上海市企業(yè)拆遷員工補償，在上海公司搬遷公司給勞動者如何補償

來源：整理時間：2023-07-06 11:39:21 編輯：上海生活手機版

1，在上海 公司搬遷公司給勞動者如何補償

員工愿意隨往的，單位不需要支付經濟補償金，只需變更勞動合同重新約定工作地點。員工不愿隨往的，單位應當解除勞動合同，單位按照勞動者在該單位的工齡支付經濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資。單位應當提前30天書面通知勞動者，或者以額外支付一個月工資代替。

因用人單位搬遷而導致勞動者工作地點變動，用人單位應不應該履行協(xié)商或補償義務，在勞動關系處理實踐中一直存在爭議。我國《勞動合同法》第17條把工作地點作為勞動合同的必備條款之一，即規(guī)定雙方在簽訂勞動合同時，應當對具體的工作地點進行約定。工作地點的變動實際就是指勞動者工作的地點與勞動合同締結時的地點不一致?！　　秳趧雍贤ā返?0條規(guī)定：“有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：……（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的?！薄秳趧臃ā返诙谝豢畹谌椀囊?guī)定亦與此基本相同　　因此，進行搬遷應當屬于客觀情況發(fā)生重大變化之情形，雙方應協(xié)商一致變更勞動合同，如無法達成一致意見，可由該企業(yè)解除與勞動者的勞動合同，并提前預告通知或多支付一個月工資的代通知金，同時按法律規(guī)定支付勞動者經濟補償金（即每工作滿1年，另外支付1個月工資作為補償）。

在上海公司搬遷公司給勞動者如何補償

2，上海工廠拆遷工人補償標準

拆遷補償是對土地的使用權人和地上建筑物的所有權人補償，補償?shù)氖峭恋?，房屋的價值，停產停業(yè)損失等，拆遷補償和工廠的工人是沒有關系的。但是因為拆遷而導致，勞動合同不能執(zhí)行的，是依據(jù)勞動法和勞動合同法予以經濟補償?shù)摹?/section>

在企業(yè)工廠拆遷中，被拆遷企業(yè)主要爭取的補償有這些。一、土地使用權的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那么土地使用權應該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現(xiàn)在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償?shù)?。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業(yè)損失費因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。停產停業(yè)損失應該滿足哪些補償呢？（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現(xiàn)在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產停業(yè)損失之列了。四、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償?shù)氖前徇w費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。收起

上海工廠拆遷工人補償標準