小水桶之類的盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風(fēng)房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味；3.如經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可買些菠蘿在每個房間放上幾個，大的房間可多放一些。因為菠蘿是粗纖維類水果，既可起到吸收油漆味又可達(dá)到散發(fā)菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果。方法二房間除味裝修好的居室如何清除殘留異味呢？裝修好的居室不可馬上入住，要盡量通風(fēng)散味，但又不能打開所有門窗通風(fēng)，因為這樣可能會給剛施工完畢的墻頂漆帶來不利，使墻頂急速風(fēng)干，容易出現(xiàn)裂紋，破壞美觀。要達(dá)到快速清除殘留油漆味，可用檸檬酸浸濕棉球，掛在室內(nèi)以及木器家具內(nèi)，但這樣過于麻煩。方法三新華網(wǎng)廣西頻道8月5日電（記者黃革）如果你買了新車、新房，你或多或少會遇到這樣的難題：汽車座椅散發(fā)的濃重皮革味和新居裝修帶來的刺鼻化工材料味，一時難以去除，無論你用多少空氣清新劑，異味仍長時間地滋擾著你的私人空間。記者在水果之鄉(xiāng)廣西南寧市發(fā)現(xiàn)，不少市民利用熱帶水果去除異味，效果好，成本低，方法簡便。南寧康福出租汽車公司李師傅最近買了新車投入運(yùn)營，盡管市場上有形形色色的汽車香水賣，但李師傅卻看不上，對付車廂里的異味他自有妙招。李師傅到水果市場挑了一只又新鮮又好看的菠蘿放在車上，水果的香味頓時在車?yán)镲h了起來，異味逐漸消失了?！斑@只菠蘿我才花了一塊錢，放了兩三天，它就把車上的異味吸光了。顧客坐我的車，都說這部車干凈、衛(wèi)生，一路心情舒暢?！崩顜煾嫡f。據(jù)他介紹，一些熱帶水果因其生長在熱帶、亞熱帶環(huán)境，陽光充足，雨水充沛，香味特別重，果實中所含水分多，濃重的香味可長時間地散發(fā)，不少市民把這類水果當(dāng)成了天然實用的“空氣清潔劑”。記者發(fā)現(xiàn)，一些市民利用菠蘿蜜（一種形似榴蓮的熱帶水果）去除新裝修房屋的化工異味，效果也很好。剛裝修過的房屋往往有天納水等各種刺鼻的化工原料氣味，把一只破開肚的菠蘿蜜放在屋內(nèi)，由于菠蘿蜜個體大（一般有西瓜那么大），香味極濃，幾天就可以把異味吸光。方法四許多人都為新裝修房中散發(fā)出的氣體而發(fā)愁，除了開窗散味，好象就沒有更好的辦法了。其實不然。首先，你可以去市場挑選一些高科技的祛味清潔劑，它能去除新裝修房、新家具等散發(fā)出的有害氣體。據(jù)有關(guān)人士介紹，這些祛味清潔劑一般都是進(jìn)口產(chǎn)品，利用氨化合物與有害物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到了祛味清潔的作用。在新裝修的房間中，可把這種祛味清潔劑倒入盤中，將盤分別放在每個房間中，再結(jié)合擦洗祛味法，連續(xù)幾天后就可有效去除難聞氣味。除此之外，在房間里擺放桔皮、檸檬皮等物品，也是一種很有效的去味方法，不過它們的見效不會很迅速。方法五裝飾裝修小竅門如何除味、防變色、去污垢新裝修的家居總會遇到各種各樣的小問題，房子住久了里面的裝飾也會出現(xiàn)一些尷尬的情況。這里就教你一些小竅門去處理。清洗油漆刷刷完油漆的刷子很快就會粘在一起，很難弄干凈。你可以把油漆刷先用布擦一下，取一杯清水，滴入幾滴洗滌靈，刷子放入一涮，漆立即分解成粉末狀失去粘性，再用水一沖，便干凈了。巧除油漆味油飾一新的墻壁或地板，往往散發(fā)出一股刺鼻的油漆味，并長時間殘留在室內(nèi)，使人頭昏腦脹，很不舒服。這時你可以在室內(nèi)放兩盆鹽水，油漆味會很快消除。如果是木器家具散發(fā)出的油漆味，可以用茶水擦洗幾遍，油漆味也會消除得快一些。拭除沙發(fā)食物漬布面沙發(fā)被食物污染，要立即清除。如果被果汁、茶等污染，先用紙巾吸去水分，然后用廚用中性洗滌液抹拭，最后用清水擦凈。朱古力等油性的污垢，則用易揮發(fā)油抹拭。防止墻面泛黃要防止墻面泛黃，下面兩法不妨一試：一是將墻面先刷一遍，然后刷地板，等地板干透后，再在原先的墻面上刷一層，確保墻壁雪白。另一種方法是先將地板漆完，完全干透后再刷墻面。要注意的是，刷完墻面和地板后，一定要通風(fēng)透氣，讓各類化學(xué)成分盡可能地?fù)]發(fā)，以免發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。木地板去污地板上有了污垢，可用加了少量乙醇的弱堿性洗滌液混合拭除。因為加了乙醇，除污力會增強(qiáng)。膠木地板也可用此法去除污垢。由于乙醇可使木地板變色，應(yīng)該先用抹布醮少量混合液涂于污垢處，用濕抹布拭凈。若木地板沒有變色，便可放心使用。方法六專業(yè)人士提醒：放置植物方便又實惠最近，不少讀者打電話咨詢怎樣驅(qū)除新居刺鼻的味道。其實，最好的方法就是讓房間通風(fēng)。除此之外，有關(guān)人士建議：有選擇地給新居擺放一些植物，對凈化空氣更有幫助。那么，擺放什么植物合適呢？帶著這個問題，記者走訪了西安植物園和文藝路花卉市場。吊蘭：作用大、成本低據(jù)西安植物園的張瑩介紹，有一種吊蘭——也叫“折別鶴”，不但美觀，而且吸附有毒氣體效果特別好。張瑩說，一盆吊蘭在8—10平方米的房間就相當(dāng)于一個空氣凈化器，即使未經(jīng)裝修的房間，養(yǎng)一盆對人的健康也很有利。這種吊蘭每盆3—8元不等。仙人掌等植物一直釋放氧氣大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。但仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。仙人掌和景天每盆約5—10元；虎皮蘭分兩種：金邊的和純綠的。純綠的在20元／盆左右，金邊的比其貴約1／3—1／2；蘆薈的市場價格則差別比較大。這些植物都是非常容易成活的。平安樹等能釋放清新氣體目前，市面上比較流行的平安樹和樟樹等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹也叫“肉桂”，市面上的價格一般在80—100元／盆。在購買這種植物時一定要注意盆土，根和土結(jié)合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購買時要選擇盆栽的，因為盆栽的植物已經(jīng)本地化，容易成活。給植物加光可加快空氣凈化若想盡快驅(qū)除新居的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經(jīng)光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強(qiáng)，釋放出來的氧氣比無光照射條件下多幾倍。方法七1．土法去味殺菌●在果碟盛些茶葉放在剛裝修完的房間內(nèi)。●白醋熏蒸整個房間?！褡罱?jīng)濟(jì)實惠又美化家居的方法當(dāng)然是在家里擺上合適的花草。宜：據(jù)了解，目前可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊蘭、扶郎花（又名非洲菊）、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等；而消除二甲苯的花草則有常春藤、鐵樹、菊花等。此外，市場上最近出現(xiàn)一種運(yùn)用克隆技術(shù)及組培技術(shù)培育而成的小“瓶景”，這種小“瓶景”出自浙江省農(nóng)科院的專家之手，是他們用近5年的時間研究而成。