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1，上海二手房過戶流程是什么

現如今，說起買房大多數人都會覺得非常興奮了。因為隨著時代的進展，大多數城市買房的幾率都提高了。畢竟大多數人的手頭已經寬裕了許多，所以買房自然是會考慮的事情了。但是在上海這個大城市，二手房過戶往往是一個令人頭疼的問題。那么，上海二手房過戶流程是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！1.簽訂合同只要你自己同意購買該房屋，就可以與原來的房東簽署買賣合同了。需要注意的是：在簽訂合同之前你必須對房屋的坐落情況、成交價格、產權情況都做到心中有數。2.簽訂貸款合同你需要提供房屋買賣合同、身份證、擔保書、、收入證明等證件給銀行，如果你的貸款經過審查合格，就可以簽訂貸款合同了。同時也可以到房地產抵押登記以及公證，一般銀行在約定的時間內會把資金打入到你的賬戶上。3.繳稅過戶買賣雙方一起去房產局提出過戶申請，同時還要按照相關的規定繳納增值稅、契稅、個稅等等。需要注意的是：管理部門會查詢你提供的證件，如果符合上市條件的房屋就會給你辦理過戶手續，不符合的就會拒絕申請，并且禁止上市交易。4.領取房產證當買賣雙方在房地產管理部門辦理完房屋產權變更手續之后，交易的材料就會轉移到發證部門了，而這個時候買方也可以憑借房屋所有權證的通知單到發證部門申請新的產權證了。編輯總結：上文給大家介紹了上海二手房過戶流程是什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關于上海二手房過戶的相關內容，就可以再次鎖定我們的網站，后續一定會呈現出更多精彩內容哦！

上海二手房過戶流程是什么

2，上海關于二手房過戶新政策有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】和新房相比，二手房的總價會比較低，因此二手房受到不少購房者的青睞。二手房過戶流程比較復雜，也涉及到稅費、房貸、限購等方方面面。那么2018年上海關于二手房過戶新政策有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、2018年上海執行首套房契稅新政。根據政策規定，購房者購買的二手房是首套房，將不再判斷首套住宅是否是普通住宅，統一按照首套房面積在90平以下，征收1%的契稅;面積超過90平方，征收1.5%的契稅。也就是說首套房為非普通住宅，也可以享受契稅優惠政策。2、不少人會選擇貸款購買二手房，一般二手房進行網簽之后，買家需要向銀行申請住房貸款。根據上海房貸政策，購買的二手房是首套房，申請商業貸款時，最低首付比例為35%；申請公積金貸款時，首套房面積在90平以下，最低首付比例為20%；面積超過90平方，最低首付比例為30%。如果二手房是二套房，那么最低首付比例為50%。3、根據上海二手房過戶新政，房產交易中心將實行一口受理、并聯審批、統一時限的政策，大大縮短了不動產交易的登記時限。由原來查限購、審核房產稅、到出房產證需要花費41天，縮短為一共需要花費5個工作日。如果是貸款買房，那么整個房產交易受理流程只需花費10天。小編總結：上海關于二手房過戶新政策有哪些，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。二手房過戶涉及到很多方面，如果對于二手房過戶有哪些地方不了解，大家可以咨詢相關的工作人員。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

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