上海二手房實(shí)際已經(jīng)暴跌，你們認(rèn)為上海的二手房價格還會跌嗎

來源：整理時間：2023-01-09 12:57:37 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，你們認(rèn)為上海的二手房價格還會跌嗎

難跌,最多小幅調(diào)整,不會大跌的~~~

你們認(rèn)為上海的二手房價格還會跌嗎

2，現(xiàn)在上海房價跌了嗎

沒有跌，現(xiàn)在成交量跌的都是高價房，所以體現(xiàn)為均價在下行。

現(xiàn)在上海房價跌了嗎

3，上海的房價最近是否下跌了

不知道您了不了解，在上海那些成熟地段房價都在一萬多，地段好一些，兩三萬。像我了解的長寧區(qū)，那些二手房，品質(zhì)中等的小區(qū)，90萬買個一室一廳可以的。其實(shí)我的建議是在上海周邊買那些有升值空間的房子。比如說浙江嘉善地區(qū)，那里地鐵正在規(guī)劃中，將來將與上海的9號線松江大學(xué)城接軌。不久地鐵一通，房價勢必要漲上去。去上海也很方便呀。您可以看看那些周邊的有升值潛力的軌道房，這樣就不用擔(dān)心壓力。

下跌了？最近上海房價略有上漲了

上海的房價最近是否下跌了

4，上海地產(chǎn)最新成交數(shù)據(jù) 房價暴跌啊

真跌了才好

才降了兩千就叫暴跌？

直接曬圖吧！主要看點(diǎn)： 1.成交太冷清了，一天成交不到50套，按這個速度，中國的房子可以賣100年了！ 2.大華錦繡華城，網(wǎng)上還是標(biāo)價2.9萬（因?yàn)橐咽哿?600多套），年前暗降到2.3萬，目前只有1.8萬，這是怎樣一種速度！！！！ 3.其它樓盤，秋霞坊，萬科尚遠(yuǎn)等樓盤也在降價，萬科尚遠(yuǎn)年前1.4萬，現(xiàn)價不足1.2萬.

哪里暴跌呀，還是很貴滴。

6，上海經(jīng)濟(jì)加快去房地產(chǎn)化二手房指數(shù)下跌

今年上半年，閔行區(qū)第三產(chǎn)業(yè)剔除房地產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)的稅收占財(cái)政收入比重為26.3%，比2008年提高近6個百分點(diǎn)；而房地產(chǎn)行業(yè)稅收占區(qū)級財(cái)政比重從去年同期的42.4%降至28.4%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海新建住宅價格已連續(xù)三個月環(huán)比漲幅為“零”。10月，上海二手房指數(shù)也出現(xiàn)自去年9月以來首次下跌。降溫中，上海樓市正在進(jìn)行合理調(diào)整。今年前三季度，上海全市商品房銷售面積同比下降13.1%，月均銷售面積出現(xiàn)了自2005年以來的最低值。地產(chǎn)開發(fā)投資也逐季回落，前三季度分別比一季度和上半年回落4.1個和2.3個百分點(diǎn)。與此同時，今年前9個月，上海商品房新開工面積比去年同期增長23.7%，竣工面積同比激增近五成。上海正借調(diào)控之機(jī)，實(shí)行“治本之策”：逐步降低經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴度，并通過制度創(chuàng)新確保這一過程的“可持續(xù)”。數(shù)據(jù)顯示，上海房地產(chǎn)業(yè)增加值占三產(chǎn)比重，已從“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。今年上半年，閔行區(qū)第三產(chǎn)業(yè)剔除房地產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)的稅收占財(cái)政收入比重為26.3%，比2008年提高近6個百分點(diǎn)；而房地產(chǎn)行業(yè)稅收占區(qū)級財(cái)政比重從去年同期的42.4%降至28.4%。房地產(chǎn)投資降速、比重降低，既是調(diào)控所致，更是上海經(jīng)濟(jì)主動調(diào)結(jié)構(gòu)的結(jié)果。全力推進(jìn)“創(chuàng)新驅(qū)動”的目的之一，便是逐漸擺脫過度倚重投資驅(qū)動。今年，包括房地產(chǎn)投資在內(nèi)的上海固定資產(chǎn)投資出現(xiàn)了1999年以來的首次負(fù)增長，而高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等投資和產(chǎn)出卻保持高速增長。降低地方財(cái)政對房地產(chǎn)業(yè)的依賴度，須以制度確保其“可持續(xù)”。記者從上海市財(cái)政部門了解到，上海今年大幅增加市對區(qū)縣轉(zhuǎn)移支付的力度，預(yù)計(jì)全年轉(zhuǎn)移支付資金總量同比增幅將超過60%。與此同時，今年以來，上海新開工保障房在全部住房中的比重已超過七成。

7，重點(diǎn)城市二手房成交全線下滑

10月份，全國二手房市場全線下行，成交量跌幅不一。其中一線城市跌幅較大，而此前較為穩(wěn)定的二線城市也一反常態(tài)，出現(xiàn)市場大幅下滑的情況，青島、成都、杭州跌幅基本位于15%至20%之間，其中杭州環(huán)比跌幅達(dá)到20.4%，月成交550套，創(chuàng)歷史新低，現(xiàn)在杭州二手房成交量已較年初跌去72.8%。相比二手房，10月新房市場局面較為復(fù)雜，北京、深圳、成都成交環(huán)比上升，環(huán)比漲幅在10%以上，其中北京以16.9的環(huán)比漲幅位列第一，但除成都外，北京、深圳新房成交量仍然屬于低位反彈，離恢復(fù)7月水平尚有一定距離。上海、杭州、青島成交量則環(huán)比下跌，其中，上海環(huán)比跌幅為22.1%，跌幅較高，截至10月，上海新房成交量已連續(xù)5個月下跌，而杭州、青島兩城市新房成交量下跌幅度不高，跌幅均在5%左右。 10月，北京二手房成交占比為58%，環(huán)比下降9個百分點(diǎn)。由于新盤降價力度高于二手房，剛需向新樓盤傾斜，造成新房成交反彈，而二手房成交低迷的態(tài)勢，是10月北京二手房成交占比下降的主要原因。深圳二手房與新盤價格倒掛現(xiàn)象同樣嚴(yán)重，二手房成交占比同樣下降，較上月下降6個百分點(diǎn)。上海新樓盤與二手房市場同時下行，因此成交占比較為穩(wěn)定。同樣，二線城市二手房成交占比普遍下滑，也與市場低迷和價格倒掛有關(guān)。從市場結(jié)構(gòu)來看，10月份，市場結(jié)構(gòu)并無異常，一線城市仍以二手房為主，二線城市仍以新樓盤為成交主力。但從目前一線城市新盤與二手房價格倒掛的情況來看，一線城市一手與二手成交比重將會改變，差距將再度減小，而隨著開發(fā)商打折降價的不斷升級，二線城市市場結(jié)構(gòu)將更加失衡，新房與二手房成交量比值將進(jìn)一步拉大。價格方面，10月，北京二手房掛牌價格指數(shù)延續(xù)了之前的v字形反彈趨勢，但反彈幅度走弱，北京市主城區(qū)價格仍處于高位震蕩階段；上海二手房掛牌均價為25611元/平方米，環(huán)比下降7.02%，隨著上海新開發(fā)樓盤大幅降價，將剛需擠向新房市場，勢必拉動二手房價格的下行；深圳二手房成交均價為19171元/平方米，環(huán)比下跌3.19%，跌幅較上月收窄，截至今年10月，深圳已經(jīng)成為一線城市中第一個二手房掛牌價出現(xiàn)同比下跌的城市，同比跌幅為4%。總體來說，10月份一線城市二手房價格下行趨勢比較明顯，繼深圳之后，上海二手房掛牌價格也突然出現(xiàn)較大幅度的下滑。轉(zhuǎn)載請注明：上海房產(chǎn)抵押貸款 http://www.mktz.cn