上海市300平米的商住兩用房，上海商住兩用的得房率是多少一般屬于loft性質的

來源：整理時間：2023-05-19 02:50:04 編輯：上海生活手機版

1，上海商住兩用的得房率是多少一般屬于loft性質的

上海的商住兩用房的得房率一般是在67%左右

支持一下感覺挺不錯的

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2，上海二手商住兩用房交易稅費怎么算

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3，上海有關商住兩用房的規定有哪些

是可以開設的呀

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4，浦江世博家園是動遷房嗎

您好，浦江世博家園是一個位于上海浦江的動遷房項目。該項目由上海市住房和城鄉建設委員會指導，由上海市住房和城鄉建設局實施，是上海市政府推出的一項重點住房保障項目。該項目旨在為上海市居民提供高質量、低價格的住房，以滿足居民的住房需求。浦江世博家園位于上海市浦江區，總規劃面積約為2.5平方公里，總建筑面積約為3.5萬平方米，共計建設約2.2萬套住房，其中包括公租房、商品房、商住兩用房等。浦江世博家園的建設項目以滿足上海市居民的住房需求為宗旨，采取了多種措施來保障居民的住房權益，其中包括：1、提供低價格的住房：浦江世博家園的住房價格低于市場價格，以滿足居民的住房需求；2、提供優質的住房：浦江世博家園采用了先進的建筑技術，保證了住房的質量；3、提供安全的住房：浦江世博家園采取了多項安全措施，以保障居民的安全。總之，浦江世博家園是一個動遷房項目，旨在為上海市居民提供高質量、低價格的住房，以滿足居民的住房需求。

5，上海商住兩用房首付多少商住兩用房可以辦理抵貸款嗎

商住房不限購不限貸不存在幾套的問題首付50%

若在招商銀行申請個人商業用房貸款，【商業用房】貸款（含小微置業貸，兩者合并計算）單戶最高限額1000萬元；貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不超過成交價格的50%。【商住兩用房】貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交價格的55%。具體您的“可貸金額”和“貸款利率”，需要您提交資料后由經辦行審核之后確定。

6，關于上海商住兩用房的一些問題

1- 過去基本都是按照商業用電和用水標準收費，但是現在很大一部分已經改成民用水電收費了。具體你想買的樓盤是什么情況你要自己去問了。自來水價格（元/立方米）工業及行政事業性用水或經營服務及其他用水 2.00 排水費收費標準（元/立方米）非居民用戶工業、經營服務、特種用水等 1.80 工商業及其他用電峰時段 1.074 ；平時段 0.671 ；谷時段 0.316 2-這種房子比同一地段價錢低的原因有很多。最主要有三個原因：第一是居住年限只有40-50年，相比純住宅的70年少了很多，而且現在政策還沒有指向這樣的房子今后年限滿了會怎么處理，因為暫時還沒有先例，但是不管怎么樣這種房子沒有純住宅的房子保值；第二是購房交的稅比較高，如果是二手房，不管有沒有超過五年都需要繳納營業稅的；第三是物業費貴，一般在每月每平6元以上，并且這么高的物業費卻還沒有一般住宅的物業管理好，因為商住兩用和純住宅管理本來就不一樣，對居住來說是不利的；3-根據以上講的商住兩用房的特點不難看出，這種房子投資存在一定風險，但是不管怎么樣投資最主要還是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年穩定升值。希望上述講的可以幫到你。

"商住兩用"一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是"商住兩用"的，則很可能是：同一幢樓部分是商業的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅，就是住宅房；未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。