上海二手房實際已經暴跌，你們認為上海的二手房價格還會跌嗎

來源：整理時間：2023-01-09 12:57:37 編輯：大上海生活手機版

1，你們認為上海的二手房價格還會跌嗎

難跌,最多小幅調整,不會大跌的~~~

你們認為上海的二手房價格還會跌嗎

2，現在上海房價跌了嗎

沒有跌，現在成交量跌的都是高價房，所以體現為均價在下行。

現在上海房價跌了嗎

3，上海的房價最近是否下跌了

不知道您了不了解，在上海那些成熟地段房價都在一萬多，地段好一些，兩三萬。像我了解的長寧區，那些二手房，品質中等的小區，90萬買個一室一廳可以的。其實我的建議是在上海周邊買那些有升值空間的房子。比如說浙江嘉善地區，那里地鐵正在規劃中，將來將與上海的9號線松江大學城接軌。不久地鐵一通，房價勢必要漲上去。去上海也很方便呀。您可以看看那些周邊的有升值潛力的軌道房，這樣就不用擔心壓力。

下跌了？最近上海房價略有上漲了

上海的房價最近是否下跌了

4，上海地產最新成交數據房價暴跌啊

真跌了才好

才降了兩千就叫暴跌？

直接曬圖吧！主要看點： 1.成交太冷清了，一天成交不到50套，按這個速度，中國的房子可以賣100年了！ 2.大華錦繡華城，網上還是標價2.9萬（因為已售了5600多套），年前暗降到2.3萬，目前只有1.8萬，這是怎樣一種速度！！！！ 3.其它樓盤，秋霞坊，萬科尚遠等樓盤也在降價，萬科尚遠年前1.4萬，現價不足1.2萬.

哪里暴跌呀，還是很貴滴。

5，上海的房價到底跌了沒有我想買房大家幫我看看

現在的房地產市場有價無市，要說降價，存在這種可能性，但不會所有房子都降價，原因很明顯，房地產是支柱產業，大趨勢還是看漲的，尤其，在2008年低，房價已經漲得普通人買不起房子了，各方面的信息都是要降價，但持續了四五個月，房價又繼續看漲，而且09年一年加上10年初，幾乎漲了一倍。有了那次的經驗，許多人，就算想賣房，也不會大幅度降價。當然，不乏家里需要錢，立刻出手房源換現的，短時間內房價也不看漲，所以說所謂的降價就是有這些優質的房源出手。我的建議是，lz可以找個值得信賴的中介經紀人，盡量和他們搞好關系，并且多熟悉市場，一旦有優質房源，他們就會通知給你，你覺得不錯，就買。至于考慮的時間，最保守的說，今年房價是不是漲了

上海房價相對于今年四月是降了，近幾周房價比較穩定。就目前的形勢來看，還有跌的可能。因為國家一系列的政策，已經對房價起到一定作用。近期開發商聯合穩定房價，但我想一但開發商無力為繼，上海房價就還會降，而且時間就在今年年底左右，也在你說的幾個月內。你可以先觀望到，房價降了就趕快出手。

6，上海經濟加快去房地產化二手房指數下跌

今年上半年，閔行區第三產業剔除房地產后實現的稅收占財政收入比重為26.3%，比2008年提高近6個百分點；而房地產行業稅收占區級財政比重從去年同期的42.4%降至28.4%。統計數據顯示，上海新建住宅價格已連續三個月環比漲幅為“零”。10月，上海二手房指數也出現自去年9月以來首次下跌。降溫中，上海樓市正在進行合理調整。今年前三季度，上海全市商品房銷售面積同比下降13.1%，月均銷售面積出現了自2005年以來的最低值。地產開發投資也逐季回落，前三季度分別比一季度和上半年回落4.1個和2.3個百分點。與此同時，今年前9個月，上海商品房新開工面積比去年同期增長23.7%，竣工面積同比激增近五成。上海正借調控之機，實行“治本之策”：逐步降低經濟對房地產的依賴度，并通過制度創新確保這一過程的“可持續”。數據顯示，上海房地產業增加值占三產比重，已從“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。今年上半年，閔行區第三產業剔除房地產后實現的稅收占財政收入比重為26.3%，比2008年提高近6個百分點；而房地產行業稅收占區級財政比重從去年同期的42.4%降至28.4%。房地產投資降速、比重降低，既是調控所致，更是上海經濟主動調結構的結果。全力推進“創新驅動”的目的之一，便是逐漸擺脫過度倚重投資驅動。今年，包括房地產投資在內的上海固定資產投資出現了1999年以來的首次負增長，而高新技術產業等投資和產出卻保持高速增長。降低地方財政對房地產業的依賴度，須以制度確保其“可持續”。記者從上海市財政部門了解到，上海今年大幅增加市對區縣轉移支付的力度，預計全年轉移支付資金總量同比增幅將超過60%。與此同時，今年以來，上海新開工保障房在全部住房中的比重已超過七成。

7，重點城市二手房成交全線下滑

10月份，全國二手房市場全線下行，成交量跌幅不一。其中一線城市跌幅較大，而此前較為穩定的二線城市也一反常態，出現市場大幅下滑的情況，青島、成都、杭州跌幅基本位于15%至20%之間，其中杭州環比跌幅達到20.4%，月成交550套，創歷史新低，現在杭州二手房成交量已較年初跌去72.8%。相比二手房，10月新房市場局面較為復雜，北京、深圳、成都成交環比上升，環比漲幅在10%以上，其中北京以16.9的環比漲幅位列第一，但除成都外，北京、深圳新房成交量仍然屬于低位反彈，離恢復7月水平尚有一定距離。上海、杭州、青島成交量則環比下跌，其中，上海環比跌幅為22.1%，跌幅較高，截至10月，上海新房成交量已連續5個月下跌，而杭州、青島兩城市新房成交量下跌幅度不高，跌幅均在5%左右。 10月，北京二手房成交占比為58%，環比下降9個百分點。由于新盤降價力度高于二手房，剛需向新樓盤傾斜，造成新房成交反彈，而二手房成交低迷的態勢，是10月北京二手房成交占比下降的主要原因。深圳二手房與新盤價格倒掛現象同樣嚴重，二手房成交占比同樣下降，較上月下降6個百分點。上海新樓盤與二手房市場同時下行，因此成交占比較為穩定。同樣，二線城市二手房成交占比普遍下滑，也與市場低迷和價格倒掛有關。從市場結構來看，10月份，市場結構并無異常，一線城市仍以二手房為主，二線城市仍以新樓盤為成交主力。但從目前一線城市新盤與二手房價格倒掛的情況來看，一線城市一手與二手成交比重將會改變，差距將再度減小，而隨著開發商打折降價的不斷升級，二線城市市場結構將更加失衡，新房與二手房成交量比值將進一步拉大。價格方面，10月，北京二手房掛牌價格指數延續了之前的v字形反彈趨勢，但反彈幅度走弱，北京市主城區價格仍處于高位震蕩階段；上海二手房掛牌均價為25611元/平方米，環比下降7.02%，隨著上海新開發樓盤大幅降價，將剛需擠向新房市場，勢必拉動二手房價格的下行；深圳二手房成交均價為19171元/平方米，環比下跌3.19%，跌幅較上月收窄，截至今年10月，深圳已經成為一線城市中第一個二手房掛牌價出現同比下跌的城市，同比跌幅為4%。總體來說，10月份一線城市二手房價格下行趨勢比較明顯，繼深圳之后，上海二手房掛牌價格也突然出現較大幅度的下滑。轉載請注明：上海房產抵押貸款 http://www.mktz.cn