上海市法拍房首付墊資過(guò)橋，購(gòu)買上海法院拍賣房無(wú)需稅單和社保

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-25 07:32:35 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，購(gòu)買上海法院拍賣房無(wú)需稅單和社保
2，拍賣房能按揭嗎上海司法拍賣房地產(chǎn)拍賣
3，上海徐匯區(qū)購(gòu)買法院拍賣房需付哪些費(fèi)用
4，我是外地人沒(méi)有在上海我想問(wèn)一下我可以買上海司法拍賣的
5，上海如何買拍賣房司法拍賣的房子交拍賣費(fèi)嗎
6，購(gòu)買上海的司法拍賣房能做按揭貸款嗎
7，上海司法拍賣房銀行貸款未及時(shí)放款需要過(guò)橋墊資

1，購(gòu)買上海法院拍賣房無(wú)需稅單和社保

在上海買房，外地人必須要結(jié)過(guò)婚的才能買，現(xiàn)在社保要交滿2年才能購(gòu)買（補(bǔ)交的不算），或是提供稅單，2選

購(gòu)買上海法院拍賣房無(wú)需稅單和社保

2，拍賣房能按揭嗎上海司法拍賣房地產(chǎn)拍賣

你好：可以做按揭，這個(gè)要看房子的，但按揭比例比較少。

你好！可以的你必須先找家墊資公司如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

拍賣房能按揭嗎上海司法拍賣房地產(chǎn)拍賣

3，上海徐匯區(qū)購(gòu)買法院拍賣房需付哪些費(fèi)用

購(gòu)買法院拍賣房子和正常的購(gòu)買二手房所需要的費(fèi)用是一樣的，惟一不同的就是不需要付中介費(fèi)用了，關(guān)于這個(gè)契稅問(wèn)題也是和房子本身有關(guān)系的，如果這套房子是普通住宅契稅就是1.5%，非普通住宅就是3%

上海徐匯區(qū)購(gòu)買法院拍賣房需付哪些費(fèi)用

4，我是外地人沒(méi)有在上海我想問(wèn)一下我可以買上海司法拍賣的

經(jīng)拍賣后的房屋,法院會(huì)出具裁定書(shū),你持裁定書(shū)去房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處過(guò)戶即可,按規(guī)定法院拍賣的房產(chǎn)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的,嚴(yán)格來(lái)說(shuō),也不用繳納個(gè)人所得稅。你說(shuō)的對(duì),應(yīng)該由賣方承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅及所得稅,從拍賣所得中...

您好：根據(jù)你的描述以及法律的規(guī)定，因?yàn)樗痉ㄅ馁u一般都是法院委托拍賣的，因此如果您購(gòu)買了該類房屋是可以取得產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶到您的名下的。

5，上海如何買拍賣房司法拍賣的房子交拍賣費(fèi)嗎

目前淘寶上拍賣的房子不要拍賣費(fèi)，但是得交上家和下家的稅費(fèi)。而上家稅費(fèi)因?yàn)榱私獠坏疆?dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)，所以比較難估算。其他平臺(tái)的上海司法拍賣房都要交拍賣傭金，稅費(fèi)大部分只交下家的稅，具體以公告為準(zhǔn)。

上海的司法拍賣房目前不限購(gòu)，包括淘寶上的。上海的房子可以貸款，分幾種情況：江浙滬法院查封的需要先墊資，貸款時(shí)間比較慢。江浙滬以外的法院查封的房子，如果你是不限購(gòu)的，也可以貸款。

6，購(gòu)買上海的司法拍賣房能做按揭貸款嗎

可以貸款！上海地區(qū)司法拍賣房不限購(gòu)，按揭貸款政策可以參考二手房按揭貸款政策：認(rèn)房認(rèn)貸不需要提供上海社保，不在上海工作也可以如果有這方面的問(wèn)題或者貸款需要，可以私信我們

你好，司法拍賣房產(chǎn)，法院要求成交7天內(nèi)將成交款打到法院帳號(hào)，因此，不能貸款買。變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內(nèi)借款給你，打入法院帳號(hào)，你以后出了房產(chǎn)證，再向銀行抵押房產(chǎn)，把借的款和利息還掉。這種操作你通常借款期約為半年。望采納！

7，上海司法拍賣房銀行貸款未及時(shí)放款需要過(guò)橋墊資

過(guò)橋墊資業(yè)務(wù)是專門針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的但由于這樣或那樣的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。是由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。

個(gè)人過(guò)橋資金墊資：1、借款人在向銀行申請(qǐng)新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過(guò)程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款;2、提供期間的資金過(guò)橋、墊資服務(wù);以借款人之后獲得的貸款作為還款來(lái)源及保證。3、為保證資金回籠安全，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。企業(yè)過(guò)橋資金墊資：1、企業(yè)方確定過(guò)橋貸款額度與時(shí)間，待資金方認(rèn)可。2、企業(yè)方提供一套企業(yè)資料(含去年今年財(cái)務(wù)報(bào)表)，一套過(guò)橋項(xiàng)目資料(可行性，項(xiàng)目介紹，還款計(jì)劃等)均為復(fù)印件。3、資金方給出報(bào)價(jià)，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。4、企業(yè)方與資金方簽定協(xié)議。5、企業(yè)方接資金方實(shí)地考察，待資金方認(rèn)可后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打出款項(xiàng)，并同臺(tái)貼息。6、在過(guò)橋貸款到期時(shí)，企業(yè)方歸還本金。二、過(guò)橋資金是怎么回事過(guò)橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月為限，是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金。提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)橋資金的融通，達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，然后以長(zhǎng)期資金替代過(guò)橋資金;過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。過(guò)橋資金特點(diǎn)：1.期限短，通常不超過(guò)六個(gè)月。2.含金量高：對(duì)于資金運(yùn)作而言，對(duì)使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動(dòng)的作用。3.資金回報(bào)高：因其重要性，給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)高。4.風(fēng)險(xiǎn)較容易控制：由于過(guò)橋資金不是長(zhǎng)期占用資金，只是一種臨時(shí)需要，往往有后續(xù)資金來(lái)替代，因此風(fēng)險(xiǎn)較易控制。三、墊資墊資是怎么回事：墊資是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，已成為一個(gè)常用詞匯了。墊資一般個(gè)人的期限都是短期的，最長(zhǎng)為1年;采用按月付息，一次性還本的還款方式，沒(méi)有逐月分期還款。墊資購(gòu)房：“墊資”，就是在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。過(guò)去，由于大多數(shù)銀行都開(kāi)設(shè)了“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉(zhuǎn)移。即使不在同一家銀行貸款，由擔(dān)保公司介入的擔(dān)保函也能促成貸款轉(zhuǎn)移，上下家的交易也顯得流暢。“資”的主要發(fā)揮空間在一些投機(jī)客身上，他們想縮短房產(chǎn)交易時(shí)間以及貸款發(fā)放的等待期，于是寧愿付出多一點(diǎn)的成實(shí)現(xiàn)資金快速流動(dòng)。如今，隨著一年內(nèi)“轉(zhuǎn)按揭”停止，一年外“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)已名存實(shí)亡，這種“墊資”業(yè)務(wù)便趁虛而入，開(kāi)始成為房地產(chǎn)交易中的常用手段。舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子。如果一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子還有100萬(wàn)元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬(wàn)元，那么上家有20萬(wàn)元的貸款空缺無(wú)法還清。上家要有20萬(wàn)元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒(méi)有，這次交易很有可能無(wú)法完成，因?yàn)橹挥匈J款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后，才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，辦理小產(chǎn)證;于是這20萬(wàn)元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來(lái)源。