上海市本地買(mǎi)房，上海戶口在本地能買(mǎi)幾套房子是不是隨便買(mǎi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-27 13:27:58 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海戶口在本地能買(mǎi)幾套房子是不是隨便買(mǎi)

你好，上海政府出臺(tái)了新政策，每個(gè)戶口只能購(gòu)買(mǎi)兩套了,限購(gòu)了,但是想買(mǎi)的話總是有辦法的,只要手中有米。

也許是的。

上海戶口在本地能買(mǎi)幾套房子是不是隨便買(mǎi)

2，上海本地戶口購(gòu)房條件

1、上海本地戶籍人員以家庭為單位提供戶口本及結(jié)婚證可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，而上海單身人員憑戶口本可購(gòu)買(mǎi)一套住房。2、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。3、對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。上海本地戶籍具體購(gòu)房政策滬籍單身人士：1、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。2、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。3、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月31日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。滬籍已婚人士：1、夫妻雙方都是上海戶籍1）夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房。2）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房。3）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房。4）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)一套住房。5）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，限購(gòu)。2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍1）購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅證明；2）購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)；注：滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。非上海戶籍購(gòu)房條件外地戶口必須已婚，且只限購(gòu)一套住房。在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。個(gè)人買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)等。

上海本地戶口購(gòu)房條件

3，上海買(mǎi)房子除房款外還要花多少錢(qián)

根據(jù)你的描述，給你以下數(shù)據(jù)；滿五年且唯一房屋契稅：1.5%（首套契稅優(yōu)惠）計(jì)12000元中介服務(wù)費(fèi)：1%（國(guó)家規(guī)定）計(jì)8000元交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平米計(jì)約100元合同印花稅：0.05%約400元如果業(yè)主是到手價(jià)你就還必須承擔(dān)屬于業(yè)主的以下稅費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平米計(jì)約100元合同印花稅：0.05%約400元中介服務(wù)費(fèi)：8000元由于該房屋滿五年且唯一，所以業(yè)主不需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅；希望對(duì)你有所幫助！

一般30%，如果你準(zhǔn)備80萬(wàn)做首付款，可以買(mǎi)270萬(wàn)左右的房子了，可以買(mǎi)小復(fù)式房了

上海買(mǎi)房子除房款外還要花多少錢(qián)

4，上海本地戶口購(gòu)房條件

上海本地戶口購(gòu)房條件具體如下：1、滬籍單身人士名下有房，限購(gòu)：（1）單獨(dú)名下無(wú)房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)1套住房；（2）單獨(dú)名下無(wú)房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過(guò)3套（含3套），限購(gòu)。2、夫妻雙方都是上海戶籍：（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)2套住房；（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房；（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)1套住房；（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房；（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購(gòu)；（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），限購(gòu)。3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：（1）首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明；（2）購(gòu)二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。法律依據(jù)：《》第五條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；（二）有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。第二十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)出具委托書(shū)。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。第二十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價(jià)格，由當(dāng)事人協(xié)商議定；但是，享受國(guó)家優(yōu)惠政策的居民住宅價(jià)格，應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)。

5，上海這邊本地人大學(xué)畢業(yè)生買(mǎi)房現(xiàn)在政策有什么要求外地的大學(xué)生在

本地人買(mǎi)房沒(méi)有什么政策要求，就是首次買(mǎi)房有優(yōu)惠可以首付3成，貸款利率為基準(zhǔn)利率，外地人買(mǎi)的話要提供至少一年以上的收入證明和城鎮(zhèn)保險(xiǎn)證明

你的檔案是還在學(xué)校的嗎？你想落戶杭州的話只要有這些條件就可以，畢業(yè)證原件及復(fù)印件，身份證復(fù)印件，一寸照片，報(bào)到證和戶口遷移證原件，還有杭州單位的勞動(dòng)合同和社保清單。但是前提是你的檔案要在杭州，你的報(bào)到證和戶口遷移證是派到杭州的。還有一種情況就是你可以買(mǎi)房落戶的，就是如果你買(mǎi)的房子是符合購(gòu)房落戶的條件你也可以直接落戶的，這個(gè)你可以找房管局。如果到時(shí)候你有什么問(wèn)題，你可以再百度里面搜索58畢業(yè)生網(wǎng)，說(shuō)不定能幫到你。

6，如何在上海買(mǎi)房

非上海市戶籍居民家庭繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。辦理居住證,以家庭為單位單身人士不能購(gòu)房可以打上海民政熱線962200咨詢,或市政府熱線12345

第一滿足上海購(gòu)房資格（外地人必須滿足1：結(jié)婚。2：在上海工作3年內(nèi)交滿2年社?；蛘叨悊?。3：銀行資信沒(méi)有問(wèn)題不然貸款不好辦.)本地人購(gòu)一套不限制二套必須結(jié)婚。所以滿足以上條件的在上海最多購(gòu)買(mǎi)2套住房。第二準(zhǔn)備好首付開(kāi)出收入證明（必須要達(dá)到月供的200%不然貸不了款）

1. 上海買(mǎi)房的條件是：（1）已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；（2）本人在上海本地?zé)o房；（3）提供自購(gòu)房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)），不能中斷。2. 上海買(mǎi)房的流程是;（1）著手準(zhǔn)備買(mǎi)房。（2）挑選房源。（3）實(shí)地看房。（4）談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。（5）辦理貸款。（6）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。補(bǔ)充：要辦公積金貸款，需要符合：自購(gòu)房之日起算的前6個(gè)月連續(xù)公積金繳納，公積金賬戶余額多余5000元。