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1，上海市住宅設計規(guī)范

常用的有《工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》《民用建筑設計通則》《高層民用建筑設計防火規(guī)范》《住宅建筑規(guī)范》《辦公建筑設計規(guī)范》《住宅設計規(guī)范》《建筑設計防火規(guī)范》等還有一些專項規(guī)范，看你要做什么建筑，劇場，幼兒園，辦公商業(yè)等都有專門的規(guī)范。建議你去眾智軟件的網(wǎng)站上下載一個建筑規(guī)范合集，很好很強大。里面所有你能用到的規(guī)范都有。

上海市住宅設計規(guī)范

2，上海新版住宅設計標準多層及以上住宅應設電梯

近日，備受關注的上海市工程建設規(guī)范《住宅設計標準》（2019版）已由上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會組織修訂完成，即將于2020年1月1日起正式實施。新版《住宅設計標準》規(guī)定，多層及以上住宅應設置電梯，且每單元至少設置一臺可容納擔架的電梯，電梯廳應滿足擔架通行要求。前述所說的多層住宅是指四到六層的住宅。目前，上海住宅設計參照《住宅設計標準》DGJ 08-20-2013（2014版），但伴隨著上海住宅建設快速發(fā)展，許多內(nèi)容已經(jīng)不能適應當前的需求。10月12日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會網(wǎng)站顯示，批準《住宅設計標準》DGJ08-20-2019（2019版）為上海市工程建設規(guī)范，原《住宅設計標準》（DGJ08-20-2013）同時廢止。上海市建筑建材業(yè)市場管理總站指出，新版《住宅設計標準》以“對標國際最高標準、最好水平”為根本遵循，全面貫徹落實上海市住宅產(chǎn)業(yè)化、全裝修住宅、海綿城市建設等相關發(fā)展要求，結合與國內(nèi)外相關標準在設計理念、性能指標、安全質(zhì)量等方面的深入比對研究，進一步突出強調(diào)以人為本、可持續(xù)發(fā)展以及安全、綠色、宜居的設計理念，不斷提升人民群眾的居住和生活水平，讓人民群眾有更多的獲得感、幸福感、安全感。全面修訂后的《住宅設計標準》主要有四方面特點：一是提高住宅安全性能。細化了對凸窗防護、空調(diào)機板、設備平臺等設計要求，明確空調(diào)機室外機座板的安全性規(guī)定，包括座板結構安全、安裝和維修安全，提倡凸窗防護設施宜與窗一體化設計，并對室外水管防凍作出嚴格規(guī)定。二是全面提升住宅品質(zhì)。明確提出住宅設計宜采用“套型可變”的設計理念；明確規(guī)定多層及以上住宅應設置電梯，且每單元至少一部電梯應可容納擔架；分戶樓板隔聲指標提高至“應小于65dB”；明確規(guī)定廚房和衛(wèi)生間的排水橫管應設在本套內(nèi)，不得穿越樓板進入下層住戶。排水管道應選用降噪、靜音管材，實現(xiàn)從源頭上降噪。在智能化設計方面，充分體現(xiàn)智能快件箱、智能家居系統(tǒng)等智能技術發(fā)展對住宅設計的影響。三是體現(xiàn)建筑設計的精細化。在各功能空間、用電負荷、室內(nèi)電源插座、遠程抄表等方面細化了相關設計要求。具體包括住宅的荷載取值細化；每套住宅的最小用電負荷計算功率；住宅戶內(nèi)電源插座設置數(shù)量；應預留水、燃氣和電力遠程抄表系統(tǒng)的供電及通信網(wǎng)絡管線等相關規(guī)定。四是保證室內(nèi)外環(huán)境舒適度。明確規(guī)定居住區(qū)域內(nèi)應科學合理設置生活垃圾分類收集容器；每個陽臺均應設排水立管，并與雨水管分開；明確戶式集中新風系統(tǒng)的進風口與排風口的水平距離要求。責任編輯：劉秀浩

上海新版住宅設計標準多層及以上住宅應設電梯

3，工程質(zhì)量潛在缺陷是什么

中保協(xié)發(fā)布IDI工作規(guī)范，建筑工程質(zhì)量添雙保險-工保網(wǎng)上世紀八十年代起，我國建筑業(yè)開始蓬勃發(fā)展。本世紀始，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑質(zhì)量管理逐漸進入政策視野。此前，建筑質(zhì)量管理以政府主導的質(zhì)量終身責任制為主。該制度所對應的五方責任主體質(zhì)量監(jiān)督管理模式要求在工程設計使用年限內(nèi)，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位五方責任主體項目負責人對工程質(zhì)量承擔相應責任。此次中保協(xié)發(fā)布的建筑質(zhì)量管控模式正式引入了建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險作為第三方力量，IDI保險以及背后的的保險公司及第三方質(zhì)量風險控制機構，將構建起與五方責任主體共同監(jiān)督的“雙保險”建筑工程質(zhì)量管控新模式。會上同步發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險質(zhì)量風險控制機構工作規(guī)范》，填補了國內(nèi)IDI險種的政策空白。《工作規(guī)范》的可操作性和方法指向性較強，既明確了風控工作標準及技術體系，又規(guī)范了質(zhì)量風險控制機構的工作方法和基本要求，為IDI保險風控服務的標準化和系統(tǒng)化奠定了基礎。1IDI護航建筑質(zhì)量IDI即工程質(zhì)量潛在缺陷保險（Latent?Defects?Insurance），國際上也稱“內(nèi)在缺陷保險（Inherent?Defects?Insurance）”、“建筑物十年期責任保險”，是以質(zhì)量潛在缺陷風險所導致的建筑物使用期損失或維護、重修、重置費用為標的的保險。建筑物質(zhì)量潛在/內(nèi)在缺陷風險，即由于工程建設期間的設計錯誤、原材料缺陷或施工工藝不善引起的建筑物缺陷以及缺陷顯露后造成建筑物漏水、裂縫、傾斜或倒塌的風險。由于該風險具有延時性，且存在責任主體無力承擔的可能，往往會給建設方、開發(fā)方和消費者帶來權益糾紛。為防范和化解這一風險，IDI于上世紀末應運而生。該險種由業(yè)主投保，保險公司將對投保期內(nèi)由于質(zhì)量潛在缺陷所導致的被保建筑物的物質(zhì)損壞履行賠償責任。IDI首先誕生于法國，目前普遍應用于法國、西班牙、芬蘭、日本等國家以及英國、美國的部分地區(qū)。數(shù)十年的國際實踐證明：IDI保險引入的質(zhì)量風險控制服務，能夠有效提升建筑工程的質(zhì)量水平。為將建筑質(zhì)量風險控制在正常范圍內(nèi)，保險公司會聘請獨立的第三方質(zhì)量風險控制機構，應用其技術檢查服務（TIS）為工程建設的設計、施工和驗收進行全流程質(zhì)量風險檢驗。為保障風險控制的實時有效，保險公司會將檢驗出的質(zhì)量缺陷共享給監(jiān)理單位，共同督促施工單位及時整改。長遠來看，IDI的承保也有助于保險公司建立建企質(zhì)量安全數(shù)據(jù)庫，并通過浮動費率機制、負面名單拒保等措施，倒逼企業(yè)重視建筑質(zhì)量管理。2IDI工作規(guī)范護航險種推廣2006年起，IDI開始在我國試點，十幾年來原保監(jiān)會和住建部也一直積極推進該險種的發(fā)展。但目前IDI市場未成功打開，業(yè)界對于工程質(zhì)量風險管控也未達成統(tǒng)一的認識，更不用說發(fā)展出成熟的質(zhì)量風險控制機構。此次由中保協(xié)提出并歸口、平安產(chǎn)險牽頭11家單位（包括IDI直保公司、再保公司、國際TIS公司、建筑科研單位、工程監(jiān)理單位、工程科技公司）共同編制而成的《建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險質(zhì)量風險控制機構工作規(guī)范》，為IDI的項目風控工作作出了指引。機構角度，工作規(guī)范從工作職責與基本要求、工作依據(jù)和方法以及工作內(nèi)容等方面為IDI風險控制機構指引了完整的風控工作標準。技術角度，工作規(guī)范從工程項目質(zhì)量缺陷清單和質(zhì)量風險等級劃分等角度入手，為未來IDI風控領域更加深入的技術規(guī)范制定奠定了基礎。不難看出，《工作規(guī)范》的發(fā)布將極大促進IDI的險種推廣：IDI較長的保險期限和未知的可期利潤曾讓不少保險公司望而卻步，而此份文件的發(fā)布以完整的工作指導和清晰的技術規(guī)范，為保險公司提供了政策支持。3我國IDI實踐的先進經(jīng)驗除了中保協(xié)發(fā)布的工作規(guī)范外，國內(nèi)試點城市的先進經(jīng)驗也值得IDI試點地區(qū)借鑒。2012年，上海市建設交通委、住房保障房屋管理局和保監(jiān)局聯(lián)合出臺了《關于推行上海市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的試行意見》，填補了我國IDI方面的管理空白。同年，太平洋保險公司首席承保國內(nèi)首個工程質(zhì)量潛在缺陷保險項目，保單保額高達10億元。然而次年，上海市商品住宅IDI覆蓋率仍僅有2.455％，這一數(shù)據(jù)在接下來幾年內(nèi)也僅有小幅上漲。為鼓勵投保，2016年上海市住建委等部門發(fā)布《關于本市推進商品住宅和保障性住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的實施意見》，強制要求保障房和部分商品房投保IDI。為調(diào)動積極性，意見強調(diào)：開發(fā)商如若投保建設工程潛在缺陷保險，可免予交納物業(yè)保修金。次年，上海市住建委在試行和強制實行的經(jīng)驗基礎上印發(fā)了《上海市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險實施細則（試行）》，進一步明確各方職責和相關工作內(nèi)容，為IDI的全面推廣奠定了基礎。上海的IDI推行經(jīng)驗具有較高的操作性和可復制性：1）針對參保積極性不高的情況，試點地區(qū)可通過立法強制實行；2）鼓勵保險公司委托風險管理機構，通過在工程開工前的提前介入實現(xiàn)對建設工程質(zhì)量的全流程風險控制；3）IDI在各類型工程中應有不同的運行機制，可由點及面地逐步建立科學合理的保險運行體系。截至2018年11月，上海地區(qū)2018年累計IDI保險保費收入已達7億元。業(yè)內(nèi)人士預計，未來五年全國IDI保費規(guī)模或?qū)⑦_到400億元。面對這一廣闊的藍海市場，相關部門應積極引導，加快發(fā)揮IDI在建筑質(zhì)量中的保障作用。▎本文系工保網(wǎng)原創(chuàng)作品，作者龔保兒。部分內(nèi)容綜合自互聯(lián)網(wǎng)，如涉及版權問題請及時聯(lián)系處理。若需轉(zhuǎn)載或引用請后臺回復“轉(zhuǎn)載”！

工程質(zhì)量潛在缺陷是什么