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上海市最新拆遷補(bǔ)償政策，戶口在上海動(dòng)遷有沒(méi)有補(bǔ)償

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-01-09 16:35:27 編輯：大上海生活 手機(jī)版

1，戶口在上海動(dòng)遷有沒(méi)有補(bǔ)償

有啊

戶口在上海動(dòng)遷有沒(méi)有補(bǔ)償

2，求上海動(dòng)拆遷政策相關(guān)法律法規(guī)

http://www.ehomeday.com/news/2004-8/200483144541.htm應(yīng)該比較全了。

求上海動(dòng)拆遷政策相關(guān)法律法規(guī)

3，關(guān)于上海動(dòng)遷政策

你指的有份是，產(chǎn)權(quán)有份，還是孩子是否有居住權(quán)的有份，因?yàn)檫@個(gè)是兩個(gè)概念，但不管怎么樣，你的孩子戶籍在爸爸那就有居住的份，詳細(xì)的政策可以查詢相關(guān)上海公安網(wǎng)，還有去所在地的法律咨詢中心問(wèn)詢！
今年11月1日上海拆遷新政出臺(tái)，拆遷賠償時(shí)只按面積賠償，不按戶口了。如果孩子跟了你，戶口在他爸爸那里，但是長(zhǎng)期不住在那里，拆遷時(shí)估計(jì)得不到多少。如果說(shuō)還房的話就更不用說(shuō)了！而且還要看房子是公房還是私房，房子的戶主是誰(shuí)！如果你感興趣可以加我QQ我詳細(xì)的跟你說(shuō)一下！

關(guān)于上海動(dòng)遷政策

4，什么是同住人

動(dòng)遷補(bǔ)償款糾紛多 符合五種條件可屬“同住人”　　按照2001 年11月頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條規(guī)定：“拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。”那么公有住房的“同住人”需要符合哪些條件呢？按照市房地局關(guān)于貫徹執(zhí)行該《細(xì)則》若干意見(jiàn)的通知第九條規(guī)定，“同住人”是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無(wú)住房條件的限制”。在司法實(shí)踐中，“他處雖有住房但居住困難的情況”是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)，不包括自己出資按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房及按政策購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房等。筆者認(rèn)為，有下列情形之一的人，應(yīng)視為同住人：　　1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額?！　?、一般情況下，在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款。（根據(jù)最新市政府最新的61號(hào)文，結(jié)婚2年以上的外來(lái)戶口可以安置了。）　　3、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的。　　4、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的?！　?、未成年人如出生時(shí)戶口就報(bào)在被拆遷公有住房?jī)?nèi)，應(yīng)列為同住人，但非出生原因戶口報(bào)入被拆遷公有住房?jī)?nèi)的，只能作為考慮對(duì)象，對(duì)在公有住房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可考慮適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

5，請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道上海虹口區(qū)的動(dòng)拆遷政策數(shù)磚頭還是按人數(shù)計(jì)算按人

樓上的瞎來(lái)八來(lái) 3個(gè)人可以拿150萬(wàn)？?jī)z嘞海捏鼻頭做夢(mèng) 你家有200平方動(dòng)遷組也不會(huì)給你這么多！無(wú)就是從臨平北路四平路那附近動(dòng)遷的 3個(gè)人105萬(wàn)左右 LZ如果你開(kāi)張結(jié)婚證書的話，算引進(jìn)戶口 可以多拿10萬(wàn)或者多分一套房子（具體的你要和動(dòng)遷組談）如果要房子 現(xiàn)在嘉定江橋的房子基本上已經(jīng)沒(méi)有了 都是浦東康橋的了
二樓正解
總是拿來(lái)主義不好哦，要拆的話會(huì)有相應(yīng)文件給你看的現(xiàn)在基本上都是數(shù)磚頭了，計(jì)算方式相當(dāng)復(fù)雜但大致逃不出實(shí)際面積*地段補(bǔ)償價(jià)+人頭數(shù)*托底補(bǔ)償?shù)哪Ｊ奖热缒愕姆孔邮?0平米，家里三個(gè)人，托底每個(gè)人30平米，你家房子均價(jià)30000，托底5000那么就是30000*30+5000*（30*3-30）=120W加上7788的十幾二十萬(wàn)，總計(jì)估計(jì)可以有150W左右結(jié)婚的話加個(gè)人，而且結(jié)婚有一個(gè)好處，就是如果你不要錢要房子，他必須給你兩套，否則一家人就是一套當(dāng)然以上數(shù)據(jù)都是我隨便寫的，具體情況還要具體分析，看文件動(dòng)遷地點(diǎn)么浦東寶山松江閔行，也就這幾大塊基地 樓上的瞎來(lái)八來(lái) 3個(gè)人可以拿150萬(wàn)？?jī)z嘞海捏鼻頭做夢(mèng) 你家有200平方動(dòng)遷組也不會(huì)給你這么多！無(wú)就是從臨平北路四平路那附近動(dòng)遷的 3個(gè)人105萬(wàn)左右 LZ如果你開(kāi)張結(jié)婚證書的話，算引進(jìn)戶口 可以多拿10萬(wàn)或者多分一套房子（具體的你要和動(dòng)遷組談）如果要房子 現(xiàn)在嘉定江橋的房子基本上已經(jīng)沒(méi)有了 都是浦東康橋的了
lz，總是拿來(lái)主義不好哦，要拆的話會(huì)有相應(yīng)文件給你看的現(xiàn)在基本上都是數(shù)磚頭了，計(jì)算方式相當(dāng)復(fù)雜但大致逃不出實(shí)際面積*地段補(bǔ)償價(jià)+人頭數(shù)*托底補(bǔ)償?shù)哪Ｊ奖热缒愕姆孔邮?0平米，家里三個(gè)人，托底每個(gè)人30平米，你家房子均價(jià)30000，托底5000那么就是30000*30+5000*（30*3-30）=120W加上7788的十幾二十萬(wàn)，總計(jì)估計(jì)可以有150W左右結(jié)婚的話加個(gè)人，而且結(jié)婚有一個(gè)好處，就是如果你不要錢要房子，他必須給你兩套，否則一家人就是一套當(dāng)然以上數(shù)據(jù)都是我隨便寫的，具體情況還要具體分析，看文件動(dòng)遷地點(diǎn)么浦東寶山松江閔行，也就這幾大塊基地

6，如今在城市買的住房以后過(guò)了使用期拆遷怎么補(bǔ)償

你好，房子是沒(méi)有使用期的，一直屬于你的，土地期限過(guò)了之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，拆遷按照正常程序補(bǔ)償。望采納
拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 2015國(guó)家農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償，具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。 重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估 價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。 上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。 回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。 結(jié)合型補(bǔ)償 顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 2015房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 核心內(nèi)容：2015年房屋拆遷法補(bǔ)償法律規(guī)定有哪些?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例針對(duì)拆遷補(bǔ)償與安置做出了具體的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律快車編輯將為您整理相關(guān)內(nèi)容，歡迎查閱。 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院頒布的條例)關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定如下： 第三章 拆遷補(bǔ)償 第二十二條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

7，2010年上海市房屋拆遷政策

2010上海市房屋拆遷新政策有何新規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策中補(bǔ)償方式有哪些？貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2010上海市房屋拆遷新政策對(duì)于貨幣補(bǔ)償有哪些規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策對(duì)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)男乱?guī)定有哪些？《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補(bǔ)償方式：　　貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇?！　　鲞x擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實(shí)確認(rèn)安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認(rèn)安置面積。每戶在確認(rèn)的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過(guò)230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。　　其中，重置價(jià)格是根據(jù)目前房屋的估價(jià)，按照年限、成新推算出過(guò)去的價(jià)格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，一般集體土地房屋重置價(jià)格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來(lái)，這部分的補(bǔ)償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，需要提出書面申?qǐng)，經(jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償安置款為安置房?jī)r(jià)格減去安置房重置價(jià)格與被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的差價(jià)，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過(guò)230㎡的，超出部分按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償?！　」膭?lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)住宅房屋全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~增加20%的補(bǔ)償款?！　⊥瑯右?guī)定“55平方米”保障房標(biāo)準(zhǔn)　　《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標(biāo)準(zhǔn)。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無(wú)力支付購(gòu)房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)?！　×硗?，拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。對(duì)固定設(shè)施確實(shí)不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格支付給被拆遷人初裝費(fèi)。拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補(bǔ)助費(fèi)?！　?類情況不予補(bǔ)償　　新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補(bǔ)償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的；　　3.已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)通知書》公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提 醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個(gè)新拆遷管理辦法于11月15日實(shí)施，那么正在實(shí)施的拆遷項(xiàng)目是否使用新辦法呢？對(duì)此，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，不適用。　　據(jù)介紹，兩個(gè)辦法均明文規(guī)定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，按原政策執(zhí)行。”也就是說(shuō)，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準(zhǔn)、實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，另外，自從新辦法實(shí)施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補(bǔ)充意見(jiàn)同時(shí)廢止。
你可以在百度點(diǎn)上海市網(wǎng)、然后在點(diǎn)上海市建委，再點(diǎn)政策與法規(guī)，再找一下上海市拆遷與補(bǔ)償安置辦法一看就知道了。
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