上海市對引進(jìn)人才購房優(yōu)惠，上海對新落戶大學(xué)生買房有優(yōu)越政策嗎

來源：整理時間：2023-07-01 10:27:39 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海對新落戶大學(xué)生買房有優(yōu)越政策嗎

落戶后單身也可以買房社保不滿5年也可以買房這都是優(yōu)惠政策

有的

上海對新落戶大學(xué)生買房有優(yōu)越政策嗎

2，上海人才購房補(bǔ)貼政策2022

1、對于新引進(jìn)的 A 類人才，視實際貢獻(xiàn)給予最高 500 萬元購房補(bǔ)貼;2、對于新引進(jìn)的 B 類人才，視實際貢獻(xiàn)給予最高 300 萬元購房補(bǔ)貼;3、對于新引進(jìn)的 C 類人才，視實際貢獻(xiàn)給予最高 100 萬元購房補(bǔ)貼;“新引進(jìn)”是指社保落地上海、個稅新落地青浦的人才; 存量人才中新符合政策條件的人才; 存量人才中第一次申請同類政策的人才。用人單位為政策的申請主體，符合條件的人才應(yīng)當(dāng)向其用人單位提出委托申請。用人單位在“青浦人才網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)上申報，并將相關(guān)紙質(zhì)材料交區(qū)人才服務(wù)中心窗口受理。一、購房補(bǔ)貼申報流程：1、購房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購房補(bǔ)貼窗口提出申請。2、填寫《購房補(bǔ)貼申請表》并提交所需材料。3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請后，同自然資源和規(guī)劃局對申請人及配偶的購房情況進(jìn)行審核。4、符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。二、請人提出補(bǔ)貼申請時，應(yīng)提供以下資料：1、個人首次購買普通住房財政補(bǔ)貼申請表（附件，一式一份）；2、房屋不動產(chǎn)證（原件）；3、申請人身份證或身份證明（原件）；法律依據(jù)：《北京市引進(jìn)人才管理辦法》第一條為進(jìn)一步優(yōu)化本市人才隊伍結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的人才保障，根據(jù)《關(guān)于率先行動改革優(yōu)化營商環(huán)境實施方案》（京發(fā)〔2017〕20 號）、《關(guān)于優(yōu)化人才服務(wù)促進(jìn)科技創(chuàng)新推動高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》（京政發(fā)〔2017〕38 號）及國家和本市引進(jìn)人才相關(guān)政策精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

上海人才購房補(bǔ)貼政策2022

3，在上海就讀的外地本科學(xué)生戶口在學(xué)校里想要在上海買房子有什么

　　滬版房產(chǎn)稅對在上海工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠　　對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。　　非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”）。　　除上述征收對象以外的其他個人住房，按照國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。　　時間認(rèn)定：2011年1月28日起購買的住房　　新購住房是指2011年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。　　計稅依據(jù)：交易價格的70%　　本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點中，將應(yīng)稅住房計稅依據(jù)確定為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。　　適用稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率　　本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。　　上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格由市統(tǒng)計局每年公布。　　應(yīng)納稅額：應(yīng)稅面積×新購房單價×70%×稅率　　應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算，即：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。　　征稅面積如何計算？　　對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。　　本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點中，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積，下同）扣除。即，對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。　　合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。　　本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法將另行制定。

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4，上海博士買房政策

上海已畢業(yè)博士不能在本地買房，上海在讀博士生或博士后是可以在上海買房的，但是必須滿足以下三個條件：博士在讀或博士后期間，戶口屬于上海高校的集體戶口;已婚(未婚不能買);名下無房;以上條件都滿足即可買一套住房。外地人上海買房條件有哪些?1、如果是有上海市居住證但是沒滿三年的，先按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，等到居住證滿了三年并且還在本市工作生活，之前繳納的房產(chǎn)稅是可以退還的。2、如果想要申請購買首套，在買房的時候需要提供戶籍所在地開出的首次購房證明。3、若果是符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層人才、重點產(chǎn)業(yè)人才，具有居住證在本市工作生活的，可以在本市購買一套屬于家庭唯一的住房，可以免去征收房產(chǎn)稅。4、如果持有本市居住證已滿三年，并且在本市工作生活的，在本市新購一套家庭唯一住房的可以暫時免去房產(chǎn)稅。5、外地人可以提供購買房屋當(dāng)日起，前兩年內(nèi)在本市累積繳納十二個月以上個人所得稅或社保證明的可以購房，但是需要繳納房產(chǎn)稅。6、外地人已經(jīng)有一套或以上住房的家庭，沒辦法提供兩年內(nèi)累積繳納十二個月個人所得稅或社保證明的家庭，不能買房。7、上海市房地產(chǎn)交易中心的工作人員指出，外地人在上海購房需要同時滿足是哪個條件：第一，以家庭名義買房，這里的家庭就是買房人已婚;第二，家庭在上海市沒有房;第三，提供兩年內(nèi)在本市累積繳納十二個月以上個人所得稅或社保證明。上海買房首付一般是多少?辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%。3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)。