2016上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，如何評(píng)價(jià)房地產(chǎn)行業(yè)2016發(fā)展前景

來源：整理時(shí)間：2022-12-02 19:40:59 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，如何評(píng)價(jià)房地產(chǎn)行業(yè)2016發(fā)展前景
2，2016年去上海做房產(chǎn)銷售有前景么
3，2016上海房地產(chǎn)現(xiàn)狀
4，2016年房價(jià)走勢(shì)大分析下半年該不該買房
5，上海房產(chǎn)狀況
6，2016年房地產(chǎn)投資情況怎么樣
7，2016年你關(guān)心的上海樓市政策都在這里

1，如何評(píng)價(jià)房地產(chǎn)行業(yè)2016發(fā)展前景

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)逐漸清晰，還需要企業(yè)加速布局。據(jù)《中國房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，當(dāng)下我國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模已經(jīng)進(jìn)入了小幅度擴(kuò)大的階段，而新房市場(chǎng)前景目前依舊較為穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)保持在8萬億左右的市場(chǎng)空間。因此，對(duì)于中小房企來說，在向行業(yè)領(lǐng)先者學(xué)習(xí)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行優(yōu)化的同時(shí)，也要認(rèn)清影響行業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。積極開發(fā)一二線城市的新房市場(chǎng)，將會(huì)是把握下一波房地產(chǎn)紅利的有效手段。

如何評(píng)價(jià)房地產(chǎn)行業(yè)2016發(fā)展前景

2，2016年去上海做房產(chǎn)銷售有前景么

應(yīng)該已經(jīng)看到房產(chǎn)市場(chǎng)了。。。搶房世代。。。經(jīng)紀(jì)人只要不怕辛苦。這幾個(gè)月辛苦下來，夠你吃幾年了。。

呵呵，一樣是銷售行業(yè)，您覺得房市現(xiàn)在火爆嗎？滿大街的發(fā)房產(chǎn)廣告的人，接到的騷擾電話也是房產(chǎn)中介多數(shù)的，您覺得好做嗎？來友邦做保險(xiǎn)吧！您覺得大家健康問題擔(dān)心嗎？是不是怕生病花錢？有錢人是否會(huì)擔(dān)心財(cái)富流失？如果答案是肯定的那就是我們做保險(xiǎn)的市場(chǎng)空間了！而且我們公司對(duì)新人第一年有4千到一萬每個(gè)月的補(bǔ)貼，只要你有能力還有200萬獎(jiǎng)金計(jì)劃！需要大專以上學(xué)歷，還要經(jīng)過測(cè)評(píng)考核！百度友邦陸華聯(lián)系我吧～

2016年去上海做房產(chǎn)銷售有前景么

3，2016上海房地產(chǎn)現(xiàn)狀

2016上海房地產(chǎn)現(xiàn)狀：上海房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)高位運(yùn)行，新房銷售活躍，房價(jià)有所上升，土地成交面積提升，二手房市場(chǎng)延續(xù)火爆態(tài)勢(shì)。

由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國家政策的長期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場(chǎng)的本來需求，房價(jià)在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國市場(chǎng)擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。之前房價(jià)漲幅大的地區(qū)的房價(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn)，而漲幅小的地區(qū)房價(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長時(shí)間內(nèi)還會(huì)有小幅度攀升的趨勢(shì)。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納，祝你好運(yùn)。

2016上海房地產(chǎn)現(xiàn)狀

4，2016年房價(jià)走勢(shì)大分析下半年該不該買房

房價(jià)的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸齑婧凸┣箨P(guān)系，當(dāng)供大于求，則房價(jià)上漲無力！在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).對(duì)于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià)格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對(duì)于改善型購房者來說，在換房的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來說，后續(xù)租賃市場(chǎng)應(yīng)該是比較熱的，尤其是購房市場(chǎng)政策比較緊的時(shí)候更是如此。

只有漲，不會(huì)跌，早買早受益

5，上海房產(chǎn)狀況

目前上海房產(chǎn)是處于下跌的，但是不知道以后會(huì)不會(huì)持續(xù)下去，因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)太不穩(wěn)定了，以后的事也不好說。要了解上海二手房信息，可以到相關(guān)的上海二手房網(wǎng)上了解，上海二手房網(wǎng)還是挺多的，比較好的像抓破網(wǎng)，做的很專業(yè)，信息很全面，提供大量的上海房屋出售信息，在上面可以了解到最新的上海二手房信息。 http://sh.zhuapo.com/esf

上海哪里注冊(cè)房產(chǎn)咨詢管理類公司（非中介類）前期收費(fèi)最優(yōu)惠？標(biāo)簽：房產(chǎn) 中介,上海,房產(chǎn) 上海哪里注冊(cè)房產(chǎn)咨詢管理類公司（非中介類）前期收費(fèi)最優(yōu)惠？注冊(cè)資金5-10萬，哪個(gè)區(qū)域或公司前期的收費(fèi)最優(yōu)惠？通過正規(guī)安全的途徑的。 o(∩_∩)o 回答:1 人氣:1 提問時(shí)間:2009-06-29 17:10 檢舉

6，2016年房地產(chǎn)投資情況怎么樣

題主的問題有點(diǎn)大，回答就要到知乎了。以本人在的上海為例，根據(jù)仲量聯(lián)行2016年第四季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧來看，2016年上海房地產(chǎn)投資主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：1. 內(nèi)地投資者推動(dòng)年度成交量創(chuàng)新高。2016年全年，中國地產(chǎn)交易總額創(chuàng)紀(jì)錄地達(dá)到2,100億人民幣，同比增長54％。市場(chǎng)上半年表現(xiàn)平平，而年底開始復(fù)蘇，第四季度交易額更是達(dá)到930億人民幣，環(huán)比增長49％，同比增長42％。2.上海仍然是中國2016年投資的首選目的地。上海今年繼續(xù)主導(dǎo)中國房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，全市交易總額達(dá)到928億元，占國內(nèi)總投資的44%。3.第四季度誕生了上海最大的單筆資產(chǎn)交易。亞騰資產(chǎn)管理公司和內(nèi)地保險(xiǎn)公司中國人壽以200億人民幣合資收購了世紀(jì)匯，該交易也創(chuàng)下上海單一資產(chǎn)交易額的歷史記錄。個(gè)人從住宅感覺到2016也是上海房地產(chǎn)瘋狂的一年，不知道明年會(huì)怎么發(fā)展。

我不分析那么多內(nèi)部的好處, 我只想問一下,現(xiàn)在的樓價(jià)有幾個(gè)人買得起?你這時(shí)候投資樓市,要提高到什么價(jià)你才肯賣? 回答完這兩個(gè)問題后我想你應(yīng)該也知道你是不是要向樓市看齊了!我們選投資項(xiàng)目,是要看它未來的發(fā)展前景,而不是看到別人賺到錢就跟過去分一份!你要知道,他們做的時(shí)候是什么狀況?你現(xiàn)在做是什么狀況?市場(chǎng)是不是已經(jīng)飽和了? 就像去年的股票,大家都看到別人在賺了,也跟著進(jìn)去分一杯羹,結(jié)果都吃了個(gè)啞巴虧. 投資不要麻木跟進(jìn),得理智分析各項(xiàng)情況后再?zèng)Q定.

7，2016年你關(guān)心的上海樓市政策都在這里

關(guān)鍵詞：史上最嚴(yán)樓市新政“滬九條”（3月25日）政策內(nèi)容：1、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限，將自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。2、實(shí)行差別化住房信貸政策對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、加大住房用地供應(yīng)力度加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應(yīng)，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%（供需矛盾突出的郊區(qū)，供應(yīng)比例提高到70%）。4、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管和開展執(zhí)法檢查進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售。進(jìn)一步加強(qiáng)交易管理，將住房限購審核從房產(chǎn)登記環(huán)節(jié)前置至交易備案環(huán)節(jié)。規(guī)范房產(chǎn)中介行為，強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的網(wǎng)上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加強(qiáng)房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產(chǎn)權(quán)管理。5、加快推進(jìn)舊區(qū)改造和“城中村”改造加快推進(jìn)中心城區(qū)成片二級(jí)以下舊里房屋改造和“城中村”改造，積極開展郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造。加快推進(jìn)舊住房綜合改造，提升舊住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出讓的進(jìn)度，繼續(xù)推進(jìn)舊區(qū)改造征收安置房建設(shè)，全力確保房源建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)所需土地的供應(yīng)。關(guān)鍵詞：“滬六條”（10月9日）政策內(nèi)容：1.進(jìn)一步加大商品住房用地供應(yīng)力度;2.進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來源監(jiān)管;3.進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理;4.嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為;5.全面實(shí)行存量住房交易資金監(jiān)管制度;6.加強(qiáng)政策解讀和宣傳。上海樓市成交量從九月開始3連跌，直到11月28日，上海出臺(tái)新政。如果說2016年年初的政策在不斷刺激市場(chǎng)需求，那么下半年的樓市政策就是在急速制冷。關(guān)鍵詞：叫停“接力貸”“合力貸”（11月3日）11月3日，為切實(shí)貫徹落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求和人民銀行上海總部住房信貸工作會(huì)議精神，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產(chǎn)金融調(diào)控中的重要作用，上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)有序運(yùn)行的決議》，進(jìn)一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)秩序。全面叫停接力貸、合力貸，并嚴(yán)禁前妻、前夫參與還貸。關(guān)鍵詞：首套房首付比例最低35%（11月29日）政策內(nèi)容：2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。新政出臺(tái)實(shí)施的首周，據(jù)搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計(jì)：11.28-12.4上海新建商品住宅成交1310套，去化面積150539平方米，環(huán)比上漲28.2%；全市成交均價(jià)為44746元/平方米，環(huán)比下降7%。上周總計(jì)752套新房入市。上海新房去化量三連跌。2016年樓市政策起起伏伏跌跌蕩蕩，整個(gè)就是百轉(zhuǎn)千回，你受益還是受害了呢？（以上回答發(fā)布于2016-12-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

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