久久99精品网久久,亚洲综合福利,2023国产精品

1，上海購房政策咨詢

在上海買房算2套，房產(chǎn)證可否只寫非上海戶口人員名字，只要有社保證明，一般是可以的。房產(chǎn)證可寫2個人名字具體情況建議你先咨詢房管部門。

你能不能用公積金，取決于你是否在上海工作，是否單位為你加公積金，如果有，那當(dāng)然可以用公積金！買房你們肯定算二套了，和婚前婚后無關(guān)！

上海購房政策咨詢

2，上海臨港新城買房的問題

上班點(diǎn)附近就是臨港新城，規(guī)劃的不錯，有好多同事（主要是外地來上海工作的大學(xué)生和引進(jìn)人才）在哪兒買了房。新房源不多，有限的如綠地集團(tuán)開發(fā)的，房型很多，價格始終在那個高點(diǎn)上，要出手得快，地鐵13號線要是快通車的話，聞訊而來的購房客會炒高房價。目前價位比去年溫州炒房團(tuán)大量涌入時低了些。約在11000左右，不含疊加別墅，僅指兩室和三室的房型高層，可以乘龍港快線（龍陽路地鐵站到臨港，16元左右票價）考察考察。

上海臨港新城買房的問題

3，急上海買房政策指導(dǎo)

第一個問題:那個外地房屋正式辦理產(chǎn)權(quán)的時候用你女朋友的名字登記,在上海買房用你的,雷打不動的首套!前提是你們結(jié)婚之前. 第二個問題:首付比例至少2成,越高越好,越高享受的折扣就越大,期限肯定是30年,因為你肯定是二三十歲對吧.利率是基準(zhǔn)利率5.94的75折也就是4.752,這是工商銀行.有的銀行是8.5折,7折和8折的情況已不存在了. 第三個:首付5成以上,期限是一樣的,利率是5.94的基礎(chǔ)上上幅10%,也就是6.534.不存在打折的情況了你要是買房事宜上有需要的話,我給你服務(wù).我這邊是上海中原的,有事給我電159.0057.6568

急上海買房政策指導(dǎo)

4，臨港買房5年內(nèi)就落戶上海了

謠言而已

反正看不起外地人的就是看不起自己不知道又有什么優(yōu)越性可談呢？要有包容的心:12;

反正官類都是自私的，不知道可持續(xù)發(fā)展，只知道當(dāng)前政績

臨港的人才引進(jìn)政策老早就出了，沒人來，關(guān)鍵是沒項目在臨港，不是高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，重工產(chǎn)業(yè)都是工人，不符合標(biāo)準(zhǔn)，微電子也沒人進(jìn)來，臨港之前是國家級管委會，之后能浦東管委會，兩魚的攤子沒人敢接手的。

無所謂的咯~~能落戶的是稀缺人才好哇。。。臨港要發(fā)展。。。還是要靠他們滴。。。

5，上海購房條件及產(chǎn)權(quán)

1、非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。企業(yè)購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執(zhí)行。2、個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50％。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。3、上海市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策，加強(qiáng)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的供應(yīng)管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理。

房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)！賣方在兩年內(nèi)為你辦理產(chǎn)權(quán)證這中間存在風(fēng)險。賣方叫你一次性把錢交清，然后在等兩年才對房屋享有所有權(quán)，這兩年，賣方也可以把房子賣給其他人！這中間存在風(fēng)險的，記住，買賣房屋到房產(chǎn)局過戶為準(zhǔn)！只有過戶才對房屋享有所有權(quán)！

6，上海購房新政策又出臺

上海購房新政策又出臺？為進(jìn)一步深化落實(shí)今年以來國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，鞏固調(diào)控成果，今天(10月7日)，上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》。意見共十二條，主要內(nèi)容如下：一是嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，抑制不合理住房需求。各商業(yè)銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會的最新規(guī)定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。二是在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。三是發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用。按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項準(zhǔn)備工作。加強(qiáng)土地增值稅征管，按不同的銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率，重點(diǎn)對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。住房開發(fā)項目銷售均價低于項目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。

7，外地戶口在滬購房現(xiàn)在需要滿足哪些條件

1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止；3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔(dān)一半、單位承擔(dān)一半，上海住房公積金管理條例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿六個月以上并且余額大于7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補(bǔ)繳的也不采納的；

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下： 1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明） ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。 2：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。 ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學(xué)回國人員可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。 ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。點(diǎn)擊查看:上海戶口評分標(biāo)準(zhǔn) 無房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應(yīng);(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

只需要交社保就行，其它都小事

1、以家庭為單位，即必須已婚；2、在上海連續(xù)繳納社保滿13個月。