根據你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路。考慮投資升值，優先選擇東莞，東莞作為1個新一線城市，在廣東是gdp排名第四的城市，僅僅次于深圳，廣州和佛山，問題者應該也有了解過東莞市場，首付二十萬購買東莞的新房基本不太可能，（可點關注我我有發東莞最新新房各盤項目售價）；當如果不一定選擇住宅的話，公寓還是有幾個新房項目可以選擇的；還是回歸到東莞二手房，東莞的二手房其實對比新房性價比非常高；個人了解東莞二手房交易并不十分活躍，這跟東莞的中介和購房客戶關系很大；東莞二手房中介比較喜歡賣新房項目，畢竟簡單方便而且傭金高收傭快，只要把客戶帶到售樓部交給銷售等收傭金就好；二手房中介需要維護客戶的同時還需要維護業主對中介專業性要求頗高，還有收傭時間也不確定三個月半年很正常；這是導致二手房交易不活躍很大的一個因素，同時也導致二手房價格對比新房性價比高很多；當然了中介收的傭金點數也不低，還有評估費稅費的費用合加起來也是一筆不少的費用；購房者這部分來東莞主要還是外來人口為主，比較偏向于購買新房或者樓齡比較新的二手房；所以東莞二手房新點的小區價格會比較高，稍微舊點的樓齡十年左右的性價比就比較高；東莞購買二手房的話可以重點關注三個板塊。

1、大家好，東莞首付二十萬在哪里能買到好的二手房？

問題者應該也有了解過東莞市場，首付二十萬購買東莞的新房基本不太可能，（可點關注我我有發東莞最新新房各盤項目售價）；當如果不一定選擇住宅的話，公寓還是有幾個新房項目可以選擇的；還是回歸到東莞二手房，東莞的二手房其實對比新房性價比非常高；個人了解東莞二手房交易并不十分活躍，這跟東莞的中介和購房客戶關系很大；東莞二手房中介比較喜歡賣新房項目，畢竟簡單方便而且傭金高收傭快，只要把客戶帶到售樓部交給銷售等收傭金就好；二手房中介需要維護客戶的同時還需要維護業主對中介專業性要求頗高，還有收傭時間也不確定三個月半年很正常；這是導致二手房交易不活躍很大的一個因素，同時也導致二手房價格對比新房性價比高很多；當然了中介收的傭金點數也不低，還有評估費稅費的費用合加起來也是一筆不少的費用；購房者這部分來說，東莞主要還是外來人口為主，比較偏向于購買新房或者樓齡比較新的二手房；所以東莞二手房新點的小區價格會比較高，稍微舊點的樓齡十年左右的性價比就比較高；東莞購買二手房的話可以重點關注三個板塊：1：東莞中心區東城南城（舊小區比較多新小區比較少，但人口集中，買來投資出租問題不大）2：松山湖片區（二手房比較新，價格對比新房有一定優勢，但現階段人口還是不足；還在發展階段，當然未來還是很不錯的區域）；3：長安虎門片區（粵港澳大灣區，隔江就是南沙自貿區，往南就是深圳，大灣區幾何中心未來發展會相當不錯）投資的話建議選擇以上區域，找到性價比高的小區合適的總價就可以入手了，現在也是比較好的一個入手時機；剛需的話可以針對自己工作方便程度選擇；不過二手房交易費用不少，可以想辦法盡量減少；項目推介交流可以關注私信詳聊！。

2、手里有二十萬左右，是在湛江，還是在東莞買房好呢？

手上有20萬左右，的確是可以考慮買房的問題，根據你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路。1.考慮投資升值，優先選擇東莞，東莞作為1個新一線城市，在廣東是gdp排名第四的城市，僅僅次于深圳，廣州和佛山。其實從全國層面來看，東莞城市發展的量級已經和合肥，濟南，福州等一些省會城市平起平坐，

因此東莞未來還會有很好的發展，尤其是深莞惠一體化的發展，會給它帶來更多的動力。相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產以居民自主購買為主，而東莞作為一個新一線城市，又毗鄰深圳，很多人購買房子的目的，既有自住的目的，又有投資的目的。因此長期來看你們應該選擇東莞，這是一個比較好的投資機會，

2.東莞買房，你還能買哪里？畢竟今年疫情期間深圳的房價漲了不少，如今已經輪動到東莞了，東莞的二手房最近也有不少的漲幅，整市的均價已經達到了15,000左右。如果你們有20萬左右可以買總價60多萬的房子，如果按照價格15,000來算的話，嗯，你能買到的房子差不多在40來平左右，40來平的確可以買到一個小小的1房1廳，具體的區域呢？建議還是按照我們東莞的一些發展的規劃，比如說松山湖片區城區片區以及濱海片區可能比較弱的一些鎮區會有機會。

3.如果選擇回湛江發展，應該盡早做決定，東莞和湛江雖然是廣東的兩個地級市但是，但是兩者的發展思路完全是不一樣的，東莞作為一個新一線城市，未來會有更多的人口和產業，因此它的未來是非常光明的。但是對于湛江來說，它是廣東省西部的一個特色的城市，未來將不會有很好的政策傾斜，如果要去湛江發展，可能需要更多的人脈等優勢，建議你們盡早去積累。