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1，房產(chǎn)稅退稅
2，房產(chǎn)稅如何退稅
3，房產(chǎn)稅怎么退稅

1，房產(chǎn)稅退稅

法律分析：房產(chǎn)稅的退稅流程如下：1、排隊拿號；2、交材料的原件和復印件，讓工作人員核對；3、材料遞交以后會告訴申請人到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然后再交一份材料復印件；4、拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）重新拿號；5、到號以后，會給申請人一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明申請人什么日期再來拿查詢結(jié)果；6、在告知的時間再次前來，去排隊拿號；7、上交材料，拿到“市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書”和“查詢結(jié)果”；8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以后可以查看退稅結(jié)果。退稅適用于居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人).

房產(chǎn)稅退稅

2，房產(chǎn)稅如何退稅

法律分析：房產(chǎn)稅退稅流程如下：1、申請。納稅人向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應(yīng)當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。法律依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》第二條個人出售自有住房的應(yīng)納稅所得額，按下列原則確定：（一）個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。（二）個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價（或標準價）購買的公有住房。經(jīng)濟適用住房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規(guī)定的標準確定。（三）職工以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

房產(chǎn)稅如何退稅

3，房產(chǎn)稅怎么退稅

符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房;持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房;居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房;居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。【法律分析】取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票，到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料:(1)購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)，(2)購房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復印件由房產(chǎn)商加蓋公章)，(3)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)(4)抵押合同(有貸款者提供)，(5)身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供)，(6)委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)，5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算。【法律依據(jù)】《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

房產(chǎn)稅怎么退稅