上海市本地買房，上海戶口在本地能買幾套房子是不是隨便買

來源：整理時間：2023-05-27 13:27:58 編輯：上海生活手機版

1，上海戶口在本地能買幾套房子是不是隨便買

你好，上海政府出臺了新政策，每個戶口只能購買兩套了,限購了,但是想買的話總是有辦法的,只要手中有米。

也許是的。

上海戶口在本地能買幾套房子是不是隨便買

2，上海本地戶口購房條件

1、上海本地戶籍人員以家庭為單位提供戶口本及結婚證可購買兩套住房，而上海單身人員憑戶口本可購買一套住房。2、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。3、對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。上海本地戶籍具體購房政策滬籍單身人士：1、單獨名下有房，不可購買住房。2、單獨名下無房，和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。3、單獨名下無房，和父母在2011年1月31日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。滬籍已婚人士：1、夫妻雙方都是上海戶籍1）夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。2）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。3）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。4）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。5）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍1）購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明；2）購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購；注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。非上海戶籍購房條件外地戶口必須已婚，且只限購一套住房。在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。

上海本地戶口購房條件

3，上海買房子除房款外還要花多少錢

根據你的描述，給你以下數據；滿五年且唯一房屋契稅：1.5%（首套契稅優惠）計12000元中介服務費：1%（國家規定）計8000元交易手續費：2.5元/平米計約100元合同印花稅：0.05%約400元如果業主是到手價你就還必須承擔屬于業主的以下稅費：交易手續費：2.5元/平米計約100元合同印花稅：0.05%約400元中介服務費：8000元由于該房屋滿五年且唯一，所以業主不需要支付營業稅、個人所得稅；希望對你有所幫助！

一般30%，如果你準備80萬做首付款，可以買270萬左右的房子了，可以買小復式房了

上海買房子除房款外還要花多少錢

4，上海本地戶口購房條件

上海本地戶口購房條件具體如下：1、滬籍單身人士名下有房，限購：（1）單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套（含2套），可新購1套住房；（2）單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），限購。2、夫妻雙方都是上海戶籍：（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房；（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房；（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房；（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房；（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購；（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：（1）首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明；（2）購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產證。法律依據：《》第五條設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款的規定。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。第二十八條房地產開發企業委托中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委托書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。第二十九條房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議定；但是，享受國家優惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。

5，上海這邊本地人大學畢業生買房現在政策有什么要求外地的大學生在

本地人買房沒有什么政策要求，就是首次買房有優惠可以首付3成，貸款利率為基準利率，外地人買的話要提供至少一年以上的收入證明和城鎮保險證明

你的檔案是還在學校的嗎？你想落戶杭州的話只要有這些條件就可以，畢業證原件及復印件，身份證復印件，一寸照片，報到證和戶口遷移證原件，還有杭州單位的勞動合同和社保清單。但是前提是你的檔案要在杭州，你的報到證和戶口遷移證是派到杭州的。還有一種情況就是你可以買房落戶的，就是如果你買的房子是符合購房落戶的條件你也可以直接落戶的，這個你可以找房管局。如果到時候你有什么問題，你可以再百度里面搜索58畢業生網，說不定能幫到你。

6，如何在上海買房

非上海市戶籍居民家庭繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。辦理居住證,以家庭為單位單身人士不能購房可以打上海民政熱線962200咨詢,或市政府熱線12345

第一滿足上海購房資格（外地人必須滿足1：結婚。2：在上海工作3年內交滿2年社保或者稅單。3：銀行資信沒有問題不然貸款不好辦.)本地人購一套不限制二套必須結婚。所以滿足以上條件的在上海最多購買2套住房。第二準備好首付開出收入證明（必須要達到月供的200%不然貸不了款）

1. 上海買房的條件是：（1）已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；（2）本人在上海本地無房；（3）提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。2. 上海買房的流程是;（1）著手準備買房。（2）挑選房源。（3）實地看房。（4）談判簽訂買賣合同。（5）辦理貸款。（6）辦理產權過戶。

非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。補充：要辦公積金貸款，需要符合：自購房之日起算的前6個月連續公積金繳納，公積金賬戶余額多余5000元。