2017上海市新房出售，2017年在上海賣房子工作好賣嗎各位大神誰能分析一下

來源：整理時間：2023-08-18 09:12:05 編輯：上海生活手機版

1，2017年在上海賣房子工作好賣嗎各位大神誰能分析一下

沒有賣過房子，不過房地產(chǎn)永遠是一個最火的行業(yè)，不管它的價格是漲是落，人們對于他的需求是不曾減弱的，上海的地皮應(yīng)該不亞于北京，所以只要想入這行，好好了解一下市場，努力的付出，肯定在不久的將來也會賣出一棟屬于自己的房子。

支持一下感覺挺不錯的

2017年在上海賣房子工作好賣嗎各位大神誰能分析一下

2，上海在哪里能找到70平至80平之間環(huán)境好一點的新房房源

上海目前在售的小兩房主要分布在外環(huán)外。因為市中心的拿地成本很高，且政府限價，越來越少有開發(fā)商愿意耗巨資在市中心拿一塊商品房用地，卻用來做溢價空間不高的小戶型。直至2017年上半年，內(nèi)環(huán)內(nèi)一旦有小兩房開售，樓盤的去化速度都非?？?。僧多肉少，導(dǎo)致購房難度的上升。那么，目前在哪里能找到70-80平米的小兩房呢：寶山區(qū)：中環(huán)國際公寓于8月29日開出了一批小戶型，總價350萬起?？上ч_盤當天就售罄了，且后期無加推。嘉定區(qū)：主要分布在安亭汽車城板塊和嘉定新城，代表樓盤為嘉寶夢之緣，95平的二加一房型，總價420萬起。特點是環(huán)境好，配套全。青浦區(qū)：分布在趙巷板塊，青浦新城，淀山湖大道。代表樓盤為新華聯(lián)奧萊悅府，83平的小兩房，總價在400萬左右，是最有升值空間的地鐵房。松江區(qū)：分布在佘山北，松江新城，新橋。代表樓盤是國貿(mào)天悅，76平的小兩房，總價在32萬起。特點是環(huán)境好，升值空間明顯。閔行區(qū)：位于江川路商圈的禹州府近期開售了77平的小兩房，總價在350萬左右。特點是小區(qū)品質(zhì)高，地段優(yōu)越。其他地區(qū)，如奉賢，臨港也有一些在售的小兩房或者加推房源，但是離市中心比較遠，規(guī)劃周期長，環(huán)境潮濕。

上海在哪里能找到70平至80平之間環(huán)境好一點的新房房源

3，現(xiàn)在上海房價 多少錢一平方米新房或二手房如題謝謝了

平均的價格在5.6萬左右，有大量的房源單價在4萬到8萬間，這樣價格的房源大概占了市面上房源的50%左右。我看到1萬多一平方的就算最低的了。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng) 上海二手房 http://esf.sh.mysupa.com

要看地段 6000左右

現(xiàn)在上海房價多少錢一平方米新房或二手房如題謝謝了

4，上海五一樓市升溫未來的樓房走勢如何

現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)已經(jīng)確實飽和了，相信這一點很多人都是認可的，房子作為一種商品，與其他商品相比，有其一定的特性，說到房子和房價，很多人都有無盡的故事或遺憾。一些人過去買房，隨著房價上漲賺了不少錢，那么未來的樓房走勢如何？上?！拔逡弧毙卤P認購火熱上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，上海將上市一批新房源，這是自“滬十條”“滬七條”等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落地以來，上海第二次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。該批集中上市房源包括47個樓盤項目，總面積約156.7萬平方米，共計13969套房源。分別位于寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區(qū)域，相比第一批次集中上市的33個樓盤、10006套的供應(yīng)房源，本批次上市的新房源大幅增加39.6%。其中還有“少見”的內(nèi)環(huán)內(nèi)項目入市，引人關(guān)注。而本批次新房源已于4月30日起開啟認購。五一樓市房價大調(diào)查：上海新房和二手房持續(xù)升溫，傳統(tǒng)剛需板塊青浦新城，閔行浦江，松江泗涇，寶山美蘭湖，顧村區(qū)域200-300萬房源去化加快，新房成交則以3-4.5萬均價領(lǐng)銜上海五一樓市，在150-200萬區(qū)間，金山區(qū)金水湖新城，金山新城，楓涇板塊異軍突起。環(huán)上海新房：嘉善城區(qū)區(qū)域，因聚集了來自上海，杭州，溫州，南京，蘇州，合肥等地的投資客，67-110平米主力戶型均價上揚至1.6萬每平起，而對應(yīng)的杭州灣新城和嘉興港區(qū)，太倉港區(qū)，房價1-1.3萬之間，仍舊是環(huán)上海區(qū)域的價格外地，購置群體多為投資。2016年9月以來，調(diào)控政策不斷收緊，調(diào)控力度不斷加大。近兩年來，隨著調(diào)控政策力度的加大，房價走勢也開始發(fā)生變化，不少城市出現(xiàn)回調(diào)或滯脹現(xiàn)象，因此可以預(yù)見，隨著國家對房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)調(diào)控和房源的過剩，10年后房價肯定會回歸到合理水平，高房價將不再是房地產(chǎn)市場面臨的問題。對于目前沒有房子的人來說，這無疑是個好消息?，F(xiàn)在還能去投資房子嗎我國未來是科技時代，科技會成為未來支撐經(jīng)濟的頂梁柱，所以答案已經(jīng)很明確了，現(xiàn)在已經(jīng)不在適合投資房子，適合投資科技或者投資股市，按照當今房地產(chǎn)的環(huán)境考慮為什么可以肯定現(xiàn)在不適合投資房子呢？理由就一個投資房子時代已經(jīng)成為過去式，過去式的投資方式，投資的好就吃魚尾，投資不好就吃苦頭，希望大家好好品嘗這句話的內(nèi)涵?，F(xiàn)在房地產(chǎn)飽和了，存在泡沫了，類似牛市末期了，在這個時候投資的好還能吃點肉，比如投資白馬股，也就是指一線城市的房價，剛需者巨多，稍微還有漲價空間，長久來看還是有些漲幅的。反之如果在牛市末期投資到主升浪后的股票，這類股票需要價值回歸，再度去投資只會成為接盤俠，成為高位站崗者。類似三四線城市的房子，尤其剛需不足，房子供過于求的城市，投資這些城市的房子會成為接盤俠，成為站崗者。人口紅利在消失過去我國房地產(chǎn)之所以繁榮，得益于我國龐大的人口紅利，商品房剛剛進入市場后，購房主力軍是60后、70后，80后，這幾類群體人口基數(shù)很大，住房需求集中爆發(fā)推漲了房價。如今這部分需求已經(jīng)釋放完畢，當下購房主力軍是90后和00后，受計劃生育和女性思想改變的影響，這兩代人人口基數(shù)銳減，對住房的需求也在減少。樓市除了依靠需求，還得靠購買力撐著，可人社部發(fā)布的文章中透露，我國的勞動力人口從2012年開始減少，減幅將在2020年加快，并且預(yù)計到2035年將減少1億的勞動力人口，勞動力人口有賺錢能力，是維持樓市發(fā)展的核心力量，將來這類人大幅減少后，房價沒有支撐或?qū)呶唤怏w。2021年的房價走勢如何從2011-2020年全國百城房價漲幅趨勢看，2017年前，由于調(diào)控措施并不完善和精準，房價漲幅的波動性還是比較大的；但2017年精準調(diào)控以來，房價的漲幅得到了有效控制，基本保持了平穩(wěn)發(fā)展勢頭。從這個意義上說，按照房價的正常發(fā)展趨勢，不受到意外事件沖擊，國家調(diào)控政策不發(fā)生實質(zhì)性轉(zhuǎn)向的情況下，房價基本趨勢應(yīng)該保持延續(xù)，各能級城市的房價格局，在不發(fā)生區(qū)域意外事件或調(diào)控政策轉(zhuǎn)向，我認為還是難以改變的。依然會是二線漲幅最大，三線其次，一線最后；但價格上漲的絕對值一線無疑會是第一，二線次之，三線最后。從上海第二批集中上市房源“五一”假期的認購情況看，信息的公開性和透明度有進一步提升。未來的股市會接替房地產(chǎn)，總體會保持震蕩上漲，呈現(xiàn)波段式的上漲趨勢，給長期價值投資的人帶來高收益，其中都市圈，城市群，衛(wèi)星城市房價有上升空間，但是缺乏產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的三四五線小城市、縣城房價會穩(wěn)步回落。

5，上海一套70平方240萬房子出售總共交多少稅

根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

給你個地址，你可以參考以下。 http://baike.baidu.com/view/1061404.htm

6，2017年上海購房契稅

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1. 當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2. 戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3. 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4. 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。拓展資料契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：（1）以房屋權(quán)屬作價投資、入股；（2）以房屋權(quán)屬抵債；（3）以獲獎方式承受房屋權(quán)屬；（4）以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。凡1997年10月1日以后簽訂安居工程住房、經(jīng)濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。

在上海買房交稅看這就好！買一手新房該交的稅1、契稅：上海市契稅標準為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；買二手房該交的稅購買二手房和購買新房所需繳納稅費一樣。其中，房屋維修基金可與買家商量，予以贈送。shqianyy

關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。擴展資料：關(guān)于實施范圍：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。參考資料：財政部-關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通