上海市使用權(quán)房動(dòng)遷待遇，關(guān)于使用權(quán)房拆遷補(bǔ)償上海

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-23 13:04:26 編輯：上海生活手機(jī)版

1，關(guān)于使用權(quán)房拆遷補(bǔ)償上海

拆遷實(shí)質(zhì)是占地而不是要房，因此院地或宅基地不明確補(bǔ)償是不合理的。我是拆遷評(píng)估師，有空去我博客看看，你會(huì)有收獲的。

最少會(huì)收回補(bǔ)貼，然后會(huì)上信用黑名單。有可能會(huì)坐牢

關(guān)于使用權(quán)房拆遷補(bǔ)償上海

2，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平、合理的補(bǔ)償。但具體是如何補(bǔ)償?shù)牟](méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，大多都是依據(jù)各地的相關(guān)規(guī)定。不過(guò)在這里，凱諾律師還需提醒大家的是，公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。另外，一般情況下，公房拆遷補(bǔ)償主要通過(guò)以下三種方式進(jìn)行補(bǔ)償：1、房屋承租人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷方按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，相關(guān)部門(mén)對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。3、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。【法律依據(jù)】：《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第五十一條中對(duì)公房承租人的含義做了具體解釋?zhuān)骸肮蟹课莩凶馊耍侵笀?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、與公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個(gè)人和單位”。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3，上海房屋拆遷補(bǔ)償老婆是外地人是否也能有補(bǔ)貼

可以的，是同住人，算引進(jìn)戶(hù)口（如果是拿房子的話(huà)，和有戶(hù)口的人可以拿等份額的，如果是拿貨幣的，那么可能會(huì)相對(duì)少一點(diǎn)，至少是拿不足的）上海的房屋拆遷條例里，有明確規(guī)定的，你可以自己查一下，作為談判的依據(jù)

上海房屋拆遷補(bǔ)償老婆是外地人是否也能有補(bǔ)貼

4，使用權(quán)房動(dòng)遷問(wèn)題之上海市最新動(dòng)遷政策

　　導(dǎo)語(yǔ)：使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，也就是我們平時(shí)所稱(chēng)的公房。隨著社會(huì)的發(fā)展，原建筑物拆除或翻建而遷移到別處的情況時(shí)有發(fā)生，相應(yīng)的也產(chǎn)生了因使用權(quán)房動(dòng)遷而產(chǎn)生的法律問(wèn)題。動(dòng)遷政策是關(guān)于房屋拆遷各項(xiàng)內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定，不同地區(qū)對(duì)于動(dòng)遷政策的規(guī)定不盡相同。那么，今天小編給大家整理了上海市的最新動(dòng)遷政策法規(guī)。　　　　1. 政府在哪些情形下可以決定進(jìn)行動(dòng)拆遷？　　答：目前，按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民政府在為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，可以作出房屋征收決定。其主要情形有：為了國(guó)防和外交的需要、政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、與資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用設(shè)施等相關(guān)的公共事業(yè)建設(shè)、安居房建設(shè)、保障性住房建設(shè)，以及舊區(qū)改造，以及其它法律、法規(guī)規(guī)定的為公共利益需要而進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。因此，關(guān)于房屋征收要遵守以下三個(gè)原則：一是政府主導(dǎo)，即建設(shè)項(xiàng)目的組織與實(shí)施，以及房屋征收的實(shí)施都是由政府組織;二是房屋征收公共利益優(yōu)先;三是禁止為經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)、個(gè)人利益進(jìn)行拆遷。　　　　2 什么是“二輪征詢(xún)”？　　答：第一次征詢(xún)主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例達(dá)到規(guī)定要求的，列入改造計(jì)劃。第二次征詢(xún)主要征求居民對(duì)改造方案的意見(jiàn)，與居民簽訂附生效條件的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，在一定期限內(nèi)，居民簽約戶(hù)數(shù)超過(guò)規(guī)定比例的，協(xié)議正式生效并履行，并啟動(dòng)改造工作。　　　　3. 如何理解“數(shù)磚頭+托底保障”？　　答：“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機(jī)制，如果“數(shù)磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進(jìn)行“套型保底”，也就是說(shuō)起碼要給居民確定一個(gè)居住面積底線。這在以前的動(dòng)遷政策里是沒(méi)有的。所謂“套型保底”，指針對(duì)舊改地塊的房屋普遍不獨(dú)立成套的現(xiàn)狀，按照滿(mǎn)足基本使用功能的原則，以被拆除房屋為基本單位，套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)建筑面積15平方米(具體由動(dòng)遷新政試點(diǎn)區(qū)人民政府確定)。其最大的功能就是滿(mǎn)足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆遷居民的居住現(xiàn)狀和生活水平。　　　　4. 結(jié)果公開(kāi)如何理解?　　答：結(jié)果公開(kāi)應(yīng)當(dāng)包括：(1)各種依據(jù)公開(kāi)，包括拆除房屋的權(quán)證、建筑面積、評(píng)估價(jià)格、居住困難認(rèn)定等。(2)操作過(guò)程公開(kāi)，包括被拆除房屋的權(quán)屬、人口調(diào)查，建筑面積、居住困難的認(rèn)定，拆遷評(píng)估、簽約、裁決等各環(huán)節(jié)。(3)簽約內(nèi)容公開(kāi)，包括貨幣補(bǔ)償總額、安置房源(套數(shù)、地址、面積、價(jià)格)及其他補(bǔ)償費(fèi)用。　　使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，但這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。以上是小編從各方面為您解讀有關(guān)上海使用權(quán)房動(dòng)遷政策的不同規(guī)定。希望對(duì)您進(jìn)一步了解上海的動(dòng)遷政策有幫助，在遇到拆遷時(shí)可以及時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。土巴兔在線免費(fèi)為大家提供“各家裝修報(bào)價(jià)、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計(jì)方案”，還有裝修避坑攻略！點(diǎn)擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費(fèi)領(lǐng)取哦~