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2，15定額人材機管理利潤規(guī)費和稅金組成什么

工程造價，即建筑安裝工程費，按構成要素來劃分：人材機管利規(guī)稅，即人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金。如果按費用形成來劃分：分措其規(guī)稅，即分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。按費用組成劃分：工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金。間接費=管+規(guī)。工料單價=人材機單價；直接費=工程直接費+措施項目費=人材機+措施項目費；

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4，求上 海市房地產(chǎn)開發(fā)各項規(guī)費匯總表

房地產(chǎn)開發(fā)階段的收費項目匯總表開發(fā)用地、補償序號收費項目依據(jù)文號收費標準執(zhí)收單位備注 1 土地使用權出讓金滬府發(fā)(96)59號滬房地資（97)615號參照基準地價參照土地使用費市區(qū)縣土地部門協(xié)議、招標、拍賣等方式內銷六類用地 2 土地墾復基金滬財農(nóng)（95)46號 1萬元/畝市縣土地部門 3 菜地建設基金滬農(nóng)委（93)172號 1.8-3萬元/畝市縣土地部門 4 土地補償費滬價房（98)139號糧棉地5200,蔬菜地8800元/畝起市區(qū)征地事務部 5 青苗補償費滬價房（98)139號糧棉地900,蔬菜地1600元/畝起市區(qū)征地事務部 6 地上地下附著物補償滬土發(fā)（90)70號按"國家建設征地財務補償標準" 市區(qū)征地事務部 7 征地包干管理費滬府發(fā)(87)58號土地補償?shù)荣M用總額的2% 市區(qū)征地事務部 8 征地包干不可預見費滬府發(fā)(97)8號土地補償?shù)荣M用總額的2% 市區(qū)征地事務部 9 征地勞動力安置補助費市府（94)62號令按不同安置方式確定勞動部門 10 征地養(yǎng)老安置費滬勞保關發(fā)（99)26號簽訂養(yǎng)老安置協(xié)議養(yǎng)老機構 11 征地農(nóng)業(yè)人口安置管理費市府（94)62號令勞動力安置費用的1.4% 勞動部門 12 征地安置不可預見費市府（94)62號令勞動力安置費用的1.4% 勞動部門 13 征用占用林地補償費滬府（98)1號按"實施辦法"具體規(guī)定林業(yè)局 14 拆除私房補償費滬建研（92)1281號 "上海房屋估價暫行標準" 被拆除房屋業(yè)主 15 拆除公房補償費滬建研（92)1015號按協(xié)商簽訂的補償協(xié)議被拆除房屋業(yè)主 16 動遷貨幣化安置費滬建房（98)1056號四級地段3000元/平方米應安置居民 17 房屋拆遷安置補助費滬房地拆（95)398號補助費,獎勵費,設施移裝費應安置居民 18 房屋拆遷管理費滬建研（95)426號按補償安置費用的0.2-0.5% 市區(qū)拆遷處設計勘測、申請開工序號收費項目依據(jù)文號收費標準執(zhí)收單位備注 19 規(guī)劃設計（93)價費字168號按委托項目收費設計院 20 規(guī)劃測繪滬價涉（92)230號按委托項目收費測繪院 21 檔案利用費滬價行（96)132號保護、復印、證明、查詢等按委托項目收費檔案館 22 人口資料查詢并打印滬價費（94)78號查詢4元/人次,打印報表20元/張公安警署 23 申請建設工程規(guī)劃許可證滬府發(fā)（85)28號執(zhí)照費按土建水電設備工程造價0.1% 市區(qū)規(guī)劃局審照手續(xù)費按執(zhí)照費的50% 市區(qū)規(guī)劃局 24 拔地釘樁費及界樁成本滬價房（98)352號 1304元/件(四個樁),10-20元/根房地測繪中心 25 臨時用電電費保證金滬電力用字（93)564號按核準的裝接容量,每千瓦50元電力部門 26 供氣設施拆除費滬價經(jīng)（98)237號 150元/戶煤氣公司 27 綠地補償費滬府發(fā)（96)6號按所缺綠地面積3000-5000元/平方市區(qū)綠化管理處 28 綠化建設保證金滬府發(fā)（96)7號區(qū)50-90元,縣40元/平方園林局林業(yè)局 29 人防工程拆除補償費滬價費（95)118號按被拆工程面積3500/平方市區(qū)民房辦 30 人防工程建設費滬價房（96)179(98)211號按地面建筑面積60元/平方市區(qū)民房辦已結建的無需交納 31 住宅建設配套費滬價房（98)175號 363.75元/平方市區(qū)住宅局 32 工程設計招投標管理費滬府發(fā)（98)175號按工程總投資額0.02% 市招標辦 33 工程施工招投標管理滬府發(fā)（88)69號按中標價招標單位付0.04%中標單位0.02% 市區(qū)縣招標辦 34 建設工程招投標業(yè)務代理費滬建城（88)553號按委托項目收費有資質的代理機構 35 建設工程交易管理中心服務費滬價行（98)162號信息交易服務場地租賃等費用交易中心,分中心 36 建筑工程質量監(jiān)督費滬建委（95）580滬價行（96)333號按建安工作量(直接費)0.15%,已實施監(jiān)理的為0.1% 市工程質量監(jiān)督站建筑施工企業(yè) 序號收費項目依據(jù)文號收費標準執(zhí)收單位備注 37 本市建筑施工企業(yè)管理費滬價費(95)149號按建安工作量(直接費)0.15% 建筑業(yè)管理辦公室 38 外省市進滬施工企業(yè)管理費滬價涉(93)65號工程合同造價(直接費)0.1% 建筑業(yè)管理辦公室 39 使用外地勞動力管理基金滬府發(fā)(96)31號每人每月25元建筑業(yè)管理辦公室 40 建筑工程質量檢測費滬價行(96)321號按委托項目收費工程質量監(jiān)測機構 41 工程建設施工監(jiān)理費滬建建管(95)200號按工程造價一定比例,可浮動社會監(jiān)理機構 42 臨時使用帶征土地統(tǒng)籌費滬價涉(90)202號施工場地0.2-2.6元/月平方所在區(qū)縣土地局 43 清理場地保證金滬土發(fā)（90)122號臨時使用帶征土地統(tǒng)籌費的25% 土地部門結束使用清退 44 臨時占路費滬價費(95)195號 0.5-2.0元/平方米.天市區(qū)路政大隊 45 臨時占路保證金市府（95)13號令按臨時占路費的50% 市區(qū)路政大隊結束使用清退 46 建筑垃圾及渣土申報手續(xù)費滬價費(98)208號按噸位10-100元/次市區(qū)環(huán)衛(wèi)局 47 建筑垃圾及渣土處置管理費滬價費(98)208號 0.5-2元/噸市區(qū)環(huán)衛(wèi)局 48 工程定額編制管理費滬建建(94)660號按工程直接費0.05% 市建設工程定額總站 49 市政定額管理研究費滬建施(87)693號按工程直接費0.09% 市政定額站小區(qū)配套、竣工序號收費項目依據(jù)文號收費標準執(zhí)收單位備注 50 住宅小區(qū)內供水管道工程費滬價經(jīng)（98)240號 17.5元/平方市自來水公司 51 自來水增容費滬府發(fā)（94)29號最高日用量825元/噸市自來水公司住宅項目免收 52 住宅小區(qū)內燃氣管道工程費滬價經(jīng)（98)115號煤氣21元,天然氣24.5元/平方市煤氣公司 53 煤氣增容費滬府發(fā)（94)29號最高日用量450元/立方市煤氣公司住宅項目免收 54 配電，臨時用電業(yè)擴工程費滬電力用字（97)241號電力部定額規(guī)定供電局 55 供、配電貼費技投（93)116號 400-450元/KVA 供電局 56 電表保證金華東電計字（90)91號單相表80元,三相表150元/只供電局入住居民支付 57 電話通訊工程費滬價經(jīng)（98)132號掛空式6.5元/平方暗埋式,多層20元,高層12.5元/平方住宅通訊配套室 58 有線電視安裝費滬價費（94)121號，滬價行（97)145號市區(qū)240元,城鎮(zhèn)330元/終端農(nóng)村不高于480元有線電視臺入住居民支付 59 房地產(chǎn)初始登記費滬價費(98)352號按總額的0.2-0.02% 房地登記部門 60 房地產(chǎn)勘丈費滬價費(98)352號 0.6-0.7元/平方測繪部門 61 地籍圖滬價費(98)352號 25元,65-120元/幅房地檔案館 62 建設工程審價費滬價行(98)124號按送審價的核增核減的比例社會審價機構被宣布取消的項目序號收費項目依據(jù)文號收費標準執(zhí)收單位備注 1 地名(建筑物)申請費滬價行(96)321號建筑物命名申請費3500元滬財綜（97)69號 2 臨時性施工棚執(zhí)照費滬府發(fā)(95)28號每平方米1元滬財綜（97)67號 3 征購解困房或交差價滬府發(fā)(95)22號按開發(fā)價的20%被征購或交納差價滬財綜（98)25號 4 新型墻體材料專項資金滬府(93)32號按總投資額交0.7%保證金滬財綜（98)25號 5 糧油差價補償費滬財企二(91)11號蔬菜地2500元、其他耕地1800元/畝滬財綜（98)25號 6 開發(fā)企業(yè)資質年鑒復評費滬價涉(92)347號即年審費，每戶每年200元滬財綜（98)25號 7 竣工檔案編制咨詢費滬價涉(92)230號工程造價0.06% 滬財綜（98)25號 8 建設檔案保證金滬建辦(93)247號按工程造價0.1-1% 滬財綜（98)47號 9 建設工程勘查招投標管理費滬建設(89)600號按投資總額交0.01%（民用項目）滬財綜（98)47號 10 (建筑設計)衛(wèi)生審核費滬價行(96)221號按建筑面積0.3元/平方米滬財綜（98)47號 11 污廢水排放增容費滬府發(fā)(87)70號按最高日水量850元/噸滬財綜（98)47號 12 開發(fā)企業(yè)資質審查評審費滬價涉(92)347號評定費500員，開戶時一次性收取滬財綜（98)47號 13 物業(yè)管理注冊資格審查費滬價涉(92)421號評定費600員，開戶時一次性收取滬財綜（98)47號維修基金多層維修基金 1297*3%/平方米高層維修基金 1297*4%/平方米房產(chǎn)開發(fā)稅稅金 58881688*1808

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地址；上海虹口區(qū)臨潼路255號，電話021-65378800，（近4號線12號線大連路站）上海興安得力定額軟件※軟件版本：2.1.1發(fā)布日期：2013年4月19日※版本說明：變更功能1.群體工程（多專業(yè)）權限問題完善2.允許重復修改項目結構3.費用表規(guī)費中增加子行4.導則eb3文件可轉換ys35.完善園林專業(yè)下選擇苗木操作6.表2-6-2刪除合計行7.解決市政專業(yè)整體節(jié)點工料機匯總載價問題

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