上海市夫妻第二套房稅，上海賣出第二套房要交哪些稅

來源：整理時(shí)間：2023-06-20 19:05:15 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海賣出第二套房要交哪些稅

營業(yè)稅和個(gè)人所得稅具體分普通住宅和非普通住宅的。普通住宅：滿5年，不唯一就是1%的個(gè)人所得稅非普通住宅:不滿5年，則是需要繳納5.55%的營業(yè)稅和2%的個(gè)人所得稅。

上海賣出第二套房要交哪些稅

2，在上 海市購買第二套房都需要繳納什么稅啊

如果是買新房，只需要繳納契稅。稅率是90平米以內(nèi)房款總額的2%，超過90平米房款總額的4%。首套房可以減半優(yōu)惠。如果是買二手房，且交易時(shí)間與該房產(chǎn)上次交易時(shí)間在5年以內(nèi)，除了繳納契稅，還需要繳納房款總額的5%的營業(yè)稅。

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3，目前上海購買新房二套房的稅費(fèi)是多少

從2016年12月開始，實(shí)行的限購限貸政策，上海戶口家庭可以購買2套，非普宅的2套的首付交房屋總價(jià)的70%，契稅需要繳納房屋總價(jià)的3%。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

目前上海購買新房二套房的稅費(fèi)是多少