成都買房政策2022最新版，外地人在成都買房有哪些手續(xù)限購(gòu)哪些條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-05 04:07:44 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，外地人在成都買房有哪些手續(xù)限購(gòu)哪些條件

兩年以上成都社保、全日制本科以上學(xué)歷、成都本地戶口，有一樣就可以了（除開高新區(qū)和天府新區(qū)）

買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。

外地人在成都買房有哪些手續(xù)限購(gòu)哪些條件

2，成都購(gòu)房有哪些政策

成都市限購(gòu)區(qū)域與非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的限購(gòu)政策條件 1、限購(gòu)區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)購(gòu)買過(guò)新住房以及2017年3月23日后無(wú)購(gòu)買過(guò)二手房 2、非限購(gòu)區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房或者二手房。

成都購(gòu)房有哪些政策

3，外地人成都買房政策

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）； 2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。 3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：（1）對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。（2）對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。（4）想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

外地人成都買房政策

4，我想在成都買房請(qǐng)問(wèn)成都購(gòu)房條件有哪些

目前成都主區(qū)域是限購(gòu)的，如果想買房，需要達(dá)到其中一個(gè)條件即可。1.成都本地戶口。2.公司連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。如果有本科以上學(xué)歷，可以選擇學(xué)歷落戶。希望可以幫助到您

社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來(lái)人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對(duì)于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學(xué)校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對(duì)于買房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期發(fā)展而非投資類買房，對(duì)于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點(diǎn)應(yīng)該都要有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對(duì)于社保，尤其是養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。

5，成都買新房條件

可以在買一個(gè)套二的新房，平時(shí)可以關(guān)注一下房源。

首先你要滿足有成都的購(gòu)房資格，要是成都戶口。成都戶口要現(xiàn)在實(shí)行積分落戶了，還有一種辦法就是本科落戶。你可以搜一下落戶的公眾號(hào)，上面有具體的。如果你有成都戶口是可以買二套房的，首付提高，好像是百分之六十。如果你沒(méi)有成都戶口，或者沒(méi)有辦法落戶，就不能買房。所以關(guān)鍵是你有沒(méi)有成都的戶口。

買新房子要繳納的稅費(fèi) 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

6，現(xiàn)在在成都購(gòu)房可享受3種補(bǔ)貼

現(xiàn)在在成都購(gòu)房可享受3種補(bǔ)貼？《意見》規(guī)定，因房屋垮塌或受損有安全隱患，需要購(gòu)買商品住房的，可享受首次購(gòu)房的信貸優(yōu)惠政策。同時(shí)，凡在成都市購(gòu)買70平方米以上商品住房的，可按有關(guān)規(guī)定辦理入戶手續(xù)。同時(shí)，還可以享受契稅減免、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼、個(gè)稅補(bǔ)貼等三重優(yōu)惠：契稅減免：《意見》明確，購(gòu)買普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分給予全額補(bǔ)貼（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）；購(gòu)買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補(bǔ)貼。即首次購(gòu)買新建普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×1.5%×65%×100%；首次購(gòu)買新建非普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%；再次購(gòu)買新建商品住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%；首次購(gòu)買二手普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×1.5%×65%×50%；再次購(gòu)買二手住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×3%×65%×50%。購(gòu)房補(bǔ)助：指的是購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購(gòu)房款總額的1.5％給予購(gòu)房補(bǔ)助；購(gòu)買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的1％給予補(bǔ)助；購(gòu)買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的0.5％給予補(bǔ)助；購(gòu)買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購(gòu)房款總額的1％給予購(gòu)房補(bǔ)助。購(gòu)房人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，憑房屋所有權(quán)證、居民身份證、相關(guān)完稅憑證等資料到成都市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放窗口辦理領(lǐng)取手續(xù)，房管部門將在3個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)發(fā)放。同時(shí)，在2009年5月31日前購(gòu)買商品住房的成都市納稅人，自購(gòu)房之年起至2010年止所交個(gè)人所得稅（不包括銀行儲(chǔ)蓄存款利息個(gè)人所得稅）地方所得部分將給予補(bǔ)貼（現(xiàn)行政策是個(gè)人所得稅總額的26％），最高額度不超過(guò)10萬(wàn)元。

7，成都購(gòu)房新政策

這段是節(jié)選給你的，如果是購(gòu)房人的話看這段就夠了，其他的沒(méi)用。你要全文的話也有，太多了。　　（二）暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買住房?！　”臼袘艏用窦彝ィ侵溉炕虿糠殖蓡T為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。本實(shí)施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案?！　∠拶?gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》，見附件），并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱證明材料），作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房買賣合同網(wǎng)上備案、權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料。購(gòu)房人提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?！　》抗懿块T要核驗(yàn)購(gòu)房人提供的《申報(bào)表》和證明材料，查詢購(gòu)房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實(shí)不屬于限購(gòu)對(duì)象的，予以通過(guò)住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實(shí)購(gòu)房人屬于限購(gòu)對(duì)象不予辦理住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案的，房管部門應(yīng)當(dāng)正式告知住房買賣合同簽約雙方，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。

成都市人民政府關(guān)于完善我市購(gòu)房入戶政策的通知成府發(fā)〔2014〕17號(hào) 簽發(fā)時(shí)間：2014-04-29各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門：為應(yīng)對(duì)“5·12”汶川特大地震災(zāi)害和國(guó)際金融危機(jī)沖擊，我市出臺(tái)了災(zāi)后購(gòu)房入戶政策有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)災(zāi)后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就完善購(gòu)房入戶政策有關(guān)事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶政策。二、在成都市行政區(qū)域購(gòu)買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。三、購(gòu)買商品住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買二手住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)買賣過(guò)戶登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購(gòu)買的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶政策執(zhí)行。四、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)?！撜呤轻槍?duì)成都市外來(lái)人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個(gè)字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執(zhí)行，而按原來(lái)的老政策“促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶政策”執(zhí)行。但你是成都市內(nèi)的嘛！該文件對(duì)你應(yīng)該沒(méi)得影響！以下是對(duì)成都市內(nèi)人員的政策，出自成府發(fā)〔2008〕63號(hào)文件放寬市內(nèi)戶籍登記：我市戶籍人口可在市域范圍內(nèi)的合法固定住所登記入戶,對(duì)有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶。