上海市區舊房好還是郊區新房好，如果在上海投資的話請問是在市區買一小破房還是郊區買一新房哪個比較

來源：整理時間：2023-01-21 19:52:15 編輯：上海生活手機版

1，如果在上海投資的話請問是在市區買一小破房還是郊區買一新房哪個比較

同樣的情況下，市區的房子升值空間要比郊區的好點，且交易的速度也要高于郊區。如果是投資的話，建議是買市區的房子，且說不定市區的房子遇到拆遷，就更加值得了。

如果在上海投資的話請問是在市區買一小破房還是郊區買一新房哪個比較

2，在上海買房可以選擇買老破小還是遠大新

我的一個朋友剛到上海時沒有錢，就選擇了偏遠地區，買了一戶老房子，我們當時都非常不理解，也看不起那戶房子。結果沒過幾年，上海建迪士尼樂園，他的房子在被征收范圍內，獲得了一大筆征地款。后來他用征地款在市中心地段買了另一戶更老舊的房子，聽說又要動遷了。通過他的故事，可以得出一個結論，那就是在北上廣深這種發展速度飛快，經濟非常發達的城市置業，要考慮長遠發展。如果自己本身實力雄厚，當然可以一步到位，買新建的豪宅，比較穩定，住起來也舒服。如果還處于事業起步階段，沒有太多的購房預算，也可以選擇一些前景比較樂觀的地區，比如有大的商業進駐的地方，采用邊住邊炒的方式，房子漲價了就賣，再到其它地區去買，逐漸積累。畢竟在這些城市具有買房資格就非常值錢了。如果資金實在很有限，那就得采取我朋友的方法，先委屈一下在偏遠地區賣老舊小房，等待征地動遷，即便一時不能被征地，像這種流動人口非常龐大的城市，也不至于砸在手里。現在在這些大城市中，還有許多老舊小區，這些小區隨著城市發展都會被逐漸淘汰，因此購房選擇這些小區，會非常有潛力。買正了比任何投資都要保靠，這些城市的房價一直都在逐年上漲，即便等不到動遷，就是租出去或日后賣都不會虧本。對于在這種大城市打拼的人來說，收入雖高但生活成本也很高，每一分錢都要計劃著消費，所以我們在置業時首先考慮的不應該是如何消費，而是怎樣投資。要努力讓回報率最大化，這樣用錢去生錢，才能在這種大城市中立于不敗之地。

在上海買房可以選擇買老破小還是遠大新

3，偏遠郊區新房和市區老舊房應該如何選擇

如果你所屬的城市是北上廣深等大城市，那樣，市中心的地只會越來越有價值；你一直在市中心的房屋也只會穩賺不賠。如果你所屬的城市是二、三、四、五、六線城市，那樣，傳統市中心的老老房子就需要小心了。這種北上廣深這樣的傳統一線城市，城市基本上飽和狀態和城市，傳統市中心的影響力不容易產生過多搖擺不定，同時也早已沒有多少最低供開發設計。最終，城市開發設計可能以舊城改造規劃為主導，那也是將來大城市的流行。想這些二、三、四、五、六線城市如今研發的方位，還在以攤大餅的方法向外擴大。府發展趨勢的重點都是在新服，各種各樣商業服務、文化教育、交通運輸等網絡資源，也都在像新服歪斜。偏僻近郊區新房子的優勢。近郊區首先是空氣質量好，人口密度散布低，并沒有尾氣排放和工業生產廢氣污染，一些地方還背靠臨水，環境優雅，風景秀麗。此外因為近郊區的地價比較劃算些，房地產商建的房屋樓距較寬，通風采光效果明顯，容積率低，綠地面積高。然后建的房子會大量融進當代建筑類型，價錢也比城區的房子便宜許多。偏僻近郊區新房子的缺陷。盡管城市交通難題大多數的城市都已基本上處理，可是房屋附加的優質資源卻不多。最主要的或是文化教育和醫療資源，由于重點學校和醫院門診通常都坐落于人口密集的城市核心區域內，那樣小孩想上重點學校便會遭受戶口限定，看病就醫都不太便捷，假如工作地點還在城內，每日往返折回就必須耽誤許多的時間。城區老老房的優勢。住宅小區附近的商業服務、文化教育、交易、游戲娛樂等配套設施非常完善，更方便日常日常生活，并且外出就會有公交車站臺，交通出行也特別的便捷。假如房屋裝修算是能夠，搬入去簡易整理下就可搬入，此外在范圍內與新樓盤價格開展較為，價格和總價格上面有顯著優點，能夠為買房者節約一部分的買房資產。城區老老房的缺陷。因為這種房子建筑時代早，屋子結構布局在所難免存有一些問題，樓距窄還會繼續危害通風采光，停車位配置不夠泊車較為不便，樓齡過長室內裝修的風格和原材料早就落伍、到期，樓齡20年之上鋪裝的地板磚乃至也有應用30??30的砌磚，再加上管路和線路老化，不開展總體翻新長居會覺得不太舒服。

偏遠郊區新房和市區老舊房應該如何選擇