這座城的公共設施齊全，政府辦事效率高，社會治安好。唯一缺點可能就是房價高，物價指數在廣東也要排到前三，綜合自住和投資，我更看好新塘，當然，如果你是做好相當長的長期投資，可以選擇南沙，南沙自貿區的政策炒作已經有好幾年了，除房價外，未見有其他太大的起色，另外南沙處于粵港澳大灣區比較核心的地位，這是政策方面比較優勝的地方，但是政策歸政策，具體落實還需要相當長的時間。

1、新塘和南沙兩個地方相比，綜合自住房子和投資房子兩方面，哪里比較好？

綜合自住和投資，我更看好新塘，當然，如果你是做好相當長的長期投資，可以選擇南沙。我們從以下幾個方面來看看，一、區位與政策PK南沙距離廣州市中心直線距離在40公里以上（以區府與珠江新城測算），東與東莞市隔洋相望，西與中山市相對，是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區的重要樞紐性節點。新塘位于廣州市東部，距離廣州市中心直線距離30公里左右（以鎮政府與珠江新城測算），是廣州-東莞-深圳-香港等發達城市群和產業帶的重要節點，

南沙自貿區的政策炒作已經有好幾年了，除房價外，未見有其他太大的起色，另外南沙處于粵港澳大灣區比較核心的地位，這是政策方面比較優勝的地方，但是政策歸政策，具體落實還需要相當長的時間。點評：在區位與政策PK中，從位置上來看，南沙和增城都是處于珠三角的重要位置，新塘離廣州城區近很多，雖則兩地都在廣州核心規劃之內，但南沙在政策這一塊有明顯的優勢。

二、交通PK正所謂“路通財通”，我們來看看兩個區域的交通方面，地鐵快線、游艇、海港、郵輪碼頭，當中，地鐵線包括4號線南延段、18號線、22號線、4號線，南沙的交通規劃一直在彌補交通不便的弊端，交通建設雖然很努力，但不如新塘來得實際。新塘正在建設的廣州東TOD，匯集了雙高鐵（廣深、廣汕），雙城軌（穗莞深、穗莞深城際琶洲支線）和三地鐵（廣州地鐵13號、16號線、28號線），

點評：新塘交通更能看得見，加上離市區近的地理優勢，交通上更勝一籌。三、商業配套PK南沙目前除南沙萬達廣場、今洲廣場等較大型商業配套外，其他能作為休閑娛樂購物的少之又少，新塘上文中提到的TOD，建有大型購物中心、甲級寫字樓、國際五星級酒店和SOHO等多種商業形態。再具體點，你可以把它想象成珠江新城這邊高德置地的升級版，也就是軌道交通直達廣場和綜合體，行人可以通過地上地下公共空間去到辦公室、商場和酒店，

至于為什么說是升級版，從之前公布的數據來看項目總投資38億元，建筑總面積為36萬平方米，由4層地下室、8層裙樓和2棟塔樓組成，建成后預計將達到45萬人次/日的人流量，每年創造稅收1.8億元，無論是規模、設計還是經濟效益，都顯然更勝一籌。另外，新塘萬達廣場已經在2018年年底開業，世界500強項目永旺夢樂城·名古匯項目也預計在2020年開業，

點評：新塘目前已經較為宜居，生活配套上已經完善。四、居住環境PK南沙目前常住人口不算多，在金洲、南沙灣、明珠灣等，環境都算理想，新塘工廠、小作坊較多，所以樓盤周邊一般都會有工廠，這個缺點對于新塘的樓盤來說是個共性。點評：居住環境上南沙勝，但要看具體樓盤，五、房價PK南沙新盤基本上2.2萬/平起，不少已經3萬 。

2、想到廣東買房投資，哪個城市最佳？

來廣東定居，我只推薦兩個城市，第一首選應該就是珠海，一座人口不到兩百萬的中小海濱城市，干凈、衛生、漂亮，珠海是一座全國唯一以城市整體入選全國衛生文明城市的城市。這座城的公共設施齊全，政府辦事效率高，社會治安好，唯一缺點可能就是房價高，物價指數在廣東也要排到前三。第二個選擇就應該是惠州，也是一座人口不太多的中小城市，

3、廣州哪里的房子最值得投資？

廣東現在發展勢頭很猛，尤其是深圳，深圳的房價那真的是一漲再漲（目前穩漲中）二手房均價在6萬左右，南山福田等區域，10萬以上的房價比比皆是。深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區，加上深圳推進東進政策，大力發展坪山新區，加上14號16號地鐵助力，高鐵已經開通，深惠半小時生活圈已經實現，很多在深圳工作的人，但是又對深圳的房價望塵莫及，惠州就是他們的首選。