上海市區(qū)房?jī)r(jià)公寓樓，上海的公寓值不值的買(mǎi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 04:48:45 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海的公寓值不值的買(mǎi)

上海公寓房可以買(mǎi)的。因?yàn)楣⒎坎粌H具有商業(yè)性質(zhì)，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。并且在相關(guān)房產(chǎn)政策中，購(gòu)置商業(yè)公寓不算名下第一套住房。而且上海的房?jī)r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購(gòu)條件，不符合有錢(qián)也買(mǎi)不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購(gòu)置起公寓房來(lái)，而且這類(lèi)住房的價(jià)格更低，可造性大，還是不錯(cuò)的。公寓房有什么優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低：一般面積都比較小，房屋的總價(jià)跟房屋面積有直接的關(guān)系，所以公寓房的面積小，總價(jià)、首付和月供也比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于同一地段不同面積的房子來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)小面積的公寓房壓力更小一些。2、功能齊全：有的人可能會(huì)擔(dān)心公寓房面積小，功能不齊全，但其實(shí)公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活，公寓房對(duì)于一些手頭并不是很寬裕的人來(lái)說(shuō)，非常的適合，購(gòu)買(mǎi)公寓房既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。3、地段好：公寓房大多在一些商圈，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門(mén)口生活，購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齊全，公交地鐵距離也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就業(yè)機(jī)會(huì)，如果能實(shí)現(xiàn)在家門(mén)口上班，就不用擠公交，還能節(jié)省時(shí)間成本。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。4、方便出租或轉(zhuǎn)手：公寓房的面積有限，只適合單身人士或者小兩口暫時(shí)居住，當(dāng)家庭成員增加的時(shí)候，公寓房就不適合居住了，這個(gè)時(shí)候就要考慮公寓房如何處理了。公寓房的位置一般都比較好，且交通便利，購(gòu)房者早期的居住需求均可滿足。所以在購(gòu)房者準(zhǔn)備換大房子的時(shí)候，不管是將公寓房用于出租還是出售，都非常的搶手，也不愁沒(méi)人買(mǎi)或者是租用。5、物業(yè)管理安全周到：公寓房的物業(yè)管理一般都比較正規(guī)，不會(huì)出現(xiàn)一些物業(yè)不作為的情況，導(dǎo)致住戶體驗(yàn)不佳。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24小時(shí)全封閉安全處理，甚至一些住戶家里出現(xiàn)了小問(wèn)題，也可以聯(lián)系物業(yè)公司協(xié)助處理，這些都是一般住宅無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

上海的公寓值不值的買(mǎi)

2，上海公寓房可以買(mǎi)嗎公寓房的缺點(diǎn)是什么

對(duì)公寓房的選購(gòu)大家一定要注意方法，有很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，對(duì)于公寓房可能也不太了解，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候也會(huì)遇到很多的問(wèn)題，建議大家在買(mǎi)房子之前一定要多了解一些相關(guān)的買(mǎi)房知識(shí)，那么上海公寓房可以買(mǎi)嗎？公寓房的缺點(diǎn)是什么？對(duì)公寓房的選購(gòu)大家一定要注意方法，有很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，對(duì)于公寓房可能也不太了解，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候也會(huì)遇到很多的問(wèn)題，建議大家在買(mǎi)房子之前一定要多了解一些相關(guān)的買(mǎi)房知識(shí)，那么上海公寓房可以買(mǎi)嗎？公寓房的缺點(diǎn)是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下公寓房的相關(guān)知識(shí)。上海公寓房可以買(mǎi)嗎關(guān)于上海公寓房是否可以買(mǎi)這一話題，存在爭(zhēng)議，不過(guò)認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)的人群比較多，因?yàn)楣⒎坎粌H具有商業(yè)性質(zhì)，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。并且在相關(guān)房產(chǎn)政策中，購(gòu)置商業(yè)公寓，不算名下套住房，對(duì)普房的購(gòu)買(mǎi)不會(huì)產(chǎn)生影響。同時(shí)商業(yè)公寓自己不住的話，還可出租，深受租客的歡迎。根據(jù)上海近年推出的房產(chǎn)新政來(lái)看，公寓房的購(gòu)置將不受限制，對(duì)于外地人士來(lái)說(shuō)，是非常好的消息。因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購(gòu)條件，不符合規(guī)定，有錢(qián)也買(mǎi)不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購(gòu)置起公寓房來(lái)，而且這類(lèi)住房的價(jià)格更低，可造性大，還是很不錯(cuò)的。公寓房的缺點(diǎn)是什么商業(yè)性質(zhì)的公寓，土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場(chǎng)”、寫(xiě)字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類(lèi)商用公寓因類(lèi)別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請(qǐng)不通過(guò)，你的土地產(chǎn)權(quán)就被收回。房子也不是你的了。 1、水電費(fèi)用高公寓是按照商業(yè)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元／立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)達(dá)到為4元／立方米；住宅的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元／度，公寓的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就可能會(huì)是1元／度。 2、不通氣為了安全考慮，公寓房一般都是不通氣的，炒菜只能用電磁爐之類(lèi)的。且廚房一般為開(kāi)放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長(zhǎng)久就會(huì)受到異味的困惱。 3、購(gòu)房首付高，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)貴相對(duì)于70年的普通住宅，公寓在轉(zhuǎn)手賣(mài)出時(shí)要繳納很多費(fèi)用，這些費(fèi)用加起來(lái)約占房款的10-20%。另外，一般公寓類(lèi)的房子都要求高首付，一般為50%。大家如果要在上海購(gòu)買(mǎi)公寓房的話，一定要注意買(mǎi)房的相關(guān)知識(shí)，畢竟公寓房的價(jià)格也相對(duì)較貴，所以一定要多了解相關(guān)的政策。以上就是關(guān)于上海公寓房可以買(mǎi)嗎和公寓房的缺點(diǎn)是什么的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，注意選擇合適地段的房屋來(lái)入住。

上海公寓房可以買(mǎi)嗎公寓房的缺點(diǎn)是什么

3，上海有哪些不限購(gòu)的公寓

上海不限購(gòu)的公寓如下：1、黃浦新天地公寓項(xiàng)目區(qū)域：黃浦-新天地項(xiàng)目屬性：商業(yè)辦公類(lèi)戶型面積：82㎡ 108㎡ 119㎡ 147㎡價(jià)格信息：約1100萬(wàn)~2400萬(wàn)項(xiàng)目介紹：上海地標(biāo)板塊——新天地，一切繁華盡收眼底。2、長(zhǎng)寧北新涇公寓項(xiàng)目區(qū)域：長(zhǎng)寧-北新涇項(xiàng)目屬性：商業(yè)辦公類(lèi)戶型面積：25-36-52-80-95-106-116-136-142㎡價(jià)格信息：約215萬(wàn)-738萬(wàn)項(xiàng)目介紹：2號(hào)線淞虹路1300米，中環(huán)近虹橋樞紐，長(zhǎng)寧區(qū)醇熟地段。層高4.5米~4.9米，總層數(shù)5層，帶電梯。一戶兩風(fēng)景，高低美相宜。3、長(zhǎng)寧天山公寓項(xiàng)目區(qū)域：長(zhǎng)寧-天山項(xiàng)目屬性：公寓戶型面積：98㎡ 166㎡價(jià)格信息：498-750萬(wàn)項(xiàng)目介紹：距離地鐵15號(hào)線婁山關(guān)路站600米，2號(hào)線婁山關(guān)路站730米。內(nèi)中環(huán)天山板塊核心地段，巴黎春天、百盛優(yōu)客、繽谷廣場(chǎng)。4、靜安不夜城公寓項(xiàng)目區(qū)域：靜安-不夜城項(xiàng)目屬性：公寓戶型面積：43~56㎡價(jià)格信息：約260~330萬(wàn)項(xiàng)目介紹：地鐵1/12/13號(hào)線漢中路地鐵站100米，蘇州河板塊，三大商圈環(huán)繞。瀕臨蘇州河，一橋一景百年風(fēng)韻，現(xiàn)房即買(mǎi)即住，帶裝修小戶型，款清交付，層高3.1米。5、普陀真如公寓項(xiàng)目區(qū)域：普陀-真如項(xiàng)目屬性：商業(yè)辦公類(lèi)戶型面積：162㎡價(jià)格信息：總價(jià)約870萬(wàn)~1184萬(wàn)左右項(xiàng)目介紹：行政公館開(kāi)售，屹立上海城市副中心——真如核心領(lǐng)地，未來(lái)滬西新地標(biāo)。不限購(gòu)不限貸裝修交付，拎包入住，五軌環(huán)繞地鐵口。純一手公寓，2梯2戶，層高2.9~3.8米。6、閔行馬橋公寓項(xiàng)目區(qū)域：閔行-馬橋項(xiàng)目屬性：商業(yè)辦公類(lèi)戶型面積：378-441㎡價(jià)格信息：總價(jià)約1800~2200萬(wàn)/套項(xiàng)目介紹：區(qū)域唯一不限購(gòu)、不限貸私密定制聯(lián)列產(chǎn)品，舒適環(huán)境、前沿規(guī)劃、高端配套。7、寶山淞寶公寓項(xiàng)目區(qū)域：寶山-淞寶項(xiàng)目屬性：商業(yè)辦公類(lèi)戶型面積：40-60㎡價(jià)格信息：約160-255萬(wàn)項(xiàng)目介紹：距離3號(hào)線友誼路路站900米(數(shù)據(jù)來(lái)源于高德地圖)，公交：711、87、23、2、10路等，緊鄰繞城高速同濟(jì)路高架連接逸仙路高架。小面積低總價(jià)，自帶1.2萬(wàn)方商業(yè)綜合體的Loft，項(xiàng)目周?chē)€有吳淞科技園、祥騰國(guó)際廣場(chǎng)、寶樂(lè)匯、黃金廣場(chǎng)、寶龍廣場(chǎng)。4.5米挑高，動(dòng)靜分離。擴(kuò)展資料：公寓的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：1、小而溫馨公寓面積雖小，跟大戶型相比，反而有一種時(shí)尚感，輕易營(yíng)造出溫馨的二人世界。而且較小的戶型，在平時(shí)打掃時(shí)也會(huì)輕松很多，因此非常適合年輕的新婚夫婦。只要花點(diǎn)心思裝點(diǎn)下，立馬就能擁有一套浪漫的愛(ài)情公寓。2、五臟俱全雖然公寓的使用面積受限，但是居住功能齊全，比如：廳臥合一、廚衛(wèi)間等，既緊湊又靈活，對(duì)于剛步入社會(huì)的8090后人群來(lái)說(shuō)，用低價(jià)購(gòu)買(mǎi)一套功能齊備的房子是很劃算的。3、周邊環(huán)境好公寓往往緊跟著城市綜合體，在周邊具有良好的環(huán)境和配套。家門(mén)口上班，不用起早擠公交，節(jié)省了大量的時(shí)間。家門(mén)口生活，購(gòu)物、餐飲以及娛樂(lè)等一應(yīng)俱全，方便快捷。在此，生活、工作兩不誤。4、個(gè)性化的物業(yè)管理此外，公寓的物業(yè)管理通常都很正規(guī)，而且配套設(shè)施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服務(wù)和全封閉安全處理，以及高效的家政維修服務(wù)，這都是一般住宅無(wú)法對(duì)比的。5、宜租也正是因?yàn)橛腥绱酥嗟暮锰帲虼嗽絹?lái)越多的年輕人更傾向于小戶型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大戶型相比，不僅價(jià)廉、配套完整，而且商業(yè)環(huán)境良好，讓租住公寓更具有性?xún)r(jià)比。6、省錢(qián)便宜投入小隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，并不是所有人都買(mǎi)得起大戶型房子的，有的時(shí)候即使你買(mǎi)得起，房子也可能是遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心。公寓雖單價(jià)較高，但總價(jià)肯定比大戶型要便宜，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小得多。

上海有哪些不限購(gòu)的公寓