上海市租賃房換房卡，上海市公租房動遷是以租房卡面積為準(zhǔn)

來源：整理時(shí)間：2022-11-27 13:36:44 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海市公租房動遷是以租房卡面積為準(zhǔn)

新建的成套公租房，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。　　以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足基本住房需求。

上海市公租房動遷是以租房卡面積為準(zhǔn)

2，上海租賃房戶口更改戶主需要辦理什么手續(xù)

法理上，此行為需要所有承租人同意。但是，一般公租房的承租人只有一個(gè)，租住的其他人都是共同人（）。

為什么沒有房產(chǎn)證，是沒有辦理。還是不能辦？現(xiàn)在入戶口就是要房產(chǎn)證的吧。

上海租賃房戶口更改戶主需要辦理什么手續(xù)

3，補(bǔ)辦上海公房租賃卡需多少時(shí)間

原則上是不超過1個(gè)月.找找人.或者向上級房管部門反映,打市長公開電話,或者媒體反映.不應(yīng)該超過1個(gè)月

1、公房，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。你祖母是租賃人，如果國家允許購買，那么應(yīng)該是由承租人即你祖母購買，其他人是否有權(quán)購買，看國家的意思。2、如購買，房本上有誰的名字，誰就是產(chǎn)權(quán)人。3、房本上如有你祖母的名字，如果沒有遺囑，按照法定繼承來，則你祖母所占的份額由其繼承人依法繼承。 4、如維持現(xiàn)狀不變，凡在該公房里面居住滿一年的人，不論是否戶口在里面，都有權(quán)申請作為該房屋的租賃人，具體誰能取得租賃權(quán)，則由國家確定。一般是由在本市無其他居住所的人承租。 5、你反復(fù)提到購買后的權(quán)利，購買后的權(quán)利如無特殊情況，按照房本上確定的產(chǎn)權(quán)人來處理 6、公房能不能購買的問題，是你這些問題成立的前提，你得先解決這一問題。

補(bǔ)辦上海公房租賃卡需多少時(shí)間

4，房屋轉(zhuǎn)租需要注意那些問題

我國《合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)對房屋轉(zhuǎn)租均有嚴(yán)格規(guī)定。首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。第三，房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。第四，房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。第五，房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。由此可見，張某的說法是錯(cuò)誤的，你完全可以根據(jù)上述規(guī)定保障自己的權(quán)益。

5，租房子物品一直出問題可以要求換房嗎

租房子物品一直出問題，是可以要求換房的。如果他們能夠滿足你換房子的要求是最好的，也可以進(jìn)行協(xié)商解決。

定義：公租房=經(jīng)租房到底什么是公租房？不僅業(yè)界眾說紛紜，廣州市相關(guān)職能部門內(nèi)部也出現(xiàn)過概念更迭。廣州市社科院研究員彭澎告訴南都記者，自己前不久參加過市住房保障辦舉辦的征詢意見會，在那次會議上，保障辦將所有以出租為形式的保障性住房統(tǒng)稱公共租賃房，這當(dāng)中不僅包括正在大規(guī)模推動的經(jīng)濟(jì)租賃房，還包括廉租房。上海市公租房政策征詢意見顯示，當(dāng)?shù)毓夥繉⒅饕嫦虼嬖陔A段性居住困難的本市青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員。考慮到公共租賃房涉及的人群廣、收入差異大，因而在申請條件中暫不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)。

房東需要根據(jù)合同及時(shí)維修，如果沒有及時(shí)維修導(dǎo)致影響你的居住，屬于他違約，可以根據(jù)合同中的違約條款換房。

我想這種情況下你可以要求他們更換出問題的物品。如果不行，你可以要求換房。

6，上海市租賃合同備案需要什么手續(xù)

按照上海市實(shí)施《城市房屋租賃管理辦法》的意見：房屋租賃實(shí)行登記制度，未辦理登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理房屋租賃登記，除應(yīng)提交已簽訂的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)下列證件：1、出租人應(yīng)提交的證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；出租人的身份證明；共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書；委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明。2、承租人需提交的證件境內(nèi)個(gè)人的居民身份證或戶籍證明；境內(nèi)單位（包括“三資”企業(yè)）的工商注冊登記證明；境外人士的護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；境外單位的經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，按下列規(guī)定持租賃合同和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)：1、除浦東新區(qū)外、凡當(dāng)事人雙方或一方是境外單位或個(gè)人的房屋租賃（以下稱涉外房屋租賃），由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；2、除涉外房屋租賃外的其他房屋租賃，由房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；3、浦東新區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃，包括涉外房屋租賃，由浦東新區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理。房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請之日起的5天內(nèi)核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》（以下簡稱《房屋租賃證》），并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。

7，是不是每換一次房就要辦理一次居住證和房屋租賃合同

是的。在居住證有效期內(nèi)，沒必要再辦理。如何有效期快到，并且也已經(jīng)換過房子。那么現(xiàn)在居住的房子就需要重新辦理房屋租賃合同，才可以續(xù)居住證。辦理居住證資料：1、房東本人、產(chǎn)權(quán)人以及承租人身份證原件，與復(fù)印件、房產(chǎn)證原件與復(fù)印件、產(chǎn)證密碼。2、一張一寸照片，房屋租賃合同、房地產(chǎn)中心開的備案證明，房產(chǎn)證復(fù)印件、房東承租人身份證復(fù)印件，繳稅租金總額5% 填寫來滬人員居住登記表，居委開居住證明。3、房產(chǎn)證復(fù)印件、本人勞動合同原件、復(fù)印件（半年以上）、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費(fèi)單（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需連續(xù)繳納）。擴(kuò)展資料：合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。②承租人的優(yōu)先購買權(quán)。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。參考資料來源：搜狗百科-房屋租賃合同

第二步所需資料：一張一寸照片，房屋租賃合同、房地產(chǎn)中心開的備案證明，房產(chǎn)證復(fù)印件、房東承租人身份證復(fù)印件，繳稅租金總額5% 填寫來滬人員居住登記表，居委開居住證明第三步所需資料：房產(chǎn)證復(fù)印件、本人勞動合同原件、復(fù)印件（半年以上）、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費(fèi)單（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需連續(xù)繳納）準(zhǔn)備：1、首先你要有個(gè)房東，讓他帶著房產(chǎn)證以及產(chǎn)權(quán)人身份證去房地產(chǎn)交易中心備案。2、當(dāng)然如果你朋友是產(chǎn)權(quán)人并且他（她）愿意去幫你備案也是可以噠。3、如果你房東或朋友愿意把房產(chǎn)證原件、產(chǎn)證密碼以及身份證原件交給你處理的話你自己去備案也行，這個(gè)就關(guān)系到信任的問題了。。4、寄宿的另當(dāng)別論，沒辦過，這里暫且不作論述，貌似直接去居委開寄宿證明即可進(jìn)行第三步。2二、去房地產(chǎn)交易中心備案所需資料：1、房東本人2、產(chǎn)權(quán)人以及承租人身份證原件，復(fù)印件3、房產(chǎn)證原件，復(fù)印件4、產(chǎn)證密碼ps:復(fù)印件多帶幾份，有備無患，當(dāng)然你錢多的話也可以當(dāng)場去復(fù)印~1、要求是房東去，帶上上述資料，情況如一（3）的話說你自己是房東也是可以噠~2、先去前臺拿號，他會給你一張【網(wǎng)上二手房簽約申請書（租賃）】的單子，你填好到柜臺登記，登記的時(shí)候需要提供上述資料（此處不需要產(chǎn)證密碼），然后會給你簽正規(guī)的合同。3、登記好工作人員會讓你再去取一次號，取號的時(shí)候順便拿份委托書簽好，提供之前簽好的合同以及上述資料做備案，繳費(fèi)40元，一個(gè)禮拜之后去取備案證明。三、拿著備案證明去居委會繳費(fèi)和開居住證明所需資料：一張一寸照片，房屋租賃合同、房地產(chǎn)中心開的備案證明，房產(chǎn)證復(fù)印件、房東承租人身份證復(fù)印件，繳稅租金總額5%填寫來滬人員居住登記表，居委開居住證明 ps：需要注意的是，居委會是周末不上班噠！！！需要工作日去，上班時(shí)間為8:30-11:30下午13:00-16:30四、到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦居住證所需資料：房產(chǎn)證復(fù)印件、本人勞動合同原件、復(fù)印件、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費(fèi)單（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需連續(xù)繳納）填寫一張居住證申請表，拍照（免費(fèi)）之后會得到一張《上海市居住證》受理回執(zhí)一個(gè)月之后取居住證。居住證有效期為一年。刷新同樣需要提供備案證明，即如果刷新時(shí)你的備案證明在有效期內(nèi)就可以直接使用，如果不在就需要重復(fù)以上程序。所以合同時(shí)間自己可以看著辦，但是多簽?zāi)晗藜葱枰嗬U稅（可以和房東另簽一份金額低的）。

是的。其實(shí)在居住證有效期內(nèi)，沒必要再辦理。如何有效期快到，并且也已經(jīng)換過房子。那么現(xiàn)在居住的房子就需要重新辦理房屋租賃合同，才可以續(xù)居住證

我給你個(gè)模版，改一下就可以用了租房合同甲方:乙方:根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，本著平等、互惠、互利的原則，雙方就房屋出租達(dá)成如下一致協(xié)議:1. 甲方將勐撒商業(yè)城鋪面出租給乙方使用。2. 租期為五年(即2010年10月1日-2015年10月1日)。五年以后，乙方有優(yōu)先租續(xù)權(quán)，租金隨市場而調(diào)整。3.租金:30000.00元/年(叁萬元整)。(合同期內(nèi)租金不變)4.付款方式:每年10月1日前付清，一年一次。5.甲乙雙方自簽訂合同之日起，任何一方不得中途終止合同，如有任何一方提前終止合同的履行，必須賠償對方的損失。6.乙方住進(jìn)房屋后，所有的水電費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不了的，可以通過法律途徑解決。8.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方: 乙方:日期: 日期:

第二步所需資料：一張一寸照片，房屋租賃合同、房地產(chǎn)中心開的備案證明，房產(chǎn)證復(fù)印件、房東承租人身份證復(fù)印件，繳稅租金總額5%填寫來滬人員居住登記表，居委開居住證明第三步所需資料：房產(chǎn)證復(fù)印件、本人勞動合同原件、復(fù)印件（半年以上）、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費(fèi)單（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需連續(xù)繳納）準(zhǔn)備：1、首先你要有個(gè)房東，讓他帶著房產(chǎn)證以及產(chǎn)權(quán)人身份證去房地產(chǎn)交易中心備案。2、當(dāng)然如果你朋友是產(chǎn)權(quán)人并且他（她）愿意去幫你備案也是可以噠。3、如果你房東或朋友愿意把房產(chǎn)證原件、產(chǎn)證密碼以及身份證原件交給你處理的話你自己去備案也行，這個(gè)就關(guān)系到信任的問題了。。4、寄宿的另當(dāng)別論，沒辦過，這里暫且不作論述，貌似直接去居委開寄宿證明即可進(jìn)行第三步。2二、去房地產(chǎn)交易中心備案所需資料：1、房東本人2、產(chǎn)權(quán)人以及承租人身份證原件，復(fù)印件3、房產(chǎn)證原件，復(fù)印件4、產(chǎn)證密碼ps:復(fù)印件多帶幾份，有備無患，當(dāng)然你錢多的話也可以當(dāng)場去復(fù)印~1、要求是房東去，帶上上述資料，情況如一（3）的話說你自己是房東也是可以噠~2、先去前臺拿號，他會給你一張【網(wǎng)上二手房簽約申請書（租賃）】的單子，你填好到柜臺登記，登記的時(shí)候需要提供上述資料（此處不需要產(chǎn)證密碼），然后會給你簽正規(guī)的合同。3、登記好工作人員會讓你再去取一次號，取號的時(shí)候順便拿份委托書簽好，提供之前簽好的合同以及上述資料做備案，繳費(fèi)40元，一個(gè)禮拜之后去取備案證明。三、拿著備案證明去居委會繳費(fèi)和開居住證明所需資料：一張一寸照片，房屋租賃合同、房地產(chǎn)中心開的備案證明，房產(chǎn)證復(fù)印件、房東承租人身份證復(fù)印件，繳稅租金總額5%填寫來滬人員居住登記表，居委開居住證明ps：需要注意的是，居委會是周末不上班噠！！！需要工作日去，上班時(shí)間為8:30-11:30下午13:00-16:30四、到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦居住證所需資料：房產(chǎn)證復(fù)印件、本人勞動合同原件、復(fù)印件、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費(fèi)單（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需連續(xù)繳納）填寫一張居住證申請表，拍照（免費(fèi)）之后會得到一張《上海市居住證》受理回執(zhí)一個(gè)月之后取居住證。居住證有效期為一年。刷新同樣需要提供備案證明，即如果刷新時(shí)你的備案證明在有效期內(nèi)就可以直接使用，如果不在就需要重復(fù)以上程序。所以合同時(shí)間自己可以看著辦，但是多簽?zāi)晗藜葱枰嗬U稅（可以和房東另簽一份金額低的）。