(5)輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。

租賃期限

為了保證公共租賃住房承租人居住的穩定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運營機構應重新進行資格審核，符合條件的可續租，租賃總年限一般不超過6年。

7. 上海人才引進購房政策2020

臨港新片區購房政策

一.政策實施范圍

臨港新片區管委會經濟管理范圍386平方公里為住房政策實施范圍。具體為：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至劃海岸線圍合區域，浦東機場南側區域，小洋山島區域。

二.定向微調政策適用對象

臨港新片區管委會認定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調政策的人才。

※單位條件

1.符合新片區產業發展導向，且工商注冊地、生產經營地和稅收戶管地均在新片區的企業；

2.新片區重點支持引進或為新片區經濟社會發展做出突出貢獻的其他機構。

符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。

※個人條件

1.具有全日制大學本科及以上學歷或學士及以上學位；

2.具有中級及以上職稱；

3.取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業；

4.最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；

5.由用人單位提出并經管委會審核認定，新片區經濟社會發展緊缺急需或為新片區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。

三.臨港優先選房購房制度適用對象

臨港新片區優先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：

滿足上述個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，并與符合上述單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需要提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險，具有新片區購房資格的人才。

在新片區工作滿一年以上，并與符合上述單位條件的用人單位簽約二年及以上勞動（聘用）合同，按規定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。

新建商品住房項目房源采取統一認籌、分批搖號選房。

四.認定流程

※單位清單

臨港新片區管委會根據區域發展和產業導向，每年制定單位準入清單。

※認定方式

符合條件的人員與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩定就業條款，憑單位出具的同意購房意見書和勞動合同、本人承諾書，由新片區管委會出具購房資格確認函作為購房依據。

其余操作流程按現行上海市商品住房政策執行。

上海購房貸款政策限貸總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就算“二套”，全國貸款記錄聯網可查。

08.

貸款政策

一.商業貸款

1.居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

2.在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的：購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。

二.公積金貸款

1.購買首套住房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

2.調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款限額下調10萬元。

3.停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

4.借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍，補充公積金從20倍將至10倍。

5.嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

8. 上海市人才引進政策2021

2021年，上海各行各業都需要年輕的新鮮血液，包括人才這一點來講的話，能夠從上海的落戶政策，就能夠看的出來，上海現在放寬落戶互政策，給人很多外地學子或者應屆的畢業生落戶的機會，從這點來看的話，說明上海確確實實是非常需要一些研發性人才，包括一些重要的科技性人才

9. 上海人才購房政策2020

每個城市對于引進人才補貼政策不一樣，各個區域也不一樣，但大多數為住房補貼，創業補貼，福利補貼等。例如上海市普陀區的住房補貼標準為800元每個月一人，補貼期限為三個月。具體可以通過官方網站可以查詢。

10. 上海人才引進人員購房政策

獲得事業單位編制不一定能直接落戶，但有助于在上海落戶，上海實行積分落戶制，考上事業單位可以加分。

　　目前落戶上海政策：

　　1、上海居住證累計7年；

　　2、上海社保累計7年；

　　3、持證期間正常繳納個稅；

　　4、持有中級職稱證書；

　　5、以及無違反國家計劃生育，無犯罪記錄。

　　居住證轉戶籍也是方案的另一個主要內容。此前據媒體報道，上海正在細化第四次戶籍改革以吸引人才。其中一種方案建議實行打分制，凡滿足七大類指標累積得分達到100分者，

11. 上海人才引進購房政策2021年

2021年外地人未婚可以在上海買房。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才。