上海市稅務征收管理規定，上海個人出租房房產稅如何征收標準

來源：整理時間：2023-08-07 01:51:41 編輯：上海生活手機版

1，上海個人出租房房產稅如何征收標準

租房收入乘12%

上海個人出租房房產稅如何征收標準

2，2014年上海房產稅如何征收

先，上海的政策：上海房產稅的征收對象為新購住宅，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%%計算繳納，是指對住房持有人征收的稅收.6%%。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，按前期試行情況來看，目前所說的房產稅，稅率為0，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房從目前兩個試點結果看效果一般

2014年上海房產稅如何征收

3，上海重慶征收房產稅的具體規定

房產稅的繳納：針對家庭人均面積大于60平米的超出面積新購房按比例征收，稅率暫定為0.6%或0.4% 上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4％。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公布。計算公式：繳納面積*交易單價*70%*0.6%或0.4% 注意：存量房事不征收的舉例說明：假如甲某家里有3口人 1.存量+新購如果甲原有一套50平米的住房，現新購一套110平米的住房，住房面積合計160平米，人均53.33平米，不征收房產稅。 2.存量+新購如果甲原有一套150平米的住房，現新購一套110平米的住房，住房面積合計260平米，人均86.67平米，超過人均面積標準，超出面積80平米，針對80平米征收房產稅。 3.存量假如甲原有一套250平米的住房，現新購一套110平米的住房，由于原人均面積已經已經達到83.33平米，所以新購的住房110平米需繳納房產稅。

上海重慶征收房產稅的具體規定

4，增值稅小規模商業企業征收率核定

增值稅小規模商業企業征收率核定一、業務概述增值稅小規模商業企業征收率核定，是指國家稅務機關按年度對增值稅小規模納稅人中的商業企業，根據稅法的有關規定，對納稅人年度銷售收入的性質進行審核，以確定是否可按4%的征收率征收增值稅。二、業務流程1、增值稅小規模商業企業征收率核定，由北京市國家稅務局統一組織，在年初以通知的方式布置征收率核定的具體工作，由各區、縣國家稅務局和直屬分局負責實施。2、小規模商業企業下載《增值稅小規模商業企業申報審核表》（一式三份）并按要求填寫后，需提供年度財務報表、稅務登記證副本（國稅）等資料及其復印件，向主管稅務機關提出申請。3、主管稅務機關收到《增值稅小規模商業企業申報審核表》及有關資料后，對照國家稅務總局和上海市國家稅務局關于增值稅小規模商業企業的認定標準及有關規定進行審核。4、稅務機關做出審核結論后，將簽署意見后的《增值稅小規模商業企業申報審核表》一份退回納稅人，認定為增值稅小規模商業企業的納稅人可按4%征收率交納增值稅。三、相關的政策根據《財政部、國家稅務總局關于貫徹國務院有關完善小規模商業企業增值稅政策決定的通知》（財稅字[1998]113號）的規定：1、小規模商業企業，是指從事貨物批發或零售的企業、企業性單位，以及以從事貨物批發或零售為主，并兼營貨物生產或提供應稅勞務的企業、企業性單位中的年增值稅應稅銷售額在一般納稅人標準（180萬元）以下的部分納稅人。2、新開辦的小規模企業，可暫以工商行政管理部門批準的主營范圍確定其經營性質，并確定其征收率。對一些經營性質難以確定的，一律作為非商業企業按6%征收率征收，待其開業滿一年后，再按其實際增值稅應稅銷售額確定征收率。3、原認定為增值稅非商業企業，但上一年度貨物批發或零售銷售額超過企業全部銷售額50%的小規模納稅人，可申請認定為增值稅小規模商業企業。4、上一年度已被認定為增值稅小規模商業企業的納稅人，應對其上一年的銷售收入性質進行審核，以確定當年是否可繼續按4%征收率征收。5、增值稅小規模商業企業的性質一年一定。即以小規模企業上一年度的增值稅應稅銷售額來確定。四、相關機構各區、縣國家稅務局，各直屬分局。（略）五、增值稅小規模商業企業申報審核表文章來源：北京工商注冊網 www.581bz.com

增值稅征收率3%。