上海市300平米的商住兩用房，上海商住兩用的得房率是多少一般屬于loft性質(zhì)的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-19 02:50:04 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海商住兩用的得房率是多少一般屬于loft性質(zhì)的

上海的商住兩用房的得房率一般是在67%左右

支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

上海商住兩用的得房率是多少一般屬于loft性質(zhì)的

2，上海二手商住兩用房交易稅費(fèi)怎么算

買(mǎi)二手房必看？二手房稅費(fèi)到底相差多少錢(qián)？看完幫你省下十幾萬(wàn) 00:00 / 03:5570% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放快捷鍵說(shuō)明

上海二手商住兩用房交易稅費(fèi)怎么算

3，上海有關(guān)商住兩用房的規(guī)定有哪些

是可以開(kāi) 設(shè)的呀

是可以開(kāi)設(shè)的

永恒之塔升級(jí)行動(dòng) 蓄勢(shì)待發(fā) 從6月1日起凡是打開(kāi)這個(gè)網(wǎng)址 http://tg.sdo.com/AION/745804186 點(diǎn)下面的接受邀請(qǐng) 就可以直接申請(qǐng)盛大白金帳號(hào) 打永恒之塔新區(qū)的送20個(gè)小時(shí)游戲時(shí)間白金帳號(hào)即是可以打盛大網(wǎng)絡(luò)的所有游戲 3

上海有關(guān)商住兩用房的規(guī)定有哪些

4，浦江世博家園是動(dòng)遷房嗎

您好，浦江世博家園是一個(gè)位于上海浦江的動(dòng)遷房項(xiàng)目。該項(xiàng)目由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)指導(dǎo)，由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)施，是上海市政府推出的一項(xiàng)重點(diǎn)住房保障項(xiàng)目。該項(xiàng)目旨在為上海市居民提供高質(zhì)量、低價(jià)格的住房，以滿足居民的住房需求。浦江世博家園位于上海市浦江區(qū)，總規(guī)劃面積約為2.5平方公里，總建筑面積約為3.5萬(wàn)平方米，共計(jì)建設(shè)約2.2萬(wàn)套住房，其中包括公租房、商品房、商住兩用房等。浦江世博家園的建設(shè)項(xiàng)目以滿足上海市居民的住房需求為宗旨，采取了多種措施來(lái)保障居民的住房權(quán)益，其中包括：1、提供低價(jià)格的住房：浦江世博家園的住房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，以滿足居民的住房需求；2、提供優(yōu)質(zhì)的住房：浦江世博家園采用了先進(jìn)的建筑技術(shù)，保證了住房的質(zhì)量；3、提供安全的住房：浦江世博家園采取了多項(xiàng)安全措施，以保障居民的安全。總之，浦江世博家園是一個(gè)動(dòng)遷房項(xiàng)目，旨在為上海市居民提供高質(zhì)量、低價(jià)格的住房，以滿足居民的住房需求。

5，上海商住兩用房首付多少商住兩用房可以辦理抵貸款嗎

商住房不限購(gòu) 不限貸不存在幾套的問(wèn)題首付50%

若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款，【商業(yè)用房】貸款（含小微置業(yè)貸，兩者合并計(jì)算）單戶最高限額1000萬(wàn)元；貸款/授信金額不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估凈值的50%或評(píng)估現(xiàn)值的45%，同時(shí)不超過(guò)成交價(jià)格的50%。【商住兩用房】貸款/授信金額不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估凈值的55%或評(píng)估現(xiàn)值的50%，同時(shí)不超過(guò)成交價(jià)格的55%。具體您的“可貸金額”和“貸款利率”，需要您提交資料后由經(jīng)辦行審核之后確定。

6，關(guān)于上海商住兩用房的一些問(wèn)題

1- 過(guò)去基本都是按照商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但是現(xiàn)在很大一部分已經(jīng)改成民用水電收費(fèi)了。具體你想買(mǎi)的樓盤(pán)是什么情況你要自己去問(wèn)了。自來(lái)水價(jià)格（元/立方米）工業(yè)及行政事業(yè)性用水或經(jīng)營(yíng)服務(wù)及其他用水 2.00 排水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元/立方米）非居民用戶工業(yè)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)、特種用水等 1.80 工商業(yè)及其他用電峰時(shí)段 1.074 ；平時(shí)段 0.671 ；谷時(shí)段 0.316 2-這種房子比同一地段價(jià)錢(qián)低的原因有很多。最主要有三個(gè)原因：第一是居住年限只有40-50年，相比純住宅的70年少了很多，而且現(xiàn)在政策還沒(méi)有指向這樣的房子今后年限滿了會(huì)怎么處理，因?yàn)闀簳r(shí)還沒(méi)有先例，但是不管怎么樣這種房子沒(méi)有純住宅的房子保值；第二是購(gòu)房交的稅比較高，如果是二手房，不管有沒(méi)有超過(guò)五年都需要繳納營(yíng)業(yè)稅的；第三是物業(yè)費(fèi)貴，一般在每月每平6元以上，并且這么高的物業(yè)費(fèi)卻還沒(méi)有一般住宅的物業(yè)管理好，因?yàn)樯套捎煤图冏≌芾肀緛?lái)就不一樣，對(duì)居住來(lái)說(shuō)是不利的；3-根據(jù)以上講的商住兩用房的特點(diǎn)不難看出，這種房子投資存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但是不管怎么樣投資最主要還是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年穩(wěn)定升值。希望上述講的可以幫到你。

"商住兩用"一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開(kāi)發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念。如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)樓房是"商住兩用"的，則很可能是：同一幢樓部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。房產(chǎn)證的用途寫(xiě)著商品住宅，就是住宅房；未寫(xiě)明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公房。商務(wù)辦公房與住宅還是有很大區(qū)別的。