上海市注銷抵押登記申請書，建行閔行支行注銷抵押貸款需要什么材料

來源：整理時間：2023-06-02 23:34:09 編輯：上海生活手機版

1，建行閔行支行注銷抵押貸款需要什么材料

注銷抵押貸款所需材料：①房地產(chǎn)其他權(quán)利證明（他證）， ②注銷抵押登記的申請書， ③銀行給出的委托書， ④銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件， ⑤客戶已還清貸款的證明， ⑥保險單正本（若是提前還貸，可以憑這個去退保費）， ⑦客戶已還清公積金貸款的逐月清單（要給住房置業(yè)擔(dān)保公司的）， ⑧銀行法人代表身份證復(fù)印件。注銷抵押貸款辦理流程：1、還清貸款后，借款人到銀行領(lǐng)取《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等相關(guān)資料;2、攜帶本人有效身份證、房產(chǎn)證、土地證以及上述資料，到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù);3、工作人員對抵押注銷申請資料進行審核，審核無誤后將當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。　　注銷手續(xù)辦完后，將把房產(chǎn)證、土地證歸還借款人，另外的注銷資料將收存。

不是的，這是兩家建行網(wǎng)點中國建設(shè)銀行閔行支行地址：閔行區(qū)滬閔路6555號(近莘莊地鐵站)建行閔行開發(fā)區(qū)支行地址：上海閔行區(qū) 文井路105號

建行閔行支行注銷抵押貸款需要什么材料

2，如何辦理上海解除房屋抵押手續(xù) 相關(guān)材料提交

借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。材料：1、房屋的兩證，以及《房地產(chǎn)抵押他項權(quán)證明書》、《房地產(chǎn)抵押登記收件收據(jù)》或《房地產(chǎn)他項權(quán)證》和注銷抵押登記申請書;2、已退回抵押證件的，提交已作他項權(quán)利記載的抵押證件;當(dāng)事人身份證明：個人提交本人身份證等。3、注銷抵押登記申請書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個時候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了。解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔(dān)保等擴展資料：根據(jù)《抵押貸款管理辦法》第九條規(guī)定，借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后，辦理抵押物撤銷登記手續(xù)，抵押貸款合同終止。第十條規(guī)定，出現(xiàn)下列情況之一者，公司有權(quán)處理抵押物：1．借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務(wù)的；2．借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的；3．借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。參考資料來源：百度百科-解押參考資料來源：百度百科-房屋抵押貸款

如何辦理上海解除房屋抵押手續(xù) 相關(guān)材料提交

3，房屋抵押權(quán)注銷登記申請書填寫

注銷需要你貸款銀行的結(jié)清證明以及抵押銀行的購房合同，如銀行不給，要其出證明。還需要開發(fā)商的存檔合同和你手上的購房合同~~將所有的合同拿到房產(chǎn)局抵押科辦理撤押手續(xù)~相關(guān)表格那里都有不用操心

房產(chǎn)局辦房屋抵押貸款需要的資料有：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；抵押合同；主債權(quán)合同；其他必要材料。房屋抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

房屋抵押權(quán)注銷登記申請書填寫

4，如何辦理上海解除房屋抵押手續(xù) 相關(guān)材料提交

上海解除房屋抵押手續(xù)是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。如何辦理上海解除房屋抵押手續(xù)？又需要提交什么材料？房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料：1、抵押人身份證；2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》；3、《貸款還清證明》；4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證；5、《注銷登記申請書》。注銷公積金貸款房產(chǎn)抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開具《貸款還清證明》，并領(lǐng)取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件（四縣到縣公積金管理部領(lǐng)取），市區(qū)到市房地產(chǎn)交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)（四縣在各縣房產(chǎn)管理處辦理），房產(chǎn)管理部門收回《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，并在《房屋所有權(quán)證》上設(shè)定他項權(quán)利摘要欄內(nèi)填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。