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2019年上海市住房公積金,上海公積金貸款政策

來源:整理 時(shí)間:2023-07-25 16:29:42 編輯:上海生活 手機(jī)版

1,上海公積金貸款政策

根據(jù)《海市住房公積金管理若干規(guī)定》、《上海市住房公積金個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則》及《上海市個(gè)人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,上海住房公積金繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料,按照住房公積金政策走相關(guān)流程。

上海公積金貸款政策

2,上海住房公積金查詢的流程如何

上海住房公積金查詢的流程如何走?很多人喜歡問這個(gè)問題:其實(shí)上海住房公積金查詢很簡(jiǎn)單的:公積金帳號(hào)查詢目前只有兩個(gè)辦法:1、問單位的人事;2、憑本人身份證到上海市公積金管理中心查詢(在金陵東路、云南路口);查詢了帳號(hào)后,記住,以后你要查詢本人公積金帳戶的有關(guān)情況,只要登錄“上海公積金網(wǎng)”注冊(cè)一下即可查詢。

上海住房公積金查詢的流程如何走

3,我在1月8號(hào)辦的上海公積金租房提取第一次月底到賬為什么第二次

準(zhǔn)確來說,可能是你的公積金余額不夠!比如你設(shè)置的每月提取2000,公積金是一次性打款3個(gè)月的,就是6000。這就導(dǎo)致你的余額不足,無法正常打款了。你可以試試把每月扣款設(shè)置為1000元,這樣一次性打款3000元,你的公積金余額就就符合要求了。上海公積金微信公眾號(hào)就可以辦理的。
我是租賃提取,一個(gè)月最大限度是2000,但第一次到賬6000,所以應(yīng)該是管三個(gè)月,三個(gè)月后要再次申請(qǐng)。
公積金提取到賬時(shí)間: 1. 原則上是在你辦理完公積金提取手續(xù)后三個(gè)工作日打到你的個(gè)人公積金賬戶內(nèi),一般第二天就到賬了。一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶。可以第4個(gè)工作日到銀行柜臺(tái)或atm機(jī)上查詢提取的住房公積金款項(xiàng)是否到賬,不到賬可以電話12329咨詢。 2. 在個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)單提交后,有相關(guān)部門審核通過后,銀行會(huì)直接匯款到個(gè)人賬戶。 3. 主要看審核時(shí)間,不同的地方辦事效率有差異,只要審核通過應(yīng)該很快會(huì)到賬。

我在1月8號(hào)辦的上海公積金租房提取第一次月底到賬為什么第二次

4,上海購房公積金貸款條件及使用方法

上海如何使用公積金購房?個(gè)人住房公積金貸款,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人,以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。使用公積金貸款購房需要符合以下條件:(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件使用公積金貸款購房需要提交哪些資料?(1)住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書;(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;(4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(5)抵押物清單,權(quán)屬證明文件,權(quán)利人同意抵押的證明;(6)住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;(7)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;(8)借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明;(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料使用公積金貸款購房步驟:(1)借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;(2)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);(3)貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;(5)貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。(以上回答發(fā)布于2015-07-10,當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
(1)貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件:(1.1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(1.2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。(1.3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。(1.4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。(2)貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(3)具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件:住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。
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