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企業(yè)承包經營合同，承包合同和租賃合同有什么區(qū)別

來源：整理 時間：2022-12-31 05:50:51 編輯：好學習 手機版

1，承包合同和租賃合同有什么區(qū)別

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類合同，內容上可能綜合了幾類不同典型合同的特點。
承包合同又稱“承包經營合同”。是確定國家、農業(yè)集體經濟組織或工商企業(yè)、公民的責權利關系和承包人承包經營權的一種法律形式。合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農業(yè)承包經營合同和工商企業(yè)的承包經營合同。 租賃合同是指由出租方融通資金為承租方提供所需設備，承租方取得設備使用權并按期支付租金的協(xié)議。租賃合同是經濟合同的一種。

承包合同和租賃合同有什么區(qū)別

2，請教高人如何寫承包合同書

這是最基本的內容： 承包合同書（或承包協(xié)議書） 甲方（發(fā)包方）：XXX 乙方（承包方）：XXX 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就XXX事宜，協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下： 一、標的物 XXX（要詳細地說） 二、承包期限： 自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日 三、承包費用及結算方式 每年XX元，乙方于XX年XX月XX日將承包費一次付給甲方。 四、雙方權利與責任： （根據(jù)實際列出） 五、違約責任： （根據(jù)實際列出） 六、其它約定事項： 1、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。解決不成，提請當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 2、本協(xié)議一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日

請教高人如何寫承包合同書

3，如何認定股東與公司簽訂承包經營合同的效力

解答：關于這個問題，一種觀點認為公司法定主義原則作為《公司法》的一項重要原則，得到了理論界的普遍認同。作為公司法定原則的重要方面，公司機構法定在我國《公司法》中得到了充分體現(xiàn)?！豆痉ā匪_定的股東會、董事會與監(jiān)事會的組織結構，當事人設立公司必須遵循這些規(guī)定，否則將導致行為無效的法律后果。由于公司設立后股東將公司承包給股東之外的第三人并不必然違背上述公司法定主義原則，因此，對公司與股東簽訂的承包合同的效力不能一概而論。有些承包合同雖然只選擇一個經營者，但公司經營管理并不拒絕適用《公司法》中關于公司治理、會計制度等規(guī)定中的強制性法律規(guī)范，對此，應認定承包合同有放，反之則可認定無效。另一種觀點認為，將公司以承包合同發(fā)包給股東承包經營，實質上是以承包經營的方式代替董事會親自經營管理公司，該行為違反了《公司法》和公司章程關于董事會職責的具體規(guī)定。有限責任公司董事會并不是公司的所有權人，董事會對公司的經營管理職權來自于《公司法》和公司章程的規(guī)定，以及股東會對個別經營管理事項的特別授權?！豆痉ā返?7條明確規(guī)定，董事會應當決定公司的經營計劃和投資方案，制定公司的年度財務預算、決算方案等。將公司發(fā)包給他人經營管理，不親自履行經營和管理公司的職責，違反了《公司法》的規(guī)定，違反了《公司法》關于公司治理機構設置及其職權的規(guī)定。因此，對承包合同應當認定無效。
當然

如何認定股東與公司簽訂承包經營合同的效力

4，承包經營的法律責任

1. 承包經營是指農村集體組織，農村承包經營戶依照承包合同的規(guī)定，對集體所有或國家所有由集體使用的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等資源所享有的占有、使用和收益。確立承包經營權的目的是用法律形式承認農村承包經營戶是一種相對獨立的商品生產者。保護承包經營人從事經營并獲得收益的權利，從而鞏固農村經濟體制改革的成果和推動農村經濟體制改革的不斷深入發(fā)展。承包經營權是承包經營責任制在法律上的反映。法律責任2. 一承包經營可以采取公開招標方法確定承包者（即，董事會根據(jù)事先擬定的條件由合營企業(yè)公開招標）；也可以根據(jù)董事會決議由合營企業(yè)直接和承包者（可以是合營1方，也可以是第3方）簽訂承包經營協(xié)議。3. 二承包經營不得改變合營企業(yè)的法人地位、名稱和經營范圍。4. 農戶喜看承包經營權證5. 三承包者是合營企業(yè)財產的經營管理者，應嚴格執(zhí)行承包經營合同，接受合營企業(yè)董事會的監(jiān)督。承包者對合營企業(yè)的財產無權行使任何形式的處置權，如，轉讓、變賣、轉移、抵押、出租、贈送等。承包者應定期據(jù)實向合營企業(yè)董事會報送企業(yè)的財務報表。 四承包經營期限1般為1至3年，最長不得超過5年。承包者應保證，承包經營期滿時，合營企業(yè)能夠扭虧為盈或經營狀況有明顯改善。6. 五承包經營只能對合營企業(yè)的稅后利潤實行承包。承包雙方應根據(jù)設立合營企業(yè)時的可行性報告中的有關指標及市場的實際情況確定承包期間的年利潤基數(shù)。7. 六承包經營期內，承包者須于每年第1季度內向合營企業(yè)提交承包經營風險保證金保函或風險抵押金。抵押金不得再另設擔保，不得以合營者的出資作抵押。風險保證金、保函須以銀行不可撤銷、合營企業(yè)可以單方提款的形式提供。無論以哪種形式，其數(shù)額均不得低于當年承包利潤總額的50%。8. 七承包經營期間，承包者若以合營企業(yè)的名義貸款，須經董事會同意。承包經營期間，合營企業(yè)的負債余額不得超過當年承包利潤的總額。9. 八承包經營期間，合營企業(yè)仍應執(zhí)行國家各項法律、法規(guī)和財務會計制度。
土地承包經營糾紛的法律責任涉及民事責任和刑事責任。具體看下《農村土地承包法》第四章就知道了

5，采礦承包合同范本

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承 包 合 同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：住址：聯(lián)系方式：居民身份證號：承包方（以下簡稱乙方）：住址：聯(lián)系方式：居民身份證號：甲乙雙方經平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方 ，進行經營的事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、承包范圍1、乙方承包甲方的經營資產為： 。2、以上經營資產的所有權為甲方所有。乙方按本合同約定行使承包經營權。二、承包期乙方承包期限為： 年，自 年 月 日至 年 月 日。三、承包風險金、管理費乙方應當在簽訂本合同的同時，向甲方交納承包風險金人民幣 元。本合同效力終止時，如乙方無違約行為，承包風險金由甲方全額歸還乙方。乙方應當在承包期內的每月一日（或每季度的第一天）向甲方交納管理費 元。四、承包收益分配承包期內，乙方在向甲方交納全部管理費后，盈虧自負。五、權利、義務（一）甲方權利、義務1、在約定時間收取乙方的管理費；2、監(jiān)督乙方經營使用甲方資產的情況；3、保證資產所有權的真實性，向乙方提供承包經營的寬松環(huán)境；4、許可乙方使用甲方品牌、商標；5、承擔房租、工商管理費、稅費、承包資產維修、更新費用；6、承擔本合同生效之前所產生的債權債務；7、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產，不得充許第三人參與承包經營；8、不得隨意中止、終止、解除合同。（二）乙方權利、義務1、享有承包經營收益，承擔承包經營虧損；2、定期向甲方交納管理費；3、合法從事承包經營；4、承擔承包經營中產生的員工工資、水電費、與承包經營直接相關的成本費用，以及除前款約定應由甲方承擔的費用之外的所有費用；5、在承包期內，不得向第三人轉讓承包資產，不得充許第三人參與承包經營；6、合理使用甲方資產，保護甲方資產不受損害；7、制定具體制度，施行合理措施，保證承包經營安全；8、合理合法使用甲方品牌、商標；9、不得隨意中止、終止、解除合同。六、違約責任甲乙雙方任一方違反本合同第五條約定，未造成對方重大損失的，應當承擔違約金 元，甲方可以從乙方承包風險金中優(yōu)先扣除，乙方應當及時向甲方補足承包風險金；如果造成對方重大損失，則按照實際產生的經濟損失要求對方賠償。七、合同解除、續(xù)展本合同經甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除。本合同期滿后，經甲乙雙方協(xié)商，可以書面方式延長承包期限，也可以另行簽訂合同。八、爭議解決在履行本合同產生爭議，甲方雙方應當先行協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方可向 人民法院提起訴訟。 九、其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：年 月 日 年 月 日

6，工程承包合同有哪些種類

工程承包合同可分為總承包、分項承包、分包、轉包、勞務承包和設計-施工合同等方式。一、總承包合同項目法人與承包商直接簽訂的關于某一工程項目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協(xié)商，最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同?？偝邪贤漠斒氯耸强偝邪毯晚椖糠ㄈ?。項目中所涉及的權利和義務關系，只能在項目法人與總承包商之間發(fā)生。二、分項承包合同項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協(xié)議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調。分項承包合同的優(yōu)點在于給項目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理能力，就會帶來嚴重困難和復雜問題。三、分包合同總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權利義務關系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關系。但是，分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關工程項目的義務。四、轉包合同承包商甲向項目法人承包了某一工程項目之后，又將該工程項目轉包給承包商乙，并與其簽訂的工程承包合同。轉包合同與分包合同不同，它的特點是由承包商甲與項目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權利和義務，全部轉與承包商乙，即合同當事人的權利和義務在項目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。簽訂轉包合同時，承包商乙應向承包商甲給付一定數(shù)額的酬金。中國禁止這種轉包行為。五、勞務合同 又稱雇傭合同。它是項目法人、承包商或分包商（甲方）為建設工程項目，與雇傭勞務提供者（乙方）就雇傭勞務者參與施工活動所簽訂的協(xié)議。當事人雙方在商定的各項條件基礎上，以各個被雇傭人員的勞動量為單位，由甲方付給乙方人員相應的報酬。其特點是乙方只取得相應的酬金，而不承擔甲方的風險，也不分享利潤。六、設計-施工合同 項目法人將設計任務和施工任務都授予一個承包商完成，又稱為總體合同或一攬子合同。設計-施工合同的特點是節(jié)省費用和時間，并有利于設計和施工技術的結合以及設計與施工的配合。七、BOTbuild—operate—transfer，即建設—經營—轉讓，是指政府通過契約授予私營企業(yè)（包括外國企業(yè)）以一定期限的特許專營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，并準許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資并賺取利潤；特許權期限屆滿時，該基礎設施無償移交給政府。
國際工程承包合同的類型（一）按工作內容分類，包括：工程咨詢服務合同（包含設計合同、監(jiān)理合同等）；勘察合同；工程施工合同；貨物采購合同（包含各類機械設備采購、材料采購等）；安裝合同；裝修合同。 （二）按承包范圍分類，包括：設計—建造合同；epc/交鑰匙合同；施工總承包合同；分包合同；勞務合同；項目管理承包(pmc)合同；cm（配置管理）合同。 （三）按支付方式分類，包括：總價合同；單價合同；成本補償合同。 （四）按形式分類，包括：工程咨詢合同；施工合同；設備供應與安裝合同；項目管理合同。

7，土地承包經營權流轉合同的合同格式

農村土地承包經營權轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 　 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質量等級（肥力水平）備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為　元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為　元（沒有補償金時可填寫為零元）。四、支付方式和時間乙方采取下列第　種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為　 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于　 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。8、其他約定：　 。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：2、提請 仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：簽約日期： 年 月 日___________________________________________________鑒證單位(簽章)：鑒證日期 年 月 日注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。 轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：接包（承租）方（以下簡稱乙方）：一、轉包（出租）面積甲方將其承包經營的位于　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經營權轉包（出租）給乙方從事（主營項目） 生產經營。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質量等級（肥力水平）備注二、轉包（出租）期限轉包（出租）的土地承包經營權年限為 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止。(轉包（出租）期限不得超過承包期的剩余年限)三、轉包(出租)費轉包(出租)土地的價款為每年 元人民幣。四、支付的方式和時間乙方可以采取下列第 種方式和時間支付轉包(出租)費。1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉包(出租)費，支付的時間和方式為 。（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度轉包(出租)費，以后每年 月底之前一次或多次付清該年度轉包(出租)費）2、乙方采用實物方式支付轉包(出租)費，實物為 。支付的時間和方式為 。（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度流轉費用，以后每年 月底之前一次或多次付清該年度流轉費用。）五、交付時間和方式甲方應于 年 月 日前將轉包(出租)土地交付乙方。交付方式。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉包（出租）土地交付收據(jù)）六、權利和義務的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。2、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。3、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經營權。4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規(guī)費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理。5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務。6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業(yè)用途。7、乙方在不改變土地農業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對轉包(租用)的土地有生產經營自主權。8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營。七、合同的變更或解除1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。轉包（出租）期內被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個月通知另一方。4、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權終止合同。八、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：2、提請 仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。十一、其他條款甲方： 乙方 ：法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 地址：簽約日期： 年 月 日___________________________________________________鑒證單位(簽章)：鑒證日期 年 月 日注：本合同所稱轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業(yè)生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外 。出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業(yè)生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。 甲方(單位或個人名稱)：乙方(單位或個人名稱)：因 需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權互換事宜，特訂立本合同。一、互換標的1、甲方調換給乙方的地塊：甲方調換給乙方的地塊面積畝，坐落于（四至） 。乙方獲得該地塊的承包經營權后將用于從事（主營項目） 生產經營。2、乙方調換給甲方的地塊：乙方調換給甲方的地塊面積為 畝，坐落于（四至） 。甲方獲得該地塊的承包經營權后將用于從事（主營項目） 生產經營。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經營期限為 年，即自 年月 日起至 年 月 日止 (互換期限不得超過承包期的剩余年限)。三、互換土地的權屬和承包經營權雙方互換土地，在土地權屬不變的前提下進行。土地互換后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經營權，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權。如在互換過程中發(fā)生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。四、交付時間和方式互換土地的交付時間為 年 月 日前，交付方式為 （雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，甲乙雙方應分別向對方出具自己簽名的互換土地交付收據(jù)）。五、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為 。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。六、爭議條款1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；2、提請 仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、生效條款甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經互換承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。八、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：簽約日期： 年 月 日___________________________________________________鑒證單位(簽章)：鑒證日期 年 月 日注：本合同所稱互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。
農村土地承包經營權轉讓合同(可以按自己的需要修改) 甲方（出讓方）： 家庭地址： 乙方（受讓方）： 家庭地址： 根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規(guī)定，經+++村第 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。 一、流轉地塊：甲方將位于 的承包土地 畝，位于 的柴山地 畝，位于 的綠化林 畝的經營權 流轉給乙方使用；四至界限見附圖。 二、流轉時限及用途：甲方于2011年 月 日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經營權轉讓手續(xù)，乙方將承包地用于農業(yè)生產，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。 三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為 元，大寫 萬 元整；乙方于2011年 月 日現(xiàn)金支付經營權轉讓費，甲方另立收據(jù)。 四、甲方向乙方移交流轉證件：1.《農村土地承包經營權證書》（編號： ）一本；2.《林權證書》（編號： ）一本；3.《退耕還林合同書》（編號： ）一本；4.《財政補貼一折通》（編號： ）（糧食直補貼金）一本。 五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的由甲方承擔全部責任；2.流轉合同生效后因國家對土地承包經營政策進行調整的，乙方享有優(yōu)先承包權；3.國家給予的各種政策性補貼由 方享受,相關農業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。5.合同自雙方簽字之日起生效；6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農村土地承包管理機構各執(zhí)一份，報縣農業(yè)局備案一份。 六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規(guī)和有關農村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解解決；調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 七、違約責任：1．甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失；2．乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 特此訂立合同 附：轉讓地界四至界限圖。 甲方（簽字）： 年 月 日 乙方（簽字）： 年 月 日 村民小組組長（簽字）： 年 月 日
文章TAG：企業(yè)承包經營合同企業(yè)企業(yè)承包承包經營

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