上海市不可售公租房如何評估，上海世博會的學生優惠票什么時候開始發售

來源：整理時間：2023-05-28 20:20:43 編輯：上海生活手機版

1，上海世博會的學生優惠票什么時候開始發售

預售第一期2009.3.27-2009.6.30 指定日普通票是170元. 平日普通票130元預售第二期2009.7.1-2009.12.31 指定日普通票是180元平日普通票140元預售第三期2010.1.1-2010.4.30 指定日普通票是190元指定日優惠票110元平日普通票150元，平日優惠票90元 3次票400元 7次票900元會期2010.5.1-2010.10.31指定日普通票是200元指定日優惠票120元平日普通票160元，平日優惠票100元 3次票400元 7次票900元夜票90元沒有學生優惠票的

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2，公租房價值如何評估

法律分析：公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。第二十一條承租人應當根據合同約定，按時支付租金。承租人收入低于當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。第二十二條政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。第二十三條因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

公租房價值如何評估

3，上海合用公租房可以賣嗎

在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房申請表提交后進入審核配租流程：1、受理：對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。2、初審：自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。4、公示：復審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成審核。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。

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4，上 海市公租房價格怎么算

公租房租金“上海市公積金管理中心公共租賃住房租賃價格管理辦法”開始實施。《辦法》明確規定，上海市公積金管理中心投資設立的公共租賃住房租賃價格遵循市場評估原則，市場價格稍低，實行一房一價。按照《辦法》規定，每年對公共租賃住房的租金進行一次修訂，并在備案后向上海市物價局和上海市住房保障房屋管理局報告。從明年4月1日至3月31日，將執行價格執行年度。在此期間，租賃合同將被執行，年價格將按價格執行。承租人簽定租賃合同后，在合同兩年有效期內租賃價格和押金不作調整。一室一廳建筑面積約42-44平方米，租金約2900-3300元;二室一廳建筑面積約66-64平方米，租金約4050-4550元;宿舍型一室戶建筑面積29-39平方米，租金約1500-2000元;宿舍型二室戶建筑面積約43平方米，租金約2150-2300元。值得注意的是，室內配置室內配置包括床、整體式衣柜、寫字桌椅、餐桌椅、空調、淋浴房等。以銀良公寓為例，公租房二居室和三居室，月租金在2704-3532元之間。上海市公共租賃住房供應政策上海市公共租賃住房供應政策主要包括：一、準入條件不限于城市戶籍，沒有收入線和產權線。如果符合上海合法穩定就業和住房困難的基本條件，就可以納入保護范圍。二、“只租不賣”，并實行有限期租賃，租賃合同一般簽訂兩年，租金在合同期內不作調整，并保持穩定。租賃總壽命一般不超過6年。三、公共租賃住房租金價格低于市場租金水平，鼓勵用人單位適當補貼職工住房消費負擔。綜上所述，上海的公租房在計算的時候，是會受到經濟和環境的影響的，大家要是想知道具體的價格的話，還是要去當地咨詢一下，如果你有時間的話，多轉幾個小區，比較一下那個小區更適合你，小區的環境和物業也是你需要考慮的地方哦!

5，不可售公房是指

不可售公房是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分、花園住宅等成套房屋

1.個人產權房指依法登記取得房地產權證收的房屋，包括二級市場的商品房和三級市場補過地價的私產權房（注：私產權房有兩種，一種是補過地價的，一種是沒有補過地價的，沒有補過地價上市出售必須先補地價。）個人產權房置換委托依據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《上海市房地產轉讓辦法》等有關規定進行操作。 2.已售公房指本市職工自1994年以為按上海市出售公有住房方案購買的并已取得房地產權證或房屋所有權證的公有住房。已售公房置換委托依據《上海市擴大職工所購公有住房上市出售實施意見》等有關規定進行操作。 3.可售公房可售公房是指按本市現行房改政策已納入可出售范圍而尚未出售的獨用成套公有住房。可售公房置換委托依據《上海市擴大職工所購公有住房上市出售的實施意見》、《關于可售公有住房上市出售的試行辦法》和《可售公有住房上市出售工作程序》等有關規定進行操作。 4.不可售公房指按本市房改政策尚未納入出售范圍的公有住房，但不包括整幢獨用的公有花園住房。它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住宅等不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。

6，上海合用公租房怎么賣

公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

不能正式交易。只能協議把房卡過戶給你。