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1，上海首套房貸款政策有哪些

現如今，大家有了錢后，首先想到的就是買一套喜愛的住房，不過對于上海這樣繁華的都市來說，僅僅靠著工資，若是想要購買的話，可能需要很多年才可以，所以為了解決這個問題，上海出臺了首套房貸款政策，對很多人來說都是一個很好的時機，那么上海首套房貸款政策有哪些呢?一起去看看吧。上海首套房貸款政策有哪些上海首套房貸款享受按揭貸款利率優惠的政策，當然對于首套房的定義可能很多人不是很清楚，它需要滿足買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，只要這些條件都符合，才能享受首套房貸款政策。上海市買房首付比例是多少?對于購買首套住宅的居民來說，若是以商業性質的貸款為主的話，首付比例不得低于30%;當然由于經濟條件的好轉，很多人有錢了會選擇購買二套房，所謂的二套房是指在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的以及在上海市已擁有1套住房，二套房首付比例不得低于50%。上海首套房契稅交多少?據相關數據顯示，在上海若是買一套90平以下的住宅，契稅按照1%履行，戶型在90平到144平之前，按照1.5%征收，144平以上戶型依照3%征收，另外上海首套房契稅優惠是指如果能出具證實，標明自個是初次采購90平方米及以下的一般住所的話，就可享用1%的契稅優惠。上海首套房認定標準是什么?1、貸款買過一套住宅，但是已付清，這時再想貸款買房，算首套房;只要在房屋登記系統中查詢不到房產，在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房;全款買過一套房，貸款買房算首套房。2、若是全款買過一套房，后來賣掉了，相關系統也查詢不到房產的存在，這時再貸款買房，算首套房;同時個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。小結：好了，以上就是關于上海首套房貸款政策有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在上海首套房貸款政策有哪些的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

上海首套房貸款政策有哪些

2，上海首套房貸款政策是什么

1、商業貸款政策，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%。3、購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。4、公積金貸款政策，(購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%。5、面積小于或等于90平低首付比例為20%;調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。6、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。7、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。上海買房首付比例是多少?一、商業借款。現在大部分地區首套房借款方針主流是仍需首付3成，借款履行基準利率，即5年期以上借款利率為6.55%;二、公積金借款。1、采購首套自住所且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公積金借款首付款份額不低于20%;采購首套自住所且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住所公積金借款首付款份額不低于30%。2、總的來說，依照現有的首套房履行規范即是：新房商業借款首付份額是三成，公積金借款首付份額為首套房90_(含)以下的公積金借款首付份額不得低于20%，90_以上的住所公積金借款首付款份額不得低于30%。3、根據上海契稅方針規定，在上海采購首套房90平以下房源依照1%履行，戶型在90平到144平，依照1.5征收%，144平以上戶型依照3%征收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證實，標明自個是初次采購90平方米及以下的一般住所的話，就可享用1%的契稅優惠。上海首套房貸款怎樣辦理?貸款有以下方法，有房子車子可以做抵押貸款，有公司可以做企業信用貸款，都沒有可以做信用貸款。1、抵押貸款，需要有20萬以上價值的房子辦理銀行貸款可以貸的到10萬，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明(法人提供營養執照)、銀行流水、產權證、國土證。2、企業信用貸款，需要是法人，有營業執照、有經營實體、營業執照滿一年以上、年流水覆蓋貸款額、如果有房子、車子等資產輔助的話額度可能會達到。需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、提供營養執照、銀行流水。產權證、行駛證作為資產證明。3、個人信用貸款，這個要求相對較高，需要個人打卡工資3500以上，公務員，國企員工、如果有資產提供房子、車子等輔助資產額度會相對高些，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、行駛證。

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