上海人才引進(jìn)購房政策(上海人才引進(jìn)購房政策2021)

來源：整理時間：2022-11-27 23:55:27 編輯：上海天氣手機(jī)版

(5)輪候供應(yīng)。對符合條件的對象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實行輪候供應(yīng)制度。

租賃期限

為了保證公共租賃住房承租人居住的穩(wěn)定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運營機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。

7. 上海人才引進(jìn)購房政策2020

臨港新片區(qū)購房政策

一.政策實施范圍

臨港新片區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)管理范圍386平方公里為住房政策實施范圍。具體為：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至劃海岸線圍合區(qū)域，浦東機(jī)場南側(cè)區(qū)域，小洋山島區(qū)域。

二.定向微調(diào)政策適用對象

臨港新片區(qū)管委會認(rèn)定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調(diào)政策的人才。

※單位條件

1.符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；

2.新片區(qū)重點支持引進(jìn)或為新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他機(jī)構(gòu)。

符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。

※個人條件

1.具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；

2.具有中級及以上職稱；

3.取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；

4.最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；

5.由用人單位提出并經(jīng)管委會審核認(rèn)定，新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展緊缺急需或為新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出特殊貢獻(xiàn)的其他人才。

三.臨港優(yōu)先選房購房制度適用對象

臨港新片區(qū)優(yōu)先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：

滿足上述個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上述單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需要提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有新片區(qū)購房資格的人才。

在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上述單位條件的用人單位簽約二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。

新建商品住房項目房源采取統(tǒng)一認(rèn)籌、分批搖號選房。

四.認(rèn)定流程

※單位清單

臨港新片區(qū)管委會根據(jù)區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，每年制定單位準(zhǔn)入清單。

※認(rèn)定方式

符合條件的人員與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的同意購房意見書和勞動合同、本人承諾書，由新片區(qū)管委會出具購房資格確認(rèn)函作為購房依據(jù)。

其余操作流程按現(xiàn)行上海市商品住房政策執(zhí)行。

上海購房貸款政策限貸總體原則：認(rèn)房又認(rèn)貸，有貸款記錄，再次購房就算“二套”，全國貸款記錄聯(lián)網(wǎng)可查。

08.

貸款政策

一.商業(yè)貸款

1.居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

2.在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的：購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

二.公積金貸款

1.購買首套住房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

2.調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款限額下調(diào)10萬元。

3.停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

4.借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍，補(bǔ)充公積金從20倍將至10倍。

5.嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

8. 上海市人才引進(jìn)政策2021

2021年，上海各行各業(yè)都需要年輕的新鮮血液，包括人才這一點來講的話，能夠從上海的落戶政策，就能夠看的出來，上海現(xiàn)在放寬落戶互政策，給人很多外地學(xué)子或者應(yīng)屆的畢業(yè)生落戶的機(jī)會，從這點來看的話，說明上海確確實實是非常需要一些研發(fā)性人才，包括一些重要的科技性人才

9. 上海人才購房政策2020

每個城市對于引進(jìn)人才補(bǔ)貼政策不一樣，各個區(qū)域也不一樣，但大多數(shù)為住房補(bǔ)貼，創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼，福利補(bǔ)貼等。例如上海市普陀區(qū)的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為800元每個月一人，補(bǔ)貼期限為三個月。具體可以通過官方網(wǎng)站可以查詢。