1. 上海買房積分滿分
積分主要分為：基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分兩個(gè)部分。 其中基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動(dòng)態(tài)分滿分24分，對上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購房記錄即可。 動(dòng)態(tài)分具體計(jì)算很簡單，只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個(gè)月的社保，20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。簡單計(jì)算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。
2. 上海 購房 積分 滿分
上海買房無房子就是在購房時(shí)候，在房地交易中心拉產(chǎn)調(diào)時(shí)顯示在上海無房產(chǎn)就是無房。
3. 上海積分買房最高分
在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優(yōu)先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達(dá)到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分?jǐn)?shù)就能夠加10。如果是單身，不加分。
也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分?jǐn)?shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。
4. 上海買房積分總分
在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優(yōu)先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達(dá)到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分?jǐn)?shù)就能夠加10。如果是單身，不加分。
2、也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分?jǐn)?shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。
3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內(nèi)沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒有購房記錄，那么加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內(nèi)有購房的記錄，是不加分的。
4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計(jì)算，如果每個(gè)月繳納社保，可以加0.1-0.24分。
5. 上海買房的積分
上海買房積分總分＝基礎(chǔ)分＋社保動(dòng)態(tài)分。
基礎(chǔ)分細(xì)則：
家庭情況：認(rèn)購新房時(shí)，家庭狀況為已婚狀態(tài)＋10分。認(rèn)購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。
戶籍情況：認(rèn)購新房時(shí)，認(rèn)購人為上海戶籍＋10分。認(rèn)購人為非上海戶籍的（夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨(dú)上產(chǎn)證的）不加分。
6. 上海買房積分滿分84
上海有積分不夠可以買到新房，只要不是熱門新房，2021年1月21日上海出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（簡稱“滬十條”）2月6日上海新房搖號(hào)積分制正式落地實(shí)施：當(dāng)樓盤上市認(rèn)購數(shù)超過可售房源套數(shù)130%，采取積分排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的購房人。所以只要不觸發(fā)積分搖號(hào)就可以不看積分購買，比如青浦區(qū)的青浦華城，靜安的靜安天御等。
7. 上海買房積分滿分是多少
積分主要分為：基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分兩個(gè)部分。
其中基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動(dòng)態(tài)分滿分24分，對上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購房記錄即可。
動(dòng)態(tài)分具體計(jì)算很簡單，只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個(gè)月的社保，20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。簡單計(jì)算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。
8. 上海積分買房 滿分
首先能進(jìn)入搖號(hào)的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分?jǐn)?shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請者可以進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場。其中5年內(nèi)沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支持關(guān)照的。
總分包含基本分和動(dòng)態(tài)分兩大項(xiàng)，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。
上海買房基礎(chǔ)分計(jì)分細(xì)則
在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計(jì)算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈(zèng)予他人的住房，仍計(jì)入認(rèn)購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對象名下。
在5年內(nèi)購房記錄方面，認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認(rèn)購對象5年內(nèi)購房記錄的，此項(xiàng)不得分。
在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對象為成年未婚或離異、喪偶等個(gè)人的(無論是否包括未成年子女)，此項(xiàng)不得分。
在戶籍方面，認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為上海市戶籍)，加10分;認(rèn)購對象為非滬籍的，此項(xiàng)不得分。
根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個(gè)基本項(xiàng);動(dòng)態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。
由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號(hào)。
9. 上海買房積分加分
算的
上海買房積分總分=基礎(chǔ)分+社保動(dòng)態(tài)分。
1、基礎(chǔ)分細(xì)則。家庭情況：認(rèn)購新房時(shí)，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認(rèn)購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況：認(rèn)購新房時(shí)，認(rèn)購人為上海戶籍+10分;認(rèn)購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨(dú)上產(chǎn)證的)不加分。房產(chǎn)情況：認(rèn)購新房時(shí)，認(rèn)購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認(rèn)購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購房記錄：認(rèn)購新房時(shí)，認(rèn)購人(含家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄的+20分;認(rèn)購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無購房記錄的+5分；認(rèn)購人5年內(nèi)有購房記錄的，則不加分。
2、動(dòng)態(tài)分細(xì)則：自2003年1月起計(jì)算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個(gè)人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。
10. 上海買房積分社保
上海積分社保是一年增加3分。。滿12個(gè)月增加3分
11. 上海買房積分滿分幾分
1、基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動(dòng)態(tài)分滿分24分，對上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購房記錄即可。
2、動(dòng)態(tài)分只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個(gè)月的社保，20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。簡單計(jì)算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。
